Sprzedam dom z potencjałem 285 m² w prestiżowym Zalesiu Wrocław, Śródmieście, Zalesie, Różyckiego Ludomira - 284,9m²

Rezerwacja

Dom z potencjałem na klimatycznym Zalesiu czeka na nowego właściciela!

Szukasz wyjątkowej nieruchomości z dużym potencjałem do własnej aranżacji, położonej w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Wrocławia Zalesiu - ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Modernistyczny styl z kubiczną bryłą, płaskim dachem i dużymi przeszkleniami. Wnętrza są przestronne, otwarte i minimalistyczne oraz proste w formie.

Opiekun oferty:

Katarzyna Flendrich

Nr Licencji PFRN 28425

Jednorodzinny dom w sercu Zalesia na działce o powierzchni ponad 1150 m

Otoczenie nieruchomości:

Nieruchomość położona przy ul. Różyckiego, w prestiżowym, willowym sercu Wrocławia, w otoczeniu kameralnej zabudowy i zaledwie kilka kroków od Parku Szczytnickiego. 

To miejsce idealnie łączy prywatność i spokój z bliskością i szybkim dostępem do centrum dzięki doskonałej komunikacji miejskiej pętla tramwajowa Zalesie w zasięgu 150 m. Blisko znajdują się również uczelnie wyższe i Stadion Olimpijski.

Układ pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap 

- hall 

- kuchnia 

- łazienka 

- pokój nr1

- pokój nr 2 

- pokój nr 3 z wyjściem na taras

- weranda 

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,70 m.

Poziom I:

- hall 

- kuchnia 

- łazienka 

- pokój z wyjściem na przestronny taras

- pokój z wyjściem na przestronny taras

- schody

Wysokość pomieszczeń: ok.2,70 m.

Dom jest podpiwniczony, z przejezdnym garażem w bryle budynku oraz dodatkowymi miejscami na podjeździe. 

Posesja jest ogrodzona z przodu wysokim betonowym murem porośniętym zielenią, a w pozostałych częściach siatką.

Najważniejsze informacje:

- dom składa się z dwóch kondygnacji oraz podpiwniczenia, oranżerii i tarasu,

- nieruchomość do remontu - układ wnętrza można swobodnie dostosować do własnych potrzeb z uwagi na roku budowy,

- fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły, dach płaski, okna drewniane z dużymi przeszkleniami, 

- na podłogach parkiet w pozostałych częściach płytki

- dostęp do wszystkich mediów miejskich woda, prąd, gaz i kanalizacja, 

- garaż w bryle z bezpośrednim wejściem do wnętrza budynku,

- z tyłu ogrodu murowane budynki gospodarcze,

- studnia w ogrodzie,

- od frontu betonowym murem pozwalający na zachowanie dużej prywatności,

- spokojna, willowa okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To oferta dla osób ceniących prestiżową lokalizację, przestrzeń, niezależność, zieleń i klimat przedwojennych willowych dzielnic, a jednocześnie poszukujących możliwości realizacji własnego projektu wnętrza. Idealny wybór dla rodziny.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Katarzyna Flendrich