Działka na sprzedaż Dobiesz, Mazowiecka

Szukasz działki w spokojnej, zielonej okolicy, która jednocześnie zapewnia pełne możliwości inwestycyjne? Ta nieruchomość to wyjątkowa propozycja dla inwestora lub dewelopera – 3350 m² gruntu objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i prowadzenie usług nieuciążliwych- istnieje możliwość podziału na 3 działki. ATUTY: • Duża działka 3350 m² – idealna pod zabudowę jednorodzinną lub dom z funkcją usługową • Możliwy podział na 3 działki- zwiększa to rentowność inwestycji • MPZP – symbol 8MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej • Gotowe mieszkanie 75 m² – w budynku dwulokalowym, stanowiące odrębną własność • Dojazd drogą asfaltową – komfortowy wjazd na teren inwestycji • Otulina lasu, spokój i świeże powietrze – idealne dla przyszłych mieszkańców • Własna studnia – niezależność od sieci wodociągowej (istnieje też możliwość podłączenia do wodociągu) Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – najważniejsze informacje Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako podstawowe przeznaczenie terenu oraz usługi jako funkcję uzupełniającą. Na działce można zrealizować jeden budynek mieszkalny i jeden gospodarczy. W budynku mieszkalnym możliwa jest lokalizacja jednego mieszkania i jednego lokalu usługowego. Ustalono m.in.: maks. wysokość budynków: 10 m (mieszkalne), 6 m (gospodarcze), dachy spadziste (25°–45°), w stonowanych kolorach, min. 2 miejsca parkingowe/lokal mieszkalny i 3 miejsca/100 m² usług, min. 50% powierzchni działki jako biologicznie czynna. Plan zawiera także zasady obsługi komunikacyjnej, ochrony środowiska, ograniczenia reklam i wymogi w strefach ochrony konserwatorskiej. STAN PRAWNY: • Pełna własność – jest księga wieczysta Możliwa zamiana na inną nieruchomość OKOLICA: • Otoczenie lasów i sadów – idealne pod zabudowę o charakterze rezydencjonalnym • 1 min do przystanku autobusowego • Restauracje, sklepy, szkoła, Biedronka – w promieniu kilku minut jazdy samochodem • Dojazd do centrum Warszawy w 65 min komunikacją publiczną Zainwestuj w miejsce, które daje możliwości: • budowy domów jednorodzinnych • inwestycji z funkcją usługową • lub przestrzeni do życia z dodatkowymi źródłami dochodu Zadzwoń teraz, opowiem Ci więcej i umówimy się na prezentację! Ignacy Szwedziński Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)