Przestronny dom 266 m² z ogrodem i tarasem - zapraszam Wrocław, Klecina, Marcepanowa - 266,25m²

Przestronny dom z ogrodem, tarasem i miejscem na wszystko co potrzebne do wygodnego życia. 

Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 266 m², położony przy ul. Marcepanowej na wrocławskiej Klecinie.
Metrażu jest tu tyle, że każdy domownik znajdzie własny kąt, a spotkania rodzinne nie będą wymagały wcześniejszej rezerwacji miejsca.

Dom znajduje się w spokojnej i zielonej części Wrocławia. Można odpocząć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie sprawnie dojechać do pozostałych części miasta. Krótko mówiąc, cisza pod domem, ale bez wyprowadzki na koniec świata.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli jest ogród o powierzchni 325 m² oraz duży taras o powierzchni 45 m². Zmieści się na nim stół dla całej rodziny, grill, leżaki, rośliny, a nawet goście, którzy zawsze mówią, że wpadną tylko na chwilę.
Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia dają szerokie możliwości aranżacji. Możesz stworzyć wygodne sypialnie, gabinet do pracy, pokój zabaw, garderobę albo pomieszczenie, do którego trafiają wszystkie rzeczy, z którymi nie wiadomo, co zrobić.

To propozycja dla rodziny, która szuka przestrzeni, prywatności i wygodnego miejsca do życia we Wrocławiu. Tutaj naprawdę nie trzeba walczyć o łazienkę, miejsce przy stole ani odrobinę świętego spokoju.

Lokalizacja - Klecina
• Zielona, kameralna część Wrocławia, ok. 5 km od centrum
• Blisko ul. Przyjaźni, szybki dojazd do A4 i AOW (Bielany Wrocławskie)
• Komunikacja tramwajowa: pętla Klecina, linie 7 i 17
• Planowana linia tramwajowa Klecina-Oporów (MPZP)
• Park Kleciński, rzeka Ślęza, trasy spacerowe i rowerowe
• Szybki dojazd na lotnisko Wrocław (WRO)

Opis nieruchomości:
Dom o powierzchni  266 m², położony na działce 325 m², przy ul. Marcepanowej na Klecinie. Budynek z lat 80., solidny, ocieplony (20 cm styropianu), z odnowioną elewacją. Wnętrza do remontu — idealne do aranżacji według własnej wizji lub pod inwestycję.

Rozkład:
Parter: salon z kominkiem, oddzielna kuchnia, jadalnia, WC, wyjście na taras 45 m²
Piętro: 3 pokoje, łazienka z prysznicem, balkon 9 m²
Przyziemie (niezależne): 2 pokoje, kuchnia, łazienka + kotłownia, piwnica, składzik, wejście do garażu

Działka i ogród:
• działka 325 m², płaska
• zagospodarowany ogród z zielenią zapewniającą prywatność
• duży taras z wyjściem na ogród

Parametry:
• fotowoltaika 3,5 kW
• ogrzewanie — pompa ciepła
• ekspozycja: północ-południe-wschód

Dlaczego warto ?
✓ niezależne mieszkanie w przyziemiu
✓ zielona i dobrze skomunikowana lokalizacja
✓ duży taras i ogród
✓ nieruchomość z potencjałem

Podsumowanie
To solidny, przestronny dom z dużym potencjałem, położony w zielonej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Budynek został ocieplony i wyremontowany z zewnątrz, natomiast wnętrza wymagają remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je od podstaw zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Duży taras, kameralny ogród, trzy kondygnacje oraz niezależna część mieszkalna w przyziemiu sprawiają, że nieruchomość może być wygodnym domem dla dużej rodziny, miejscem do prowadzenia działalności lub ciekawą propozycją inwestycyjną. Dodatkowym atutem są pompa ciepła, fotowoltaika oraz spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum, autostrady A4 i obwodnicy Wrocławia

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapewniamy również profesjonalne doradztwo kredytowe.

Pomagamy sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków, wybrać korzystne finansowanie oraz przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Arkadiusz Adamus
Doradca do spraw nieruchomości
Licencja PFRN nr 28690

Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. M. Nenckiego 31
53 656 Wrocław
Nota prawna
Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: 291598