Dom na sprzedaż Wrocław, gen. Stefana Grota-Roweckiego

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale - idealna dla osób szukających komfortowego domu z dużą przestrzenią, jak i dla tych, którzy planują połączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą. Powierzchnia działki: 4 198 m² Powierzchnia domu (budynek mieszkalno-biurowy): ok. 220 m² Dodatkowe zabudowania: 2 budynki gospodarcze - łącznie ponad 900 m² powierzchni użytkowej Forma własności: użytkowanie wieczyste do 24.01.2068 r. Główna część mieszkalna - gotowa do zamieszkania Nowoczesny i funkcjonalny dom o powierzchni ok. 220 m² składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych (osobne księgi wieczyste), co daje elastyczne możliwości wykorzystania - np. zamieszkanie jednej rodziny i wynajem drugiej części. Lokal 1 - 82,20 m² + garaż (22,2 m²), kotłownia i pomieszczenia techniczne (43,4 m²): - 3 pokoje - kuchnia - łazienka - spiżarka - korytarz Lokal 2 - 135,90 m²: - 5 pokoi - kuchnia - łazienka - jadalnia - garderoba - spiżarka - hol i przedsionek Dom jest po remoncie, zadbany, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Może być w całości wykorzystywany jako przestrzeń mieszkalna lub częściowo przeznaczony na działalność. Dodatkowe zabudowania - gotowy potencjał inwestycyjny 1. Budynek gospodarczy - 332,5 m² - 11 pomieszczeń o różnym przeznaczeniu - aktualnie wynajmowany (m.in. studio nagrań, biura, magazyny) - możliwość dalszej komercjalizacji 2. Szklarnia / magazyn - 603,3 m² - obecnie pełni funkcję magazynu - do adaptacji pod działalność usługową, produkcyjną lub inne potrzeby Większość pomieszczeń wynajmowana - umowy z wypowiedzeniem do 6 miesięcy. Teren i przeznaczenie Działka nr 12/7 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza: - zabudowę mieszkaniową (wolnostojącą, bliźniaczą, wille wielorodzinne) - zabudowę mieszkaniowo-usługową - zabudowę usługową Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, Internet Dojazd: droga asfaltowa, liczne miejsca parkingowe Teren ogrodzony Świetna lokalizacja Nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części Wrocławia - Wojszyce (Krzyki). - tylko 15 min samochodem do centrum - blisko węzły komunikacyjne - autostrada A4, obwodnica wschodnia - przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu krótkiego spaceru - sklepy, restauracje, apteki, szkoły i przedszkola w pobliżu - sąsiedztwo nowoczesnych osiedli i terenów zielonych (Park Wojszycki) Cena: 3 499 900 zł netto + 23% VAT (wystawiana faktura) lub 3 499 900 zł brutto + 2% PCC (w przypadku zakupu prywatnego) To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykły dom - to miejsce do życia i rozwoju. Przestrzeń, potencjał i wyjątkowa lokalizacja tworzą z tej nieruchomości unikalną propozycję na mapie Wrocławia. Zapraszam do kontaktu: Agnieszka Wieczorowska Dyrektor Biura Tel. 663 955 911 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.