Opis oferty

Prezentuję Państwu atrakcyjną działkę w świetnej lokalizacji w Chwaszczynie z szybkim dojazdem do Gdyni i Gdańska. -Działka o powierzchni 1122m² Rodzaj inwestycjl: Dla działki wydano warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego Jednorodzinnego wolnostojacego. 2. Funkcja zabudowy: Mieszkaniowa. 3. Ustalenla dotyczące ochrony I ksztaltowanla ladu przestrzennego: Szczególowe zasady zagospodarowania terenu oraz ksztaltowania zabudowy: a) na dzialkach ustala się lokalizację wnioskowanej inwestycji pod nastepujacymiwarunkami: - linie zabudowy-zgodnie z zalacznikiem graficznym, - powierzchnia zabudowy-od 13% do 18% pow.terenu, - maksymalna nadziemna intensywność zabudowy- do 0,36, - minimalna nadziemna intensywność zabudowy-od 0,13, - szerokość elewacji frontowej-od 13m do 17m, - powierzchnia biologicznie czynna- min. 40% pow.terenu, - wysokość zabudowy-do 9 m, liczona od naturalnych rzędnych terenu, - dach budynków (rodzaj i geometria dachu) - dach dwuspadowy o spadku 35-45°,nad częścią garażową dopuszcza się dach plaski, kierunek kalenicy-nie określasię, - dopuszcza się budowe garażu wbudowanego lub dobudowanego do budynkumieszkalnego, - dopuszcza się budowę niezbędnej infrastruktury technicznej. b) linie rozgraniczajace Inwestycji przedstawiono na zalaczniku graficznym. a) należy spelnić wymagania art. 73, 74 1 75 Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawoochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz.54); c) przedmiotowy teren wg rejestru evidencji gruntów jest klasyfikowany jako-grunty orneRVI, (np.wykonanie drenażu, melioracji, itp.) biorac pod uwagę uwarunkowania terenówna istniejacy drenaż należy go bezwzglednie zachować lub przelożyć zachowujacspójność systemu drenażowego calego obszaru; e) nalezy zabezpieczyć odplyw wód opadowych w sposób chronlaay teren przedmiolowedzialki oraz nieruchomoścl sąsiednich przed erozja wodna; Niedaleko znajduje się uroczy mały lasek, który zachęca do spacerów i relaksu na łonie natury. Dodatkowym atutem jest odległość zaledwie 3 km do pięknego jeziora, co czyni tę lokalizację idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku. Media, takie jak prąd gaz i woda, są w drodze, co ułatwi proces budowy i zapewni wygodę przyszłym mieszkańcom. Lokalizacja jest niezwykle atrakcyjna - od centrum dzieli nas jedynie 1-1.5 km. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, jednocześnie pozostając w bliskości dogodnych udogodnień. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG270973
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Elżbieta Raj