Działka na sprzedaż Gowarzewo, Jagodowa

Zachęcam do zakupu działki budowlanej położonej w Gowarzewie zaledwie 10km od granic Poznania tj. dziesięć - piętnaście minut autem. Powierzchnia działki 1040 m2. Położona w cichej i spokojnej części Gowarzewa, przy drodze gminnej, utwardzonej. W najbliższym otoczeniu działki budowlane, w większości już zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone pozwalające na aktywne spędzanie wolnego czasu (spacery jazda rowerem itd.) . Idealne miejsce dla osób pragnących wybudować swój wymarzony dom z dala od zgiełku i hałasu, a zarazem mieć super dojazd do miasta. Na terenach oznaczonych symbolem 7MN, obowiązują następujące ustalenia: 1) lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej; 2) dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży wolnostojących lub dobudowanych do budynku mieszkalnego; 3) dopuszczenie sytuowania ścian budynków gospodarczych, garaży oraz budynków garażowo-gospodarczych bez okien i drzwi w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych; 4) dopuszczenie sytuowania ścian budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych; 5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,30, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej; 6) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40%; 7) liczba kondygnacji: a) budynków mieszkalnych – maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – jedna kondygnacja nadziemna; 8) maksymalna wysokość: a) budynków mieszkalnych – 8,5 m, b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – 5,0 m; 9) geometria dachów: a) budynków mieszkalnych – dachy strome dwu lub wielospadowe, b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży – dachy płaskie lub strome; 10) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej – 600 m², b) dla zabudowy bliźniaczej – 400 m². Parametry działki: - powierzchnia 1040 m2; kształt nieregularny, ale bardzo ustawny. Wystawa: - wschód, zachód Dostępne media (w drodze): - Prąd, - Woda, - Gaz, - Światłowód. Dojazd do nieruchomości: - droga utwardzona (gminna). Dodatkowe zalety: - ukształtowanie terenu płaskie, - spora powierzchnia, pozwalająca na postawienie większego domu lub aranżację większego tarasu/ogrodu, - warunki wodno-gruntowe nieuciążliwe, - wokół tylko zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, w ostatnich latach powstało już w sąsiedztwie małe osiedle domów jednorodzinnych, - obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania pozwala na szybszą procedurę uzyskania pozwolenia na budowę, - doskonała lokalizacja dojazd do Poznania 10min, - komunikacja miejska, - w samym Gowarzewie - w niedalekiej odległości - Żabka, market Dino, market Biedronka, Chata Polska, restauracja, obiady domowe, paczkomat, fryzjer, kosmetyczka, dentysta, przychodnia, kościół. Oferta godna uwagi, dostępna od zaraz! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę, udzielamy pomocy prawnej, pomagamy w uzyskaniu kredytu, załatwiamy wszelkie możliwe formalności, zapewniamy bezpieczeństwo każdej transakcji. Pepeta Nieruchomości Danuta Pepeta-Wesołek 790-402-405 danuta.pepeta@pepeta.pl