Dom na sprzedaż Żabno, Żabno - 135,0m²

🏡 DOM NA SPRZEDAŻ - ŻABI GRÓD, ŻABNO ❗️OKAZYJNA CENA - 550 000 zł Stan surowy zamknięty | 135 m² | Działka 1450 m² | Spokojne, zielone osiedle Szukasz miejsca, gdzie połączysz komfort życia w nowoczesnym domu z bliskością natury? Ten dom w stanie surowym zamkniętym, położony na malowniczym osiedlu Żabi Gród w Żabnie, to idealna przestrzeń, by stworzyć własny azyl z dala od zgiełku miasta. ⸻ 📍 LOKALIZACJA Dom znajduje się w spokojnej części Żabna, na kaskadowym osiedlu wśród zabudowy rezydencjalnej. To miejsce, które oferuje ciszę, spokój i naturę, a jednocześnie dogodny dojazd do większych miejscowości: • centrum Żabna - ok. 2 km • Śrem - 16 km • Mosina - 8 km • Poznań - 27 km • wjazd na S5 (Wrocław-Bydgoszcz) - ok. 16 km W pobliżu: sklepy spożywcze, plac zabaw, szkoła, przedszkole, przychodnia, bank, poczta, urząd gminy. ⸻ 🌲 OTOCZENIE Osiedle sąsiaduje z kompleksem leśnym rezerwatu przyrody Ostoja Rogalińska — idealne miejsce dla miłośników spacerów, biegania i wycieczek rowerowych. W okolicy: 🐎 Centrum hippiczne Stajnia Krajkowo 🍽️ Karczma Podkowa Leśna 🚗 Droga dojazdowa - utwardzona ⸻ 🧱 BUDYNEK Dom został solidnie wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z myślą o trwałości i funkcjonalności. Technologia i stan budynku: • cegła Porotherm • strop Teriva • okna PCV • tynki wewnętrzne wykonane • instalacja elektryczna i monitoring rozprowadzone • dach z podbitką - wymaga docieplenia • ściany działowe z Silki • rolety zewnętrzne antywłamaniowe - elektryczne • ogrzewanie podłogowe - rozprowadzone pod wylewką • planowane źródło ciepła: piec na pellet (możliwość montażu pompy ciepła) • miejsce na kominek w salonie ⸻ 🏠 UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom powstał na bazie zmodyfikowanego projektu Z500, dzięki czemu zyskał większą powierzchnię mieszkalną i dodatkową łazienkę na poddaszu. Parter: • 🏡 Wiatrołap - 3,4 m² • 🔧 Kotłownia - 6 m² • 🛋️ Salon - 25 m² • 🛏️ Sypialnia - 10 m² • 🛁 Łazienka z WC - 9 m² • 🍽️ Kuchnia z jadalnią - 12 m² Poddasze: • 🛌 Pokój - 46 m² • 🚿 Łazienka z WC - 5 m² ⸻ 🌳 DZIAŁKA • powierzchnia: 1450 m² • teren równy, idealny pod ogród lub taras • ogród od strony zachodniej - dużo słońca po południu • działka nieogrodzona • media: prąd, woda • dojazd drogą utwardzoną ⸻ 🧾 STAN PRAWNY • 📘 Księga wieczysta bez obciążeń • 👤 Własność prywatna - jeden właściciel • 📄 Pozwolenie na budowę i dziennik budowy - aktualne ⸻ 💡 MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI Dom daje ogromne możliwości aranżacyjne - przestronny salon z miejscem na kominek można połączyć z dużym tarasem wychodzącym na ogród. Poddasze (46 m²) pozwala na dowolne zagospodarowanie - np. na dwa pokoje dziecięce, gabinet, strefę relaksu lub sypialnię z własną łazienką. Duża działka umożliwia stworzenie ogrodu, placu zabaw, altany lub miejsca na basen. ⸻ 📏 DANE PODSTAWOWE • 💰 Na sprzedaż • 🧩 Powierzchnia całkowita: 135 m² • 🚪 Liczba pokoi: 3 • 🌿 Działka: 1450 m² ⸻ 💫 DLACZEGO WARTO ✅ Atrakcyjna lokalizacja wśród zieleni i lasów ✅ Nowoczesna, solidna konstrukcja ✅ Duża, słoneczna działka ✅ Rolety antywłamaniowe i ogrzewanie podłogowe ✅ Ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie (piec na pellet lub pompa ciepła) ✅ Możliwość własnej aranżacji wnętrz Zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom w sercu natury - blisko miasta, ale z dala od zgiełku. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-DS-7232
Nr licencji zawodowej: 6987