Na sprzedaż działka 2829 m² pod zabudowę zagrodową w Koczargach Nowych Koczargi Nowe - 2829,0m²

Koczargi Nowe - duża działka przeznaczona pod zabudowę zagrodową (siedlisko) położona w pięknej, spokojnej okolicy, zabudowanej domami jednorodzinnymi. W odległości około 8 km od granicy Warszawy i 15 km w linii prostej od centrum stolicy. Dojazd do centrum zajmuje tylko 40-50 minut, co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich atrakcji i udogodnień Warszawy. Działka w II linii zabudowy, foremna, niezadrzewiona, powstała z podziału dużej działki siedliskowej.

Działka graniczy z gruntami rolnymi i działką zabudowaną domem jednorodzinnym obecnego właściciela, z dojazdem planowaną prywatną drogą o długości ok. 100 m do ulicy Różanej o nawierzchni asfaltowej. Teren przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową, co przy odpowiednim projekcie pozwoli na budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego typu rezydencyjnego o dużych gabarytach. To doskonała oferta dla rodzin i osób szukających miejsca do życia w cichej okolicy, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub usługowej w obrębie nieruchomości.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat warszawski zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Koczargi Nowe,
Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0012,
Numer działki: 155/14,
Powierzchnia: 2 829 mkw.,Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, obecnie teren rolny,
Media w ulicy: linia energetyczna, wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna, gaz, światłowód,
Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,Klasy gleby: PsIII, RIIIb, RIIIa,
Dojazd: dostęp do drogi publicznej - asfaltowej drogą wewnętrzną ok. 100 m.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr VIII/55/11 Rady Gminy Stare Babice z dnia 30 czerwca 2011 r.,
Oznaczenie w planie "MR",
Przeznaczenie terenu - tereny zabudowy zagrodowej (budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej w formie budynków wolnostojących i zabudowa gospodarcza),
Wysokość zabudowy: maksymalnie 11,5 m,
Ilość kondygnacji: dwie kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego,
Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30%,
Wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 0,5,
Wskaźnik intensywności zabudowy - maksymalnie 1,0,Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: do 50%.Główne zalety nieruchomości:
piękne widoki i świeże powietrze, w nocy piękne gwiaździste niebo, dużo natury wokół,atrakcyjne trasy rowerowe i biegowe,bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego,relatywnie szybki dojazd do Warszawy.W bliskiej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska i handlowa. Do najbliższego marketu jest 1 km, w bliskiej odległości lokalne centrum handlowe w Starych Babicach. Restauracja, szkoły, kościół, przychodnia lekarska, mechanika pojazdowa, usługi kosmetyczne, stacja paliw znajdują się w odległości od 1 km do 4 km. Regularnie kursuje autobus linii 719 (Leszno - Metro Bemowo), skąd można dojechać do Centrum Warszawy.
Sprzedaż działki budowlanej o obszarze 2 829 mkw. nastąpi łącznie ze sprzedażą działek drogowych nr 155/13 i 155/14 o łącznym obszarze 437 mkw. Nieruchomość posiada również służebność przejazdu i przechodu przed działkę nr 154/8, stąd droga dojazdowa ma wymaganą przepisami szerokość 6,0 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Koczargi Nowe—a large plot of land zoned for farmstead development (residential area) located in a beautiful, peaceful neighborhood consisting of single-family homes. It is approximately 8 km from the Warsaw city limits and 15 km as the crow flies from the capital’s city center. The commute to the city center takes only 40–50 minutes, providing convenient access to all of Warsaw’s attractions and amenities. The lot is in the second development zone, well-shaped, and free of trees; it was created by subdividing a large homestead plot.

The lot borders agricultural land and a lot with the current owner’s single-family home, with access via a planned private road approximately 100 m long leading to Różana Street, which has an asphalt surface. The land is zoned for residential development, which, with the right design, will allow for the construction of a large, mansion-style single-family home. This is an excellent opportunity for families and individuals seeking a place to live in a quiet neighborhood, with the possibility of operating a business or providing services on the property.
Basic plot details:
Location: Mazowieckie Province, Warsaw West County, Stare Babice Municipality, Koczargi Nowe,
Plot ID (Teryt): 143207_2.0012,
Plot number: 155/14,
Area: 2,829 square meters,Plot topography: flat, not forested, currently agricultural land,
Utilities on the street: power line, municipal water supply, sewer system, gas, fiber-optic cable,
Land Registry: established, property free of encumbrances,Soil classes: PsIII, RIIIb, RIIIa,
Access: access to a public road—an asphalt internal road approx. 100 m long.
Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. VIII/55/11 of the Stare Babice Municipal Council dated June 30, 2011,
Designation in the plan: “MR”,
Land use designation: farmstead development areas (detached residential buildings and farm structures),
Building height: maximum 11.5 m,
Number of stories: two above-ground stories and a usable attic story,
Biologically active area—at least 30%,
Building coverage ratio—maximum 0.5,
Development intensity ratio—maximum 1.0,Building area as a percentage of the lot area: up to 50%.Main advantages of the property:
beautiful views and fresh air, a beautiful starry sky at night, plenty of nature all around,attractive cycling and running routes,proximity to Kampinos National Park,relatively quick access to Warsaw.The immediate vicinity offers a full range of urban and commercial amenities. The nearest supermarket is 1 km away, and a local shopping center in Stare Babice is within close proximity. Restaurants, schools, a church, a medical clinic, an auto repair shop, beauty services, and a gas station are located between 1 km and 4 km away. Bus line 719 (Leszno – Metro Bemowo) runs regularly, providing access to downtown Warsaw.
The sale of the 2,829 sq m building lot will include the sale of road lots No. 155/13 and 155/14, with a combined area of 437 sq m. The property also has a right of way for vehicles and pedestrians in front of plot No. 154/8; therefore, the access road has the legally required width of 6.0 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

Podstawowe
Przeznaczenie : Siedlisko,
Ogrodzenie : Brak
Ukształtowanie działki : Płaska
Szerokość działki :  46.00 m
Długość działki :  61.00 m
Kształt działki : Prostokąt
Działka narożna : Nie
Możliwość podziału : Nie

Stan prawny
Studium : Tak
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media
Woda : Miejska,
Kanalizacja : Miejska,
Gaz : W drodze
Co miejskie : Nie
Prąd : W drodze

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dzialka-sprzedaz-warszawski-zachodni-stare-babice-koczargi-nowe-8624-GS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.