Dom na sprzedaż Zyndaki,

REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA Dom z tarasem z widokiem na otwartą, zieloną przestrzeń. Idealny dla rodziny, a także osób, które szukają spokoju, ciszy i odpoczynku. Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/kdbg0x (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Dom położony w niewielkiej miejscowości Zyndaki, oddalonej od większego miasta Mrągowa o 15 km. W okolicy znajdziemy dużo terenów leśnych i jezior (j. Żyndackie, j. Warpuńskie, j. Gielądzkie, j. Pustnik Mały). Spokojne sąsiedztwo. Luźna zabudowa. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, wjazd poprzez bramę automatyczną. Pełna infrastruktura techniczna dostępna w Mrągowie. DZIAŁKA Działka o powierzchni 1,76 ha, o kształcie zbliżonym do trapeza, zróżnicowana, zagospodarowana (wieloletnie nasadzenia). Teren częściowo ogrodzony (ok. 8000 m2). Na działce znajdziemy dom wolnostojący o pow. zabudowy 113 m2, budynek garażowy o pow. zabudowy 30 m2, blaszany garaż, wiatę na drewno, pom. gospodarcze oraz staw (możliwość wędkowania). Działka uzbrojona w sieć wodociągową, elektryczną oraz telekomunikacyjną. Własne szambo (podwójne) o pojemności 12000 litrów. Dodatkowo studnia - alternatywne ujęcie wody. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. BUDYNEK/WNĘTRZE Budynek piętrowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony o pow. całkowitej ok. 210 m2, pow. użytkowej ok. 180,8 m2. Budynek z lat przedwojennych, w 2003 roku wykupiony przez obecnego właściciela i wyremontowany. Materiał wykonania: częściowo z oryginalnej cegły, częściowo z pustaka ceramicznego. Budynek ocieplony styropianem (ponad 20 cm). Rozkład pomieszczeń: Parter (pow. ok. 93,5 m2, wysokość pomieszczeń 2,41 m) - wiatrołap 6,8 m2 - korytarz z klatką schodową 11,8 m2 - przestronny salon z jadalnią 36,2 m2 (z bezpośrednim wyjściem na duży taras o pow. 38 m2) - kuchnia w zabudowie 11,8 m2 - ustawna sypialnia 18,6 m2 - łazienka z WC (prysznic, wanna) 8,3 m2 Piętro: (pow. ok. 87,3 m2, wysokość pomieszczeń 2,37 m) - pokój gościnny 14,5 m2 - pokój dziecięcy 12,9 m2 (z balkonem o pow. 2,7 m2) - gabinet 11,8 m2 - pokój 19,4 m2 z sypialnią 7,8 m2 i łazienką z WC (z prysznicem) 4,8 m2 (z bezpośrednim wyjściem na balkon o pow. 6 m2) - łazienka z WC (z prysznicem) 4,2 m2 - korytarz z klatką schodową 11,9 m2 Piwnica: (pow. ok. 29,2 m2, wysokość pomieszczeń 2,41 m) - kuchnia robocza ze spiżarnią 8,5 m2 - kotłownia 17,7 m2 - klatka schodowa 3 m2 Dodatkowo strych nieużytkowy o pow. całkowitej ok. 47 m2 - idealny do przechowywania rzeczy. Okna PCV 2-szybowe oraz drewniane połaciowe. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Na podłodze głównie panele oraz terakota. Ogrzewanie olejowe, alternatywnie kocioł na holzgas (gaz drzewny). Ciepła woda - generowana głównie przez kocioł olejowy lub przez kocioł na holzgas. Fotowoltaika 5,5 kW. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY Pełna własność. Bez obciążeń. Termin przekazania do uzgodnienia. Podatek od nieruchomości wynosi 409 zł rocznie. POŚREDNIK Marlena Gwiazda tel: 797-480-150 e-mail: marlena@newhouse.co Nr licencji 31504. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)