Działka budowlana na sprzedaż Ciepielowice, Gruszkowa - 778,0m²

CIEPIELOWICE gm. Dąbrowa (działka nr 71/10 i 71/18) 

• 45 minut od Wrocławia (80 km)
• 18 minut do Opola (12 km)

To właśnie tutaj mamy do zaoferowania przepiękną działkę budowlaną, która pomoże Ci spełnić marzenia o domu pod miastem Ciepielowice, to urokliwie położona miejscowość, nieopodal autostrady A4, pomiędzy Opolem a Wrocławiem Oferuje nieskończoną ilość zieleni, terenów spacerowych i możliwości obcowania z przyrodą. Co najważniejsze - tereny  nie odczuły  żadnych konsekwencji  wynikających z zagrożenia powodziowego we wrześniu 2024 r Oferujemy działkę o następujących parametrach:   - 778m2   - Kształt prostokątny   - Teren płaski   - Objęty MPZP z symbolem 2.MN   - Prąd, woda i kanalizacja  w drodze Cena: 135.000zł   Dla terenów oznaczonych symbolem od 2.MN ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) infrastruktura techniczna, b) usługi bytowe i podstawowe; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość zabudowy nie może przekroczyć: 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 9 m do kalenicy dachu, dla zabudowy garażowej i gospodarczej dopuszcza się 1kondygnację do 6 m wysokości, b) maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej: 40%, c) maksymalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,8, d) minimalna intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,02, e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej: 50%, f) dachy strome, dwuspadowe w układzie symetrycznym, g) spadkach połaci dachowych zawartych między 28-45 stopni, kryte dachówką ceramiczną lub innymi materiałami imitującymi dachówkę w kolorze odcieni czerwieni, szarości i brązów, h) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszcza się dachy zgodne z geometrią dachów ustaloną na terenie lub dachy płaskie oraz jednospadowe o kącie nachylenia do 35 stopni, dla dachów płaskich i o spadku do12 stopni pokrycie dachu dostosowane do kąta nachylenia dachu, i) układ szczytowy zabudowy lokalizowanej przy drogach publicznych; 4) linię zabudowy: a) nieprzekraczalną: w odległości 6 m od linii rozgraniczających z drogami publicznymi klasy dojazdowej, oznaczonymi symbolem KDD, zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalną: w odległości 4 m od linii rozgraniczających z drogami wewnętrznymi oznaczonymi symbolem KDW, zgodnie z rysunkiem planu; c) nieprzekraczalną: w odległości 8 od krawędzi jezdni drogi publicznej klasy zbiorczej, oznaczonej symbolem KDZ, zgodnie z rysunkiem planu; 5) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m2   REKOMENDACJA  eksperta MALADA Home  :       To miejsce dla ludzi ceniących sobie kontakt z naturą i szybki dojazd do miasta. Jeśli masz dość miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcesz mieć centrum w zasięgu kilkunastu minut - tutaj powinien stanąć twój dom!      ______________        Współpracujemy z najlepszymi ekspertami od kredytów hipotecznych.          Możesz w tej cenie uzyskać najlepiej dopasowaną do twoich potrzeb ofertę kredytową. Nie idź do swojego banku. Zaufaj profesjonalistom!       MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas :)
Numer oferty: 5170369
Nr licencji zawodowej: 23946