Dom na sprzedaż Wrocław, Śródmieście,

ZABYTKOWY PAŁAC - CAŁKOWITY REMONT PONIŻEJ 4 MIL. DYSPONUJEMY WYCENĄ JEST POZWOLENIE MINISTRA NA SPRZEDAŻ OBIEKTU Z PRZYLEGAJĄCĄ  ZIEMIĄ ROLNĄ ( TREN WYŁĄCZONY Z POD USTAWY )  JEDYNY TAKI OBIEKT POD CENTRUM HOTELOWE W SPECJALNEJ WAŁBRZYSKIEJ STREFIE EKONOMICZNEJ O TAKIEJ POWIERZCHNI Pragnę państwu zaprezentować  ofertę sprzedaży zespołu pałacowo- parkowego w okolicy Wrocławia.  Z uwagi na fakt, że pałac położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie WSSE w Żarowie, znajdującej się dosłownie za murem założenia parkowego, a na pobliskich terenach nie ma funkcjonującego obiektu tej klasy należy przyznać, że jest to inwestycja przyszłościowa i na dzień dzisiejszy bezkonkurencyjna. Przewidziane funkcje, m.in: długoterminowy wynajem apartamentów pod potrzeby inwestorów Strefy Ekonomicznej, hotel, centrum konferencyjno - szkoleniowe, klinika rehabilitacyjna, Spa & Welness, dom złotego wieku, luksusowa rezydencja,... Głównymi atutami nieruchomości są: - usytuowanie w najlepszym z możliwych miejsc dla inwestora - sąsiedztwo WSSE Podstrefy w Żarowie (120 ha) - kilkanaście funkcjonujących, międzynarodowych firm, spośród których należy wymienić: Szwedów (Electrolux), Japończyków (Yagi, Daicel), Koreańczyków (ILP, KCP), Włochów (T&P), Hiszpanów (Colorobia), działkę zakupił także Kulczyk Holding - doskonała lokalizacja ( bliskość Wrocławia- ok. 25 min jazdy autem autostradą A4 do portu lotniczego) - idealny dojazd (A4) do Czech i Niemiec - bardzo dobra infrastruktura drogowa z największymi miastami w kraju (Warszawa, Poznań, Katowice,...) - odpowiednia wielkość obiektu - powierzchnia całkowita 5000 m2, użytkowa 3270 m2 (możliwość adaptacji ok. 50 pokoi), - korelująca z wielkością budynku powierzchnia terenu - 67000 m2 ( duży park ze starodrzewiem, sad, dwa stawy rekreacyjne, strumyk, fosa ) - bliskość drugiej WSSE Podstrefy w Świdnicy (ok. 12 km), inwestycje m.in.: Electrolux, Colgate, 3M, IBM,... - niedalekie sąsiedztwo WSSE w Wałbrzychu (ok. 30 km), kilkanaście inwestycji z Toyotą na czele Dodatkowe atuty: - brak obciążeń hipotecznych - brak roszczeń osób trzecich - niskie podatki - zgoda ARiMR na sprzedaż ziemi rolnej - przygotowana dokumentacja pod aplikację o dotację z MKiDN - wymiana 50% stropów z drewnianych na żelbetowe, wylewki podłóg, przygotowanie powierzchni po tynkowanie - podłączone media: prąd, telefon, Wi-Fi, monitoring, własne ujęcie wodne, możliwość przyłączenia gazu ziemnego, doprowadzenia kanalizacji wodno - ściekowej - zaadoptowane pomieszczenia do całorocznego przebywania - sąsiedztwo największego jeziora dolnośląskiego - Zalewu Mietkowskiego (5 km), spełniającego dla mieszkańców Wrocławia podobną funkcję, jak Zalew Zegrzyński dla Warszawy - szybki dojazd do miejscowości atrakcyjnych turystycznie, kurortów: Szczawna Zdroju Karpacza, Szklarskiej  Poręby,... - skalkulowany koszt remontu - do stanu surowego zamkniętego poniżej 4 000 000 zł (wyliczenia przedstawione na podstawie przeprowadzonego konkursu ofert) - otwartość na negocjacje cenowe Jednocześnie pragnę poinformować, że istnieją sprzyjające warunki do zakupu większej kompozycji przestrzennej ( sprzedaż sąsiedzka), na którą składają się budynki dawnego folwarku z możliwością dodatkowego zaadoptowania do kilkudziesięciu dodatkowych apartamentów. W przypadku dodatkowych pytań, proszę o kontakt. Obiekt powstał w XVII w., ma siedem kondygnacji z wieżą, sutereną i piwnicami. Nieruchomość wpisana w rejestr zabytków. Jest w trakcie remontu. We wsi dostępny gaz. Pałac ma pow. zabudowy ok. 1000m2, użytkowa 3270 m2. Park o charakterze naturalistycznym, różnorodność gatunkowa drzew, zabytkowe drzewa m.in. 300 letnia aleja dębowa, liczne drzewa owocowe, dwa niesymetryczne stawy (zarybione) przedzielone mostem kamiennym. Otoczenie bogate w walory krajobrazowe. Zabudowania folwarczne są osobną własnością - możliwość dokupienia wraz z dodatkową ziemią (sprzyjająca postawa władz lokalnych). W chwili obecnej prowadzony remont (wymieniono 50% stropów, 70% dachu ). W ramach adaptacji na inne cele można uzyskać 52 pokoje gościnne. Możliwe dostosowanie obiektu np. na centrum biznesowo konferencyjne (bardzo dobra dostępność komunikacyjna, stacja kolejowa w odległości kilku kilometrów; obecnie remontowana autostrada A4 w odległości kilkunastu kilometrów; międzynarodowe lotnisko we Wrocławiu, w odległości 30 km liczne inwestycje w pobliskiej specjalnej strefie ekonomicznej, rosnąca dynamika napływu kapitału inwestycyjnego w strefie ekonomicznej, wzrost inwestycji zagranicznych, bliskość dużych ośrodków miejskich takich jak Wrocław, Wałbrzych, Jelenia Góra, Legnica). Funkcje hotelowo-pensjonatowe: bogate walory krajobrazowe i architektoniczne dają ogromne możliwości rozwoju po remoncie i rewaloryzacji; dobre zagospodarowanie turystyczne w okolicy (turystyka wypoczynkowa i krajoznawcza); bliskość dużego akwenu wodnego w Mietkowie (sporty wodne); pobliskie ośrodki narciarstwa zjazdowego i biegowego . ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.