Nowoczesny dom na Ołtaszynie z garażem i ogrodem Wrocław, Ołtaszyn, Brylantowa - 141,82m²

KOMFORT I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ - NOWOCZESNY DOM NA PRESTIŻOWYM OŁTASZYNIE

• Przyszłościowa pompa ciepła oraz instalacja pod fotowoltaikę
• Przestronny salon i aż 3 komfortowe sypialnie na piętrze
• Poddasze użytkowe wykończone na gotowo - idealny gabinet
• Prywatna strefa ogrodowa o powierzchni blisko 140 m²
• Garaż w bryle budynku oraz dwa niezależne miejsca naziemne

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (strefa dzienna):

• Reprezentacyjny, doskonale doświetlony salon z wyjściem na taras
• Nowoczesny, otwarty aneks kuchenny sprzyjający integracji
• Funkcjonalna łazienka gościnna

Piętro (strefa prywatna):

• Główna sypialnia master z przestrzenią na pojemną garderobę
• Dwa ustawne i jasne pokoje (idealne dla dzieci lub jako pokoje gościnne)
• Przestronny, rodzinny salon kąpielowy

Poddasze użytkowe:

Dodatkowa przestrzeń gotowa do zaaranżowania na domowe biuro, salę kinową lub prywatną strefę fitness.

STANDARD I ARCHITEKTURA:
Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 141,82 m² to propozycja dla osób poszukujących bezkompromisowej jakości i nowoczesnej architektury. Bryła budynku zachwyca elegancją, a przemyślany projekt architektoniczny gwarantuje idealne doświetlenie każdego wnętrza. Dom został wybudowany w standardzie deweloperskim premium, z użyciem najwyższej klasy materiałów budowlanych i izolacyjnych.

Inwestycja została w pełni dostosowana do współczesnych standardów ekologicznych oraz energetycznych. Komfort termiczny o każdej porze roku zapewnia nowoczesna pompa ciepła oraz przygotowane punkty pod montaż klimatyzacji. W budynku rozprowadzono instalację pod montaż paneli fotowoltaicznych, system alarmowy, monitoring oraz elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, co czyni dom bezpiecznym i tanim w utrzymaniu.

OTOCZENIE I OGRÓD - TWOJA PRYWATNA ENKLAWA:
Do nieruchomości przynależy działka z pięknym, słonecznym ogrodem o wielkości niemal 140 m². To idealnie zaprojektowana przestrzeń, która stanie się naturalnym przedłużeniem salonu i doskonałym miejscem do wypoczynku w gronie najbliższych. Kameralny taras gwarantuje pełną prywatność oraz intymność, tworząc zieloną oazę spokoju w środku tętniącego życiem miasta.

W pełni zamknięte, monitorowane osiedle, które zapewnia mieszkańcom maksymalne poczucie bezpieczeństwa. Zadbane, szerokie drogi wewnętrzne, eleganckie ogrodzenia oraz nowoczesne oświetlenie podkreślają elitarny charakter całego kompleksu. Wygodę parkowania zapewnia garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe.

UDOGODNIENIA:

• Nowoczesna, bezobsługowa pompa ciepła
• Przygotowana instalacja pod system fotowoltaiczny (3-fazowa)
• Strefy klimatyzacji (gotowe okablowanie i instalacja)
• Pełna instalacja alarmowa oraz system kamer CCTV
• Elektryczne okablowanie pod rolety okienne
• Duży, nasłoneczniony ogród z widokiem na niską zabudowę
• Garaż z automatyczną bramą oraz dwa miejsca na podjeździe

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w samym sercu wrocławskiego Ołtaszyna (dzielnica Krzyki) - rejonu od lat uznawanego za jeden z najbardziej pożądanych adresów we Wrocławiu. Lokalizacja ta perfekcyjnie łączy podmiejski spokój z pełnym dostępem do miejskiego życia. W bliskim sąsiedztwie znajdują się elitarne placówki edukacyjne, międzynarodowe przedszkola oraz nowoczesne centra medyczne i sportowe.

Mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością klimatycznych restauracji, kawiarni, lokalnych rynków ze zdrową żywnością oraz sklepów. Przystanek autobusowy oddalony o niecałe 450 metrów zapewnia bezproblemowy dojazd do ścisłego centrum Wrocławia, a szybki dostęp do autostrady A4 i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia ułatwia wyjazdy poza miasto. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną i licznymi terenami spacerowymi.

INFORMACJE DODATKOWE:

• Stan deweloperski o podwyższonym standardzie wykonania
• Pełne media miejskie podłączone i uruchomione w budynku
• Zakończenie prac budowlanych planowane na wrzesień 2026 roku
• Wszystkie rzuty i specyfikacje techniczne materiałów dostępne na spotkaniu

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do rezerwacji tego wyjątkowego domu!

KONTAKT:

Aneta Berdzik: +48 8pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Aneta Berdzik: +48 8pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

MODERN SEMI-DETACHED HOUSE IN A GATED COMMUNITY | COMFORT PREMIUM

Sunny 140 m² garden | Heat pump | Developer's stage | Green energy | Space for a family | Secure enclave | Parking comfort | Garage

*****

ROOM LAYOUT AND FUNCTIONALITY:

The house was designed with the maximum convenience of its residents in mind, precisely separating the living zone from the private one. Large glazing naturally illuminates the interiors and seamlessly connects the living room with the surrounding nature.

The layout of the storeys includes:

Ground floor (living zone):
* A spacious and bright living room with direct access to the garden,
* a functional kitchenette open to the living room,
* a comfortable toilet for guests, and a garage integrated into the building structure.

First floor (bedroom zone):
* The main master bedroom,
* two adjustable and bright rooms (perfect for children or as guest rooms)
* and a large, family bathroom.

Usable attic: Additional, open space - ideal for a private study, home gym, cinema room, or a relaxation zone.


FINISHING STANDARD AND TECHNOLOGIES:

The property is sold in a developer's stage of an upgraded standard, which allows for interior arrangement from scratch, according to your own preferences. All municipal utilities have been connected to the building.

Applied solutions and amenities:

* Eco-technologies: Heating with a heat pump, installation prepared for the assembly of photovoltaics.
* Air conditioning: Completed wiring and approaches for the installation of air conditioning (3 points in the house).
* Alarm installation and monitoring system for the full safety of the household members.
* Prepared wires for the installation of electric external roller shutters.


LOCATION AND SURROUNDINGS:

The house is located on a quiet street in one of the most prestigious, green, and desirable districts of Wrocław. It is characterized by low-rise single-family housing and rich infrastructure.

* For families: In the immediate vicinity, there are renowned nurseries, kindergartens, and schools.
* Daily convenience: Quick and convenient access to local restaurants, cafes, supermarkets, and service points.
* Transport: A bus stop just 450 meters away guarantees efficient access to the center of Wrocław.
* Recreation: The area abounds in green walking routes, bicycle paths, and safe playgrounds.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Garden area: nearly 140 m² with a designated terrace zone.
* Parking spaces: 1 space in the garage + 2 surface spaces on the driveway.
* Completion date: The planned completion of the investment and handing over for use is the 1st quarter of 2027.


I invite you to contact me to learn the details and arrange a presentation of this exceptional property!
Numer oferty: 783671
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aneta Berdzik