Działka na sprzedaż ,

Na sprzedaż działki siedliskowe 26 300 m2 - Głowaczewo, gm. Kołobrzeg Posiadamy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową położoną w malowniczej miejscowości Głowaczewo w gminie Kołobrzeg - zaledwie 5 km od plaży w Dźwirzynie, 3,6 km od Jeziora Resko Przymorskiego i 12 km od centrum Kołobrzegu. LOKALIZACJA Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy w sąsiedztwie pól, łąk, lasów i zabudowy siedliskowej Bezpośrednie sąsiedztwo strugi Łużanka (działka częściowo graniczy z jej biegiem) W okolicy wiele naturalnych atrakcji: jezioro, rzeki Dębosznica i Błotnica, tereny do obserwacji ptaków Po drugiej stronie torowiska znajduje się stacja PKP Głowaczewo - pociągi kursują 5-7 razy dziennie (linia Szczecin-Kołobrzeg) Bardzo dobry dojazd do Kołobrzegu - również koleją DZIAŁKA Powierzchnia działki: 2,63 ha (nr ewid. 686/11, kształt zbliżony do trapezu) Kształt: nieregularny Częściowo zadrzewione - jabłonie, śliwy, drzewa wzdłuż granic, zalesienie w tylnej części Część terenu sucha, fragment okresowo podmokły - idealny na oczko wodne lub staw Klasy gruntów: IIIb, IVa, IVb Media: woda doprowadzona (obecnie nieużywana, do ponownego uruchomienia), prąd w drodze Działka nieogrodzona, księga wieczysta bez obciążeń i hipotek PRZEZNACZENIE - MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała XXXVIII/328/2022) Tereny oznaczone jako 4.21-R - rolnicze z możliwością zabudowy siedliskowej Maksymalna zabudowa: budynek mieszkalny: do 200 m² (7%) budynki gospodarcze/inwentorskie: do 1000 m² (15%) Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% Maks. wysokość budynków: 9-10 m (zależnie od typu) Dopuszczona 1 kondygnacja podziemna Możliwość dokupienia drugiej działki 5000 m2 (nr 700/16) - podłużna, z utwardzoną drogą dojazdową do asfaltowej drogi publicznej  DLACZEGO WARTO? Atrakcyjna lokalizacja - blisko morza, jeziora i Kołobrzegu Dogodny dojazd - także koleją Piękne, czyste tereny - powietrze, woda i gleba w rejonie objętym ostoją ptaków Teren z potencjałem - siedlisko, agroturystyka, gospodarstwo, rekreacja lub inwestycja Historyczne, klimatyczne miejsce - wieś o średniowiecznych korzeniach, liczne pomniki przyrody, ciekawe dziedzictwo Cena: 35 zł/m² Głowaczewo, gm. Kołobrzeg, pow. kołobrzeski Zapraszam do kontaktu Tomasz Hulim Pepper House Oferta nr PH122002