Działka budowlana na sprzedaż Marianów, Aleja Wierzbowa - 1498,0m²

Na sprzedaż: Atrakcyjna działka budowlana w otulinie Kampinosu – Marianów, gmina Leszno, ul. Aleja Wierzbowa 11, działka nr 26/37

Lokalizacja: Marianów, gm. Leszno, woj. mazowieckie
Powierzchnia działki: 1498 m²
Numer ewidencyjny działki: 26/37
Przeznaczenie: Działka budowlana – symbol 3MN4 w MPZP
Media: prąd, gaz, światłowód i woda w drodze
Dojazd: utwardzona droga gruntowa


Opis nieruchomości
Do sprzedaży oferowana jest działka budowlana o powierzchni 1498 m², położona w spokojnej, zielonej części miejscowości Marianów w gminie Leszno, przy ul. Aleja Wierzbowa 11. Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze utwardzonej i posiada dostęp do mediów: prąd, gaz oraz woda w drodze.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczony symbolem 3MN4.


Przeznaczenie i parametry zabudowy – MPZP 3MN4
Zgodnie z zapisami planu miejscowego:

• Dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej
• Dopuszczalne lokale usługowe wbudowane (do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, handel do 50 m²)
• Maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m (dla budynków mieszkalnych), 6,5 m (dla garaży i budynków gospodarczych)
• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%
• Minimalna szerokość frontu działki: 25 m

Okolica i atuty lokalizacji

• Otulina Kampinoskiego Parku Narodowego – wyjątkowe miejsce do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu
• Zielona, spokojna okolica z zabudową jednorodzinną i dużą ilością przestrzeni
• Dogodny dojazd do Warszawy – około 35 minut samochodem
• Bliskość niezbędnych usług: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe – w pobliskim Lesznie
• Atrakcyjne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe i czyste powietrze

Dlaczego warto

• Działka w pełni budowlana, zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
• Możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaczego
• Media w drodze: prąd, gaz, woda, światłowód
• Rewelacyjna lokalizacja w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego
• Oferta idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów

Adres: Aleja Wierzbowa 11, Marianów, gm. Leszno, woj. mazowieckie
Numer działki: 26/37
Powierzchnia: 1498 m²


Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 10983/3685/OGS