Dom na sprzedaż Wrocław, Śródmieście, Stanisława Moniuszki - 468,0m²

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May ma przyjemność zaprezentować wyjątkową rezydencję położoną w sercu prestiżowego Zalesia. Historyczna willa zaprojektowana przez Conrada Helbiga oferuje około 500 m² funkcjonalnej powierzchni, prywatny ogród z niecką basenową, rozbudowaną strefę wellness oraz unikalne połączenie ponadczasowej architektury i komfortu współczesnego życia.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1207 m² i została starannie odrestaurowana z poszanowaniem historycznego charakteru budynku. Za koncepcję wnętrz oraz aranżację ogrodu odpowiada właścicielka marki Almi Decor, całość zachowuje spójny i  elegancki charakter.

Dom oferuje ponad 500 m² funkcjonalnej powierzchni rozmieszczonej na czterech kondygnacjach. Obecny układ pozwala na korzystanie z nieruchomości zarówno jako reprezentacyjnej rezydencji rodzinnej, domu wielopokoleniowego, siedziby firmy, jak również produktu inwestycyjnego.

Nieruchomość została obecnie podzielona na cztery niezależne apartamenty, co zapewnia dużą elastyczność przyszłego wykorzystania.

Przyziemie – ok. 140m²

* niezależny apartament z salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką,

* strefa wellness obejmująca saunę, jacuzzi oraz siłownię,

* pomieszczenia gospodarcze i kotłownia.

Parter – ok. 137 m²

* reprezentacyjny salon z kominkiem,

* kuchnia z werandą pełniącą funkcję jadalni

* 2 sypialnie

* gabinet,

* garderoba,

* łazienka,

* bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Piętro – ok. 122 m² + loggia 10m²

* salon z kominkiem,

* kuchnia z wyjściem na loggię

* 2 sypialnie

* gabinet,

* garderoba,

* łazienka.

* Schowek

Poddasze z antresolą – ok. 134 m²

* salon z kominkiem i balkonem,

* kuchnia,

* sypialnia,

* łazienka,

* antresola mogąca pełnić funkcję drugiej sypialni, biblioteki lub gabinetu,

* spiżarnia,

* Balkon

* Skrytka/mini garderoba w skosach

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* 12 pokoi

* 5 łazienek

* 4 kuchnie

* Spektakularny hol z klatką schodową i galerią w oryginalnej odrestaurowanej stolarce. 

* klimatyzowane poddasze i antresola

* Soundsystem rozprowadzony na piętrach, holu i strefie spa.

* kominki na trzech kondygnacjach

* strefa SPA z sauną i jacuzzi

* prywatny ogród ze starodrzewiem

* niecka basenowa

* podcień 

* pergola - dodatkowa zadaszona strefa wypoczynkowa

* wybrukowane miejsca postojowe na posesji dla minimum dwóch aut

* ogrzewanie gazowe

Obecny układ umożliwia również kontynuację działalności w modelu najmu krótkoterminowego. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny z możliwością dalszej komercjalizacji lub przywrócenia funkcji wyłącznie mieszkalnej-jednorodzinnej, gdzie wysoki parter pełni funkcję dzienną, a pierwsze piętro sypialnianą. 

Dla nieruchomości został sporządzony aktualny operat szacunkowy.

Willa została wybudowana w 1907 roku według projektu Conrada Helbiga, jednego z najwybitniejszych architektów przedwojennego Wrocławia. Budynek reprezentuje charakterystyczny styl Landhaus, ceniony za eleganckie proporcje, wysoką jakość wykonania oraz harmonijne połączenie architektury z otaczającą zielenią.

Generalny remont został przeprowadzony z dużą dbałością o zachowanie historycznych detali oraz oryginalnego charakteru nieruchomości. Dach pokryty jest ceramiczną dachówką w kolorze antracytowym.

Zalesie od ponad wieku pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. To dzielnica historycznych rezydencji, eleganckiej zabudowy willowej i ponadczasowego charakteru, ceniona przez przedsiębiorców, lekarzy oraz osoby poszukujące wysokiej jakości życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Szczytnicki, tereny spacerowe nad Odrą, korty tenisowe, ścieżki rowerowe oraz renomowane szkoły i przedszkola. Jednocześnie dojazd do Rynku oraz centrum biznesowego miasta zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

To miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków miasta, nie rezygnując z prywatności, zieleni i przestrzeni charakterystycznej dla najlepszych rezydencjonalnych lokalizacji.

Cena 8 990 000 PLN 

Willa Moniuszki to jedna z najbardziej wyjątkowych rezydencji dostępnych obecnie na wrocławskim rynku nieruchomości. Połączenie architektury Conrada Helbiga, prestiżowej lokalizacji na Zalesiu, prywatnego ogrodu ze starodrzewiem oraz funkcjonalnego układu sprawia, że jest to nieruchomość o ponadczasowej wartości.

Oferta będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób poszukujących reprezentacyjnego domu rodzinnego, jak i inwestorów zainteresowanych unikalnym aktywem z potencjałem dochodowym.

Zapraszamy do kontaktu z Hamilton May w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prywatnej prezentacji nieruchomości.

Numer oferty: 23345

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.