Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Działka 1326 m² pod wielorodzinną inwestycję - polecam! Łódź, Polesie 1 326m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

1 326 m2

ico rodzaj działki

RODZAJ DZIAŁKI

przemysłowo-handlowa

ico droga dojazdowa

DROGA DOJAZDOWA

-

Szczegóły oferty DSI-894942 Data dodania: wczoraj

Lokalizacja

Łódź, Polesie

Opis oferty

OFERTA OFF MARKET!

Na sprzedaż pusta działka o powierzchni 1326 m² w centrum Łodzi, z przeznaczeniem pod budownictwo wielorodzinne i miejskimi mediami.

Szczegóły nieruchomości:
  • Powierzchnia: 1326 m²
  • Stan terenu: działka pusta
  • Media: sieć miejska
  • Cena: 3 500 000 zł (nie ma VAT - sprzedaje osoba fizyczna)
Rodzaj sprzedaży: oferta off market
  • Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
  • Oznaczenie obszaru: 18.3 MW/U
  • Przeznaczenie: budownictwo wielorodzinne oraz zabudowa usługowa
Szczegółowe założenia planu i wskaźniki zabudowy: 
Podlega ustaleniom szczegółowym dla terenów oznaczonych symbolem MW/U (Rozdział 3, § 19) oraz ustaleniom ogólnym dla całego obszaru planu (Rozdział 2). Oto szczegółowe zestawienie zasad i możliwości zabudowy dla tej działki:
1. Przeznaczenie terenu: Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej oraz tereny garaży wielopoziomowych. 
 2. Wskaźniki i parametry zagospodarowania:
  • Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 65%. 
  • Intensywność zabudowy nadziemnej: od 1,0 do 3,5 
  • Dla kondygnacji podziemnych maksymalna intensywność wynosi 3,0.
  • Powierzchnia biologicznie czynna (zieleń): minimum 20%
  •  W przypadku przekrycia podwórza przeziernym dachem lub budowy garażu (do 4 m wysokości), maksymalna powierzchnia zabudowy może wzrosnąć do 100%, a intensywność o 0,5.
3. Parametry zabudowy frontowej (w pasie do 18 m od linii elewacji frontowej):
  • Wysokość zabudowy: od 12 m do 23 m, przy czym sama elewacja frontowa musi mieć od 12 m do 18 m..
  • Kondygnacje powyżej elewacji: Powyżej elewacji frontowej dopuszcza się jedynie realizację dachu lub kondygnacji wycofanej o minimum 1,5 m w głąb od lica elewacji, jednak całkowita wysokość budynku nie może przekroczyć wysokości elewacji o więcej niż 5 m. Geometria dachu: dachy płaskie, dwuspadowe o nachyleniu do 30° (z kalenicą równoległą do ulicy) lub mansardowe.
4. Parametry zabudowy w głębi działki (inna niż frontowa):
  • Wysokość: maksymalnie 12 m. W przypadku budowy bezpośrednio przy granicy działki: do 4 m od tej granicy wysokość nie może przekroczyć 8 m (chyba że przylega do istniejącego wyższego budynku sąsiada). Odległość: zakaz lokalizacji zabudowy innej niż frontowa w odległości mniejszej niż 12 m od linii zabudowy od strony przestrzeni publicznej. Geometria dachu: dachy o dowolnej geometrii.
5. Wygląd architektoniczny i lokale usługowe: Usługi w parterze: Jako że ulica Zielona jest oznaczona jako ulica klasy KDD+T, istnieje nakaz realizacji lokali usługowych w parterze od strony elewacji frontowej. Wejścia do nich muszą prowadzić z przestrzeni publicznej i być przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami. Wysokość parteru: minimum 4 m. Należy wizualnie wyodrębnić parter na elewacji oraz zwieńczyć budynek gzymsem lub attyką. Materiały elewacyjne: maksymalnie 3 materiały (np. tynk, kamień, szkło, drewno, ceramika). Kolorystyka: dozwolone barwy naturalne materiałów lub stonowane kolory (biel, szarość, ochra, itp.) z systemów NCS/RAL wymienionych w uchwale. Na elewacji frontowej zabrania się instalowania klimatyzatorów, anten czy kominów (nie dotyczy to m.in. iluminacji).
6. Zasady parkingowe dla kwartału nr 18:
  • Dla samochodów: od 0,5 do 1,5 miejsca na każde mieszkanie.
  • Dla usług i biur przewiduje się od 5 do 15 miejsc ogólnodostępnych na 1000 m² powierzchni.
  • Dla rowerów: minimum 1 miejsce na mieszkanie oraz minimum 5 miejsc na 1000 m² powierzchni usługowej.
Lokalizacja:
  • Nieruchomość zlokalizowana w centralnej części miasta Łódź.
  • Bezpośrednio przy przystankach komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej
  • W sąsiedztwie znany bazar Zielony Rynek
  • Blisko do szkół oraz uczelni
  • W odległości ok 550 m od działki będzie stacja dostępu do kolejki podmiejskiej

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację terenu.
Numer oferty: DSI-894942

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości