Bezczynsowe 3-pokojowe z ogródkiem i dodatkami Wrocław, Krzyki, Partynice, Zimowa - 67,0m²

Na sprzedaż wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie położone na wysokim parterze połowy bliźniaka przy spokojnej ul. Zimowej we Wrocławiu. W budynku znajdują się tylko dwa mieszkania – każde na osobnej kondygnacji, co zapewnia prywatność i kameralną atmosferę. Mieszkanie przeszło generalny remont ok. 9 lat temu (nowe instalacje, wylewki, tynki), obecnie wymaga jedynie odświeżenia według własnego gustu (pomalowanie, wymiana listew). ______________________________________ 🏡 Najważniejsze atuty brak czynszu niskie koszty utrzymania (rachunki do wglądu) własny ogródek ok. 100 m² ✔ dodatkowa powierzchnia w przyziemiu ✔ cicha i zielona okolica ✔ świetna lokalizacja ✔ dom ocieplony, elewacja w bardzo dobrym stanie ✔ miejsce parkingowe na ulicy przed domem Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny. ______________________________________ 📐 Powierzchnia i układ • 50 m² powierzchni mieszkania (wg księgi wieczystej) • 50% udziału w działce (oddzielna umowa) • przyziemie ok. 40 m² (oddzielna umowa notarialna) Rozkład mieszkania: • salon z aneksem kuchennym – 29 m² • pokój dziecięcy – 10 m² • przedpokój – 3 m² • łazienka – 2,5 m² • sypialnia w przyziemiu – 17 m² (wys. 2,15 m) ______________________________________ 🌳 Ogród i przestrzenie dodatkowe Do mieszkania przynależy ogródek ok. 100 m², idealny na relaks, zabawę z dziećmi lub spotkania z przyjaciółmi. Na działce znajduje się także komórka ok. 8–10 m², świetna na rowery, sprzęt ogrodowy lub przechowywanie. ______________________________________ 🔽 Przyziemie – duży potencjał Dodatkowo (na osobnej umowie notarialnej) do mieszkania przynależy przyziemie pod lokalem: • jedna część to urządzona sypialnia ok. 17 m² z bezpośrednim zejściem z salonu • druga część z oddzielnym wejściem z ogrodu, obecnie użytkowana jako piwnica/składzik/warsztat W przeszłości mieściło się tam biuro – doprowadzona woda i toaleta. Przyziemie w stanie do remontu, co daje duże możliwości aranżacyjne (pracownia, biuro, dodatkowy pokój). ______________________________________ 📍 Lokalizacja Spokojna, zielona okolica z dobrą komunikacją i szybkim dojazdem do centrum Wrocławia. Idealne miejsce dla osób szukających ciszy, a jednocześnie miejskiej wygody. Pośrednikom dziękujemy, proszę nie dzwonić.