Działka na sprzedaż Kraków, Swoszowice,

Mam przyjemność zaprezentować działkę przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną w Krakowskich Swoszowicach, Działka ma 11 arów powierzchni i usytuowana jest w sąsiedztwie terenów zielonych . Dojazd do posesji drogą asfaltową. Doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie sp okojną okolicę i szybki dojazd do Wieliczki i centrum Krakowa. Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę domu go wraz z pełną dokumentacją projektow ą założonym dziennikiem budowy i analizą geotechniczną. ,,Projekt domu z poddaszem Poradów'', do wglądu dla zainteresowanych. Lokalizacja: Rajsko Do centrum Krakowa dotrzemy w 30 min samochodem. Atrakcyjna lokalizacja pod względem dostępu do punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych które znajdują się w promieniu 2 km od posesji. Do węzła autostrady A4 jedynie 4km dzięki czemu wyjazd z miasta jest bardzo szybki i wygodny . Do centrum Wieliczki 8,5km. Dojazd: Bezpośredni dojazd do działki drogą, asfaltową, nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy. Droga do posesji w bardzo dobrym stanie technicznym. Sąsiedztwo: Niska zabudowa jednorodzinna, tereny zielon e. Tuż za działką znajduje się las dzięki czemu miejsce ma swój unikatowy klimat. Przeznaczenie w planie zagospodarowania: Zgodnie z MPZP działka leży na terenie zieleni nieurządzonej jednak posiadamy prawomocne pozwolenie na budowę dzięki czemu, można budować według obecnego projektu, a po wejściu w życie nowego planu można też wystąpić o pozwolenie zastępcze (procedury trwają znacznie krócej, ale teraz nie ma tej możliwości) zgodne z zapisami określonym w procedowanym planie który określa ten teren jako MN.4 Tekst ustaleń planu (studium): W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się: 1) nakaz kształtowania budynków mieszkalnych jednorodzinnych w układzie wolnostojącym albo bliźniaczym; 2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 70 %; 3) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 - 0,4; 4) maksymalną wysokość zabudowy: 11 m; 5) maksymalną wysokość zabudowy dla budynków gospodarczych, garaży wolnostojących i altan: 5 m Powierzchnia, kształt, wymiary: 1090 m2 powierzchni . Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok 21m x 53m. Działka o bardzo delikatnym nachyleniu o eskpozycji południowej. Media: Prąd- na działce; Gaz- w drodze; Woda- w drodze; Ukształtowanie: Działka płaska w prostokątnym kształcie. STAN PRAWNY - uregulowany Wraz z zakupem nowy właściciel otrzymuje pełne pozwolenie na budowę wraz z dziennikiem budowy i wszelką niezbędną dokumentację. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo