Na sprzedaż działka 3471 m² w Koczargach Nowych Koczargi Nowe - 3471,0m²

Na sprzedaż działka siedliskowa o powierzchni 3471 m², położona w miejscowości Koczargi Nowe, w gminie Stare Babice, przy ul. Wiosennej. Nieruchomość ma kształt trapezu prostokątnego, a jej długość wynosi około 70 m. Szerokość działki jest zróżnicowana i wynosi od około 28 m w najwęższym miejscu do 72 m w najszerszym punkcie. Wjazd na nieruchomość znajduje się od strony północnej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem MR/MR1 przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową. Plan dopuszcza realizację budynków mieszkalnych w ramach zabudowy zagrodowej, a także budynków gospodarczych i obiektów związanych z prowadzeniem działalności rolniczej, w tym hodowlą oraz magazynowaniem i przetwórstwem artykułów rolnych. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 30%, a maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 1,0. Maksymalna wysokość zabudowy to 11,5 m w przypadku dachów spadzistych lub 8 m przy dachach płaskich. Dla terenów oznaczonych symbolem MR1 plan przewiduje minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej wynoszącą 3000 m². Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostęp do infrastruktury technicznej - bezpośrednio przy działce znajdują się prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód. Koczargi Nowe to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, łącząca podmiejski charakter z bliskością terenów zielonych. Gmina Stare Babice sąsiaduje z warszawskimi dzielnicami Bemowo i Bielany, a w pobliżu znajduje się Puszcza Kampinoska, oferująca liczne możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku. Dogodne połączenia drogowe z Warszawą oraz dostęp do lokalnej infrastruktury gminnej sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja dla osób poszukujących przestrzeni i wytchnienia od miejskiego zgiełku, z jednoczesną możliwością korzystania z udogodnień aglomeracji warszawskiej. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Oferta na wyłączność. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.