Dom na sprzedaż Wrocław, Paryska

Polecam Państwu na sprzedaż nowoczesny dom dwurodzinny w zabudowie bliźniaczej, który zwraca uwagę atrakcyjnym designem oraz przestronnym i  jasnym wnętrzem. Inwestycja znajduje się przy ul. Paryskiej 21 we Wrocławiu. Jest to luksusowe, kameralne, zamknięte osiedle składające się z dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej, monitorowane i wyposażone w bramę wjazdową sterowaną elektrycznie. 4 miejsca parkingowe z możliwością zadaszenia przynależne do jednego domu. W każdym segmencie znajdują się dwa mieszkania o analogicznym programie użytkowym, zlokalizowane na osobnych kondygnacjach. Duży ogród od strony zachodniej o powierzchni 300m². Istnieje możliwość zakupu dwóch mieszkań (parter + piętro) w całości o powierzchni 151,74 m²  w cenie ok 13 000 PLN za metr² lub oddzielnie lokalu na parterze o powierzchni 71,74 m² lub piętrze o powierzchni 80 m². Cena w opisie 925 000 PLN dotyczy lokalu na parterze.  Strefa dzienna obejmuje salon, część jadalnianą oraz kuchnię z przyległą spiżarnią. Przestrzeń wypoczynkowa salonu została powiększona o część rekreacyjną na świeżym powietrzu -  taras w lokalu na parterze oraz szeroki balkon w mieszkaniu na poddaszu. Sypialnia główna posiada wyodrębnioną garderobę, drugi pokój może użytkować rodzeństwo, przewidziano nim miejsce na wygodne, duże biurko, dwa łóżka oraz szafę. Pokoje dzieci w prezentowanym projekcie posiadają wyjścia na taras lub balkon. Program użytkowy każdego lokalu dopełnia łazienka, a atutem jest możliwość zamontowania w przedpokoju pojemnych szaf do zabudowy. Od strony ogrodu znajdują się nowoczesne loggie, dzięki czemu przewidziane w projekcie balkony zyskały zadaszenie. Wejścia główne do budynku zostały osłonięte przed niekorzystnymi warunkami pogodowymi, zaprojektowano nad nimi ramę, którą zaakcentowano ciemniejszym tynkiem. Wykończenie elewacji odpowiada aktualnym trendom, tynk w dwóch modnych kolorach oraz drewniana okładzina podkreślają charakter budynku. Do pokrycia dwuspadowego dachu wybrano łączoną na rąbek blachę. Atrakcyjnym i zarazem bardzo praktycznym detalem są prostokątne lukarny, dodające strefie poddasza przestronności. DOM składa się z: Parter 71,74m² • Wiatrołap 3,60m² • Hol 4,99 m² • Łazienka 5,40m² • Pokój 14,57m² • Salon 16,07m² • Kuchnia i jadalnia 12,20m² • Pom. gospodarcze 2,57m² • Pokój 9,92m² • Garderoba 2,42m² • Taras 18m² Piętro 85,37m² • Hol i schody 15,6 m² • Przedpokój 6,76 m² • Łazienka 5,23 m² • Pokój 14,65 m² • Salon 16,07 m² • Kuchnia i jadalnia 11,9 m² • Pom. gospodarcze 2,57 m² • Pokój 10,17 m² • Garderoba 2,01 m² • Balkon 5,6 m² Do budowy wykorzystano materiały Premium aby zapewnić najwyższą jakość budynku na lata oraz oszczędność kosztów energii. Izolacja fundamentu- Nexler Bitflex oraz Primer. Izolacja budynku - Styrodur XPS 30 Ściany przy schodach wykonane z Silki dla lepszego wygłuszenia. Dom wyposażony w nowoczesne rozwiązania Premium w cenie m.in.: • system rekuperacji • ogrzewanie podłogowe • ogrzewanie gazowe oraz możliwość montażu pompy ciepła • podłączenia pod klimatyzacje • system kamer zewnętrznych • bardzo duże okna Premium Salamander min. 3m x2.50m • drzwi tarasowe przesuwne z niskim progiem • rolety elektryczne, zewnętrzne, podtynkowe we wszystkich oknach • światłowód Stan wykończenia Premium, przy zachowaniu układu pomieszczeń nie wymaga przerabiania instalacji elektrycznej, ilość oraz rozmieszczenie gniazd elektrycznych i włączników zostało zaprojektowane przez projektanta wnętrz. Dodatkowe informacje: Ścianki działowe Ocieplenie stropu poddasza i dachu Rolety okienne zewnętrzne Tynki- cementowe, gruntowanie podłoża Okładziny ścian wewnętrznych Izolacje podposadzkowe Podłogi i posadzki- warstwy wyrównawcze pod posadzki, gotowe do wykończenia Ściany- gruntowanie stan gotowe do malowania farbami emulsyjnymi Elewacja zewnętrzna Opaska Ogrzewanie podłogowe Do sprzedaży pozostał ostatni budynek z możliwością zakupu całości 151,74 m² lub oddzielnego lokalu parter/ piętro. Numer działki 44/11 Cena ok 13 000 / m²   Brak prowizji dla biura. Prace można zobaczyć pod adresem: Paryska 21, Wrocław. Termin ukończenia 4 kwartał 2025r. W przypadku pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego: 571 990 529, bądź do biura Novo Investing Sp. z o.o., które znajduje się przy ul. Walońskiej 7, 50-418 Wrocław. Przemysława Besuch WRE Nieruchomości telefon 577977800