Polecam dużą działkę inwestycyjną 20 600 m² w Olszynie Olszyna - 20600,0m²

20 600 m² | działka nr 145/2 | MPZP – teren 10 MNU* | potencjał podziału i inwestycji Biuro Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży atrakcyjny **grunt inwestycyjny o powierzchni 2,06 ha**, położony w Olszynie, w powiecie lubańskim. To propozycja przede wszystkim dla **inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy**, który szuka większego terenu z możliwością stworzenia własnej koncepcji zagospodarowania – od podziału na działki budowlane po etapową inwestycję mieszkaniowo-usługową. ***DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I BUDOWLANY*** Działka ma powierzchnię aż **20 600 m²**, dzięki czemu daje znacznie większe możliwości niż standardowa działka budowlana. Przy odpowiednim zaprojektowaniu terenu można rozważyć m.in.: • podział nieruchomości na mniejsze działki budowlane, • stworzenie kameralnego zespołu zabudowy jednorodzinnej, • etapową realizację inwestycji, • połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej, • pozostawienie części terenu jako zieleni i strefy rekreacyjnej. Duża powierzchnia pozwala również na zaplanowanie dróg wewnętrznych, infrastruktury oraz odpowiednie oddzielenie poszczególnych funkcji. ***PRZEZNACZENIE – 10 MNU*** Na potrzeby analizy nieruchomości przyjęto oznaczenie terenu w MPZP jako **10 MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa**. Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania gruntu i czyni ofertę interesującą zarówno dla inwestora mieszkaniowego, jak i podmiotu poszukującego terenu pod funkcję mieszaną. Dodatkowym atutem jest projekt Planu Ogólnego Gminy Olszyna, w którym analizowany obszar oznaczony został jako **67 SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną**. ***UZBROJENIE*** Bezpośrednio przy działce brak jest obecnie potwierdzonych przyłączy. **Energia elektryczna, wodociąg oraz kanalizacja znajdują się na terenie sąsiedniego zakładu.** Możliwość oraz sposób wykonania przyłączy wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych gestorów sieci oraz ustalenia ewentualnej możliwości przeprowadzenia infrastruktury przez nieruchomości sąsiednie. ***STRUKTURA GRUNTÓW*** Według danych ewidencyjnych na działce występują użytki: • PsIII, • PsIV, • N. Nieruchomość jest obecnie niezabudowana i daje możliwość zaprojektowania zagospodarowania praktycznie od podstaw. *** LOKALIZACJA*** Olszyna to niewielkie miasto położone w zachodniej części województwa dolnośląskiego, w sąsiedztwie Lubania i w niedużej odległości od granicy polsko-niemieckiej. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej oraz dogodną komunikację z Lubaniem i drogą krajową nr 30. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się również funkcjonujący zakład produkcyjny, dlatego teren może być interesujący nie tylko pod kątem funkcji mieszkaniowej, ale również usługowej. ***WAŻNIEJSZE INFORMACJE*** • Numer działki - 145/2, • Lokalizacja - Olszyna, powiat lubański, • Powierzchnia - 20 600 m² / 2,06 ha, • MPZP - 10 MNU, • Projekt Planu Ogólnego - 67 SJ, • Użytki - PsIII, PsIV, N, • Zabudowa - działka niezabudowana, • Zbiorniki wodne - 2, • Media - w drodze. ***DLA KOGO?*** Nieruchomość szczególnie polecamy: • inwestorom gruntowym, • deweloperom, • przedsiębiorcom, • osobom planującym podział większego terenu na działki, • inwestorom poszukującym gruntu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. **Ponad 2 hektary w granicach Olszyny z potencjałem zabudowy mieszkaniowo-usługowej to oferta, której warto przyjrzeć się bliżej.** Dysponujemy rozszerzoną analizą nieruchomości obejmującą m.in. uwarunkowania planistyczne, potencjał inwestycyjny, uzbrojenie, warunki gruntowo-wodne oraz możliwe ryzyka związane z zagospodarowaniem. Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Piotr Gniewczyński Doradca ds. Nieruchomości tel. 519pokaż telefon Sochacki Nieruchomości Biuro w Lubaniu ul.Bracka 11 Lubań Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 105/4309/OGS