Działka na sprzedaż Gdańsk, Wrzeszcz, Potokowa

ATUTY - Bezpośredni i szybki dojazd do obwodnicy trójmiekskiej, lotniska, ulic Słowackiego i   Rakoczego - W pobliżu przystanku stacji kolejowej i tramwajowej PKM Brętowo (650m) - Doskonała lokalizacja między dzielnicą Piecki Migowo - Morena i dzielnicą Wrzeszcz - Możliwość zmiany przeznaczenia nieruchomości i przaranżowania działki i domu z lat 60' - Blisość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, sąsiedztwo rezerwatu przyrody Lasy w Dolinie  Strzyży LOKALIZACJA Działka znajduje się przy ulicy Potokowej, tuż przy ulicy Rakoczego, na trasie głównego ciągu komunikacyjnego Wrzeszcz- Srebrniki - Niedźwiednik - Piecki Migowo( Morena) - Gdańsk Główny, a także Rębiechowo - Wrzeszcz - Gdańsk Główny oraz Rębiechowo - Piecki Migowo (Morena) - Gdańsk Główny. Do przystanku stacji kolejowej i tramwajowej PKM Brętowo jest tylko 650m. Doskonałe miejsce na prowadzenie działalności handlowo-usługowej jak i do zamieszkania z rodziną. W okolicy pełna infrastuktura handlowo - usługowa, szkoły, przychodnie, strefy rekreacyjne. Blisość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz sąsiedztwo rezerwatu przyrody Lasy w Dolinie Strzyży. DZIAŁKA Działka o powierzchni 938m2 ma kształt zblizony do prostokąta o wymiarach około 40m x 24m x 39m x 22m. Teren jest płaski, lekko pochylony i ogrodzony, podwyższony w stosunku do drogi dojazdowej, porośnięty drzewami owocowymi i zieleńcami. Istnieje możliwość dokupienia około 100m2 dodatkowej przestrzeni na tyłach działki. Na działce posadowiony jest podpiwniczony, dwukondygnacyjny, ocieplony dom o powierzchni użytkowej 126,5 m2, a całkowitej około 200m2 wybudowany w 1964 roku z cegły, pokryty blachodachówką. Znajduje się tu także murowany dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym. WARUNKI ZABUDOWY MPZP M/U - przeznaczenie mieszkaniowo - usługowe 1) intensywność zabudowy- nie ustala się, 2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej- a) dla funkcji mieszkaniowej -70% powierzchni działki, b) dla funkcji usługowej - 50% powierzchni działki, 3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową 25%, 4) wielkość działki- nie ustala się, 5) inne zasady i warunki podziałów terenu- nie ustala się. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU 1) linie zabudowy- nie ustala się, 2) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12,0 m 3) formy zabudowy- obiekty wolnostojące, maksymalna długość budynku wzdłuż ulicy Potokowej - 15,0m, 4) kształt dachu- dachy dwuspadowe, kąt nachylenia w granicach 30 stopni- 45 stopni DOM Podpiwniczony, dwukondygnacyjny, ocieplony o powierzchni użytkowej 126,5 m2, a całkowitej około 200m2 wybudowany w 1964 roku z cegły, pokryty blachodachówką. Stropy betonowe, okna PCV, instalacje elektryczne miedziane, wymienione instalacje kanalizacyjne. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia kocioł gazowy dwufunkcyjny oraz w razie potrzeby piec na drewno lub węgiel i bojler 180L. W skład domu wchodzą: Parter - 4 jasne, słoneczne pomieszczenia, w tym możliwość powrotu do aranżacji oddzielnej kuchni, łazienka z oknem, wiatrołap z oknem, przedpokój, zabudowana klatka schodowa z oknami Piętro - kuchnia, dwa przestronne pokoje, garderoba z oknem lub mały pokój, łazienka z oknem, zabudowana klatka schodowa z oknami Piwnica -  dwa duże pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia, zadbane i suche  Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny i ustawny. Garaże i komórka - zabudowa ceglana obłożona drewnem Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu. Zapraszamy na prezentację i do negocjacji tej nieruchomości z wielkim potencjałem! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lub 784 008 353. Możesz także do nas napisać. W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia. Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty. Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!