Dom na sprzedaż Wrocław,

LOKALIZACJA: Widawa, Dolnośląskie, Wrocław, województwo dolnośląskie, 4 km do S8 i AOW, 8,8 km do RYNKU WROCŁAWSKIEGO, 4km do Marino - Ilość pokoi: 3+ duży salon - Metraż: 153,2 m2 (powierzchnia użytkowa 121m2, + budynek gospodarczo garażowy 32,5 ) działka całość 1024 m2, możliwość zagospodarowania poddasza wyciągnięte woda i instalacje , ogród, garaż) OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż przepiękny energooszczędny dom parterowy wolnostojący z ogrodem, położony we Wrocławiu . Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy we Wrocławiu, w pobliżu Obwodnica Wrocławia oraz droga S8 co pozwala na szybki dojazd do wszystkich części Wrocławia. Wyjątkowy, nowoczesny, ekskluzywny dom wraz z garażem położony jest na działce 1024m2, zakończenie budowy w 2023r. Budynek parterowy z garażem na jedno auto. Dom jest znakomicie doświetlony, jasny a ciepła kolorystyka elementów wykończenia zapewnia wnętrzom przytulność. W całej nieruchomości są okna PCV( 3 szybowe) z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi zewnętrznymi, sterowanymi systemem Exalus Home (z aplikacji), płytki o wymiarze 75*75. Całość jest wybudowana z wysokiej klasy materiałów i wyposażona w nowoczesne instalacje. Ogrzewanie podłogowe sterowane system Salus premium , każde pomieszczenie sterowane osobno z aplikacji , koza , grzejniki tylko w łazienkach ( elektryczne ) co pozwala na ich uruchomienie latem . Dachówka ceramiczna , strop drewniany. Fotowoltaika 8 KW na korzystnych dla prosumenta zasadach sprzed ustawy z roku 2024r, moc 8 KW pozwala na instalację basenu wyposażonego w pompę ciepła. W nieruchomości zainstalowany jest piec gazowy wysokiej klasy, marki Imergas przez co dom jest energooszczędny, bardzo niskie koszty utrzymania . Dom zlokalizowany blisko centrum równocześnie daje możliwość odpocząć od zgiełku miasta. W skład domu wchodzi: Opis nieruchomości : - w oknach zamontowane są przesuwne moskitiery, 2 klimatyzatory, w salonie i w sypialni , - możliwość sterowania z aplikacji : roletami, ogrzewaniem , robotem koszącym, klimatyzacjami, podlewaniem ogrodu, fotovoltaiką, - Kuchnia ( 2 płyty : gazowa 2 palnikowa i indukcyjna ) połączona z jadalnią, salon z możliwością ogrzewania kozą z wyjściem na taras, okna HS-y , największe o szerokości 4,4m, kolejne 2,5m + panoramiczne 2,5 m; - Pokój biurowy, - 2 sypialnie , - Garderoba , - 2 łazienki (1: wanna, wc, bidet, umywalka , szafki na wymiar , 2 : prysznic walk in, wc, szafka na wymiar), - Spiżarnia, Kotłownia, - Garaż z dodatkowym pomieszczeniem na zmiękczacz , Korytarz, Tarasy dookoła domu , wyjście z każdego pomieszczenia na tarasy (oprócz łazienek). Ocieplone poddasze, zarówno szczyty jak i drewniany strop. Dodatkowo: - Garaż na 1 auto - Miejsce parkingowe na trzy samochody - Ogród podlewanie sterowane systemem Hydrawise - Tarasy dookoła domu ZALETY: Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wrocławia a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do S8/ AOW , centrum handlowe Marino gwarantuje pełną dostępność infrastruktury w połączeniu z komfortem i urokiem nieruchomości, idealne miejsce do zamieszkania. W bardzo bliskim otoczeniu sklepy spożywcze, lidl, biedronka, dino i inne, apteki, kościół, szkoła, przedszkole, kluby sportowe ( Lipa Piotrowska, Psary, Marino) restauracje, hotele. CENA SPRZEDAŻY: 2 700 000 zł Dostępność od 01 01 2026r. _________________________________ Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Ewelina Malmur Nr licencji 23188 EM HOUSE Nieruchomości Tel. kom : +48 691 464 333 Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację domu !!! -prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu nieruchomości, -gwarantujemy opiekę prawną, -zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym, -konkurencyjne stawki u notariusza, -wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188). Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych w KC Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości