Działka na sprzedaż Gdańsk, Jasień, Leszczynowa

Narożna działka budowlana o oznaczeniu M/U31 (mieszkaniowo usługowa), objęta planem miejscowym karta terenu 2344 położona w najszybciej rozwijającej się dzielnicy Gdańska - Jasień. Nieruchomość jest niezabudowana i posiada powierzchnię 875,44m. Działka płaska w kształcie prostokąta (circa 26x83m). Doskonale skomunikowana, dostęp do nieruchomości zarówno od ul. Leszczynowej jak i ul. Gabrysiak. Droga asfaltowa. Pierwsza linia zabudowy od ulicy dojazdowej, z szybkim dostępem do ul. Jabłoniowej, ul. Armii Krajowej oraz Obwodnicy Trójmiasta. W okolicy dostępne są liczne sklepy, przy działce znajduje się przystanek autobusowy, w niedalekiej odległości pętla tramwajowa, docelowo również SKM. Podstawowe zapisy planu: Intensywność zabudowy 1,7 w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7. Wysokość zabudowy do 13m. Powierzchnia zabudowy 35%. Powierzchnia biologicznie czynna 40%. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dowolne. Wstępne koncepcja zakłada postawienie 7 mieszkań w dwóch budynkach o łącznej powierzchni całkowitej 921,5m, z czego kondygnacje nadziemne 584,8m, podziemne 336,7m. Powierzchnia sprzedaży 468,9m. Miejsca postojowe w hali 9szt. Koncepcja jest wstępna, niewykluczone że da radę lepiej wykorzystać zapisy planu. Media na działce: Woda, sieć miejska, kanalizacja, prąd, gaz ziemny, internet. Polecam prezentację, podaż gruntu w tej lokalizacji jest wysoce ograniczona.