Działka na sprzedaż Otwock,

Działka budowlana przy ścianie lasu, pod Otwockiem, jedynie 30 minut od Warszawy (trasa S17) Urządzona droga dojazdowa i doprowadzona sieć wodociągowa pod każdą działkę. Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek w celu uzyskania większej powierzchnia Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności ? Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry 1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE Położenie tej wyjątkowej nieruchomości stanowi jej największy atut. Z dala od wielkomiejskiego zgiełku, bezpośrednio przy ścianie lasu , a równocześnie w komfortowej odległości od większych ośrodków miejskich .Bliskość poszczególnych miejscowości: ➡️ Pilawa - 5 min ➡️ Osieck - 7 min (siedziba gminy) ➡️ Garwolin - 15 min ➡️ Góra Kalwaria - 22 min ➡️ Warszawa - 30 min (trasa S17) ✔️Bezpośrednio w miejscowości znajduje się stacja kolejowa obsługująca połączenia m.in. do Warszawy i Dęblina ✔️Jeżeli poszukujesz spokojnej enklawy pod Twój dom w pięknej i spokojnej okolicy, to ta oferta powinna sprostać Twoim oczekiwaniom. Wszystkie potrzebne na co dzień usługi (sklepy i markety, bank, apteka, poczta, restauracje) znajdują się w zasięgu kilku minut (w sąsiednim mieście Pilawa) ✔️Dodatkowym atutem jest położenie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu innych cennych przyrodniczo terenów umożliwiających odpoczynek w otoczeniu natury - rezerwatów przyrody Czarci Dół i Rogalec, obszarów Natura 2000 oraz terenów nadwiślańskich ✔️W okolicy znajdziesz wiele atrakcji m.in. plażę nad Wisłą, liczne szlaki rowerowe, pole golfowe oraz parki wodne. Takie położenie zapewnia idealne warunki do spacerów, wycieczek i innych form spędzania czasu na świeżym powietrzu 2️⃣ CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK Teren osiedla został podzielony na działki budowlane oraz działki rekreacyjne o zróżnicowanych powierzchniach, od 519 m2 do 1126 m2 . Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu . Kompleks położony jest przy drodze o nawierzchni asfaltowej z bezpośrednim dostępem do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej 3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP ) z przeznaczeniem m.in.: budownictwo jednorodzinne. Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu: - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - 70%.- Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi 9,0 m - liczona od poziomu gruntu - Działki rekreacyjne przeznaczone są w MPZP pod zieleń urządzoną 4️⃣ WARUNKI ZAKUPU - Atrakcyjne rabaty przy zakupie większej liczby działek - zapytaj o aktualne promocje - Do ceny działki należy doliczyć kwotę 9.900 PLN za dostęp do utwardzonej drogi osiedlowej - Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%) - Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza - Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 734-773-894 Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości ✅ Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy 1️⃣ Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja®️? - Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji - Mamy 19-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m2 - Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka 2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? - Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut - Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.- Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%