Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Działka inwestycyjna 1459 m² z pełnym uzbrojeniem, blisko Parku Zdrowie Łódź, Polesie, Srebrzyńska 1 459m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

1 459 m2

ico rodzaj działki

RODZAJ DZIAŁKI

budowlana

ico droga dojazdowa

DROGA DOJAZDOWA

-

Szczegóły oferty 1690/13397/OGS Data dodania: 4 dni temu

Lokalizacja

Łódź, Polesie, Srebrzyńska

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest grunt inwestycyjny zlokalizowany w sercu łódzkiego Polesia, bezpośrednio przy ul. Srebrzyńskiej 111. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie i jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr LXII/1882/22).

DLACZEGO TA DZIAŁKA? To jedna z ostatnich tak dobrze skomunikowanych parceli w tej części miasta, która pozwala na realizację nowoczesnego budynku wielorodzinnego z rozbudowanym komponentem usługowym. Bliskość Parku na Zdrowiu, nowej stacji łódzkiego metra (Łódź Koziny) oraz Manufaktury czyni tę lokalizację wysoce pożądaną przez przyszłych mieszkańców.

KLUCZOWE PARAMETRY MPZP (Teren 3.1.MW/U):
  • Powierzchnia działki: 1459 m²
  • Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa.
  • Intensywność zabudowy: min. 1,0 – maks. 2,2.
  • Maksymalna wysokość: 21 metrów (ok. 6-7 kondygnacji nadziemnych).
  • Powierzchnia zabudowy: do 40% (ok. 584 m² w rzucie).
  • Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.
  • Dachy: Płaskie (nowoczesna bryła).


POTENCJAŁ DEWELOPERSKI (Analiza chłonności):Działka pozwala na uzyskanie ok. 3210 m² powierzchni całkowitej nadziemnej, co przekłada się na:
  • Mieszkaniówka: ok. 1600–1700 m² PUM (ok. 35-45 mieszkań) ulokowanych w głębi działki oraz na wyższych kondygnacjach.
  • Usługi: ok. 900–1000 m² PUU (wymagany parter usługowy oraz biura/gabinety w strefie frontowej).
  • Parking: Możliwość realizacji hali garażowej podziemnej (kluczowe dla optymalizacji PUM).


LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO:
  • Srebrzyńska 111: Prestiżowy adres z doskonałą ekspozycją witryn usługowych.
  • Sąsiedztwo: Działka graniczy z terenami zielonymi i historyczną nekropolią (Cmentarz św. Józefa), co gwarantuje przyszłym mieszkańcom ciszę, brak wysokiej zabudowy naprzeciwko okien oraz niezmienny widok.
  • Infrastruktura: Przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu wzroku. Woda, kanalizacja, prąd i gaz w ulicy przy działce.
  • Jasne wytyczne planistyczne – brak konieczności występowania o Warunki Zabudowy.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami:

Kacper Balcerzak
tel.: 690pokaż telefon
e-mail:

Laura Kiełbasa
tel.: 506pokaż telefon
e-mail:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1690/13397/OGS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości