Opis oferty

Przestronny dom w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do centrum Wrocławia? To możliwe! Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, z prywatnym ogrodem, dużym poddaszem i kompletnym wykończeniem. Idealna przestrzeń dla rodziny! Zadzwoń i umów się na spotkanie: 695pokaż telefon Powierzchnia całkowita: 127,78 m² Powierzchnia użytkowa: 103,53 m² Ogród: 40 m² ogrodu z altaną, pomieszczeniem gospodarczym, systemem nawadniania i nastrojowym oświetleniem. Atuty nieruchomości: - Gotowe do wprowadzenia - meble na wymiar w sypialni i garderobie. - Niskie koszty utrzymania - ok. 500 zł/m-c przy 5 osobach. - Bezczynszowy - płacisz tylko za media (prąd, gaz, woda). - Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym (coroczny serwis). - Wysoka jakość wykonania - gruby styropian grafitowy, ocieplenie dachu pianką PUR. - Świadectwo charakterystyki energetycznej w komplecie. - Możliwość montażu kominka - instalacje doprowadzone na etapie budowy. - Rolety elektryczne na parterze - w cenie. - Dwa miejsca parkingowe - w cenie. - Nieruchomość jest świetnie doświetlona, obustronna - wystawa okien na północ (sypialnie) oraz południe (salon z ogrodem). Układ domu: PARTER - 43,55 m² powierzchni użytkowej - Wiatrołap z szafą wnękową - 2,60 m². - Salon z aneksem kuchennym - 37,07 m² - pięknie doświetlony, z wyjściem na taras i ogród. - Toaleta - 1,33 m². - Klatka schodowa - 2,55 m² - schowek pod schodami - dodatkowa przestrzeń do przechowywania. PIĘTRO - 40,60 m² powierzchni użytkowej - Klatka schodowa - 1,21 m². - Korytarz - 3,14 m². - Łazienka - 4,28 m². - Pokój 1 / sypialnia - 9,01 m² - z wyjściem na balkon francuski. - Pokój 2 / sypialnia - 9,21 m² - z wyjściem na balkon francuski. - Pokój 3 / gabinet - 13,75 m². PODDASZE - 43,63 m² powierzchni całkowitej W ramach powierzchni poddasza wydzielono garderobę (meble wykonane na wymiar), sypialnię oraz pralnię. Lokalizacja: Dom znajduje się w zielonej i spokojnej części Wrocławia, nad rzeką Widawą. To miejsce idealne dla rodzin, osób ceniących ciszę, jak również inwestorów - okolica intensywnie się rozwija i zyskuje na wartości. W najbliższej okolicy: - Sklepy (Żabka, Biedronka), piekarnie, apteki, restauracje, przychodnie, salony kosmetyczne, siłownie. - Edukacja: przedszkola, szkoły podstawowe, żłobki - wszystko w zasięgu kilku minut. - Blisko do terenów zielonych i rekreacyjnych - trasy spacerowe i rowerowe wzdłuż rzeki Widawy, place zabaw, siłownie zewnętrzne. - Okolica cicha, bezpieczna i przyjazna rodzinom - idealna do życia i wypoczynku. Komunikacja i dojazd: - Przystanek autobusowy - 4 minuty pieszo (linie z bezpośrednim dojazdem do centrum, Pl. Grunwaldzkiego, Dworca Głównego). - PKP Wrocław Psie Pole - tylko 10 min rowerem - szybkie połączenia z centrum. - Samochodem dojedziesz do centrum w ok. 25-35 minut. - Sieć ścieżek rowerowych pozwala na szybki i bezpieczny dojazd bez stania w korkach. Zapraszamy na prezentacje (również w soboty i niedziele) po wcześniejszym umówieniu spotkania. Magdalena Biczak ✆ 695pokaż telefon ✆ Oferujemy kompleksową obsługę w zakresie wykończenia wnętrz, pomoc architekta, oraz wsparcie przy załatwianiu formalności kredytowych - wszystko bez dodatkowych kosztów! Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX110494
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magdalena Biczak