Działka na sprzedaż , Wczasowa

JK INVESTMENTS poleca grunt z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym 350 metrów do plaży w nadmorskiej miejscowości w bliskim sąsiedztwie Kołobrzegu- miejscowość Dźwirzyno - z dogodnym dojazdem drogą asfaltową (ul. Wczasowa). 1,33 ha powierzchni regularny kształt wielokąta, działka płaska , szerokość frontu 130 metrów LOKALIZACJA: centrum nadmorskiego kurortu a zarazem enklawa zieleni, 3 minuty spacerem do piaszczystej plaży oraz lasów sosnowych, bliska odległość do restauracji, kawiarni i atrakcji turystycznych Bezpośrednio między Morzem Bałtyckim a jeziorem Resko ZAKUP JAKO INWESTYCJA: teren objęty jest MPZP , zgodnie z którym jest to obszar zabudowy usług turystycznych : ośrodek wypoczynkowy, pensjonat, hotel, hotel apartamentowy wysokość zabudowy do 21 metrów : 5/6 kondygnacji- z ostatniego piętra widok na morze! zgodnie ze wstępną koncepcją architektoniczną chłonność terenu wskazuje na wartość PUM w granicy 14 500 m2 Przyjmując koszty na poziomie 112 mln złotych (budowa 6500 zł/m2, dokumentacja projektowa + koszty okołotransakcyjne 4,25 mln zł, zakup 13,9 mln zł) oraz średnią cenę sprzedaży m2 apartamentów hotelowych w najbliższym sąsiedztwie (17 000 zł/m2), zysk szacowany jest na kwotę 134,1 mln złotych ZAKUP JAKO LOKATA KAPITAŁU Działka jest zabudowana , do sezonu 2021 funkcjonujący ośrodek wypoczynkowy : dwa pawilony dwupiętrowe, 72 pokoje dwuosobowe (łazienki na korytarzach) 11 domków letniskowych w zabudowie szeregowej możliwość zakwaterowania łącznie 180 osób Zakup nieruchomości można traktować również jako typową lokatę kapitału . Przy stosunkowo niskim nakładzie obiekt może funkcjonować przez okres wakacyjny , tj. 3-4 miesiące w roku. Zapraszam na spotkanie! Joanna Kocoń +48 512 796 009 Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo