Nowoczesny dom 141m² z ogrodem i poddaszem na Ołtaszynie Wrocław, Ołtaszyn, Brylantowa - 141,82m²

HARMONIA, BEZPIECZEŃSTWO I PRZESTRZEŃ - IDEALNY DOM DLA TWOJEJ RODZINY NA OŁTASZYNIE

• Ponad 141 m² optymalnie zaprojektowanej przestrzeni do życia
• Bezpieczny ogród - idealny dla dzieci i czworonogów
• Poddasze użytkowe na pokój zabaw, biuro lub domowy fitness klub
• Ekologiczna pompa ciepła i przygotowanie pod klimatyzację
• Wyjątkowo kameralne, zamknięte osiedle domów jednorodzinnych

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (strefa wspólna):

• Duży, rodzinny salon z jadalnią i oknem tarasowym
• Otwarta, jasna kuchnia - idealna do wspólnego gotowania
• Łazienka z toaletą dla domowników i gości
• Wygodny garaż 

Piętro (strefa sypialniana):

• Komfortowa sypialnia główna dla rodziców
• Dwa jasne, bardzo ustawne pokoje dziecięce
• Główna, duża łazienka zaprojektowana z myślą o wannie i prysznicu

Poddasze (strefa relaksu/pracy):

• W pełni wykończone poddasze użytkowe, które doskonale sprawdzi się jako przestrzeń rekreacyjna, domowa biblioteka lub pokój dla nastolatka.

STANDARD I ARCHITEKTURA:
Ten nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 141,82 m² został stworzony z myślą o komforcie życia wielopokoleniowej rodziny. Architektura budynku stawia na maksymalną funkcjonalność - brak marnowania przestrzeni komunikacyjnej pozwala na pełne wykorzystanie każdego metra kwadratowego. Budynek charakteryzuje się solidnym wykonaniem i doskonałą izolacją akustyczną między segmentami, co gwarantuje pełną prywatność.

Wnętrza są jasne i pełne naturalnego światła dzięki dużym, trójszybowym oknom. Dom wyposażono w nowoczesną technologię grzewczą w postaci pompy ciepła, co w połączeniu z instalacją przygotowaną pod fotowoltaikę zapewnia niskie koszty eksploatacji. W standardzie deweloperskim przewidziano również pełne okablowanie pod klimatyzację w trzech punktach, system alarmowy oraz elektrycznie sterowane rolety.

OTOCZENIE I OGRÓD - TWOJA PRYWATNA ENKLAWA:
Wokół domu rozciąga się prywatny, słoneczny ogród o powierzchni blisko 140 m². To bezpieczny teren, w całości ogrodzony, który stanie się ulubionym miejscem zabaw dzieci oraz letniego odpoczynku na świeżym powietrzu. Przestronny taras pozwala na swobodne ustawienie mebli ogrodowych, grilla i organizację rodzinnych przyjęć w otoczeniu zieleni.

Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym osiedlu o zamkniętym charakterze, co całkowicie eliminuje ruch przypadkowych samochodów i gwarantuje ciszę oraz bezpieczeństwo. Nowoczesna, estetyczna elewacja budynków nadaje całemu osiedlu luksusowy charakter. Do dyspozycji rodziny, oprócz wbudowanego garażu, pozostają dwa szerokie i wygodne miejsca parkingowe przed budynkiem.

UDOGODNIENIA:

• Energooszczędne ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła
• Instalacja pod klimatyzację (salon oraz sypialnie)
• System ochrony: instalacja alarmowa i okablowanie pod monitoring
• Przygotowanie pod montaż rolet zewnętrznych we wszystkich oknach
• Wyprowadzenie instalacji elektrycznej na dach pod fotowoltaikę
• W pełni ogrodzony teren
• Garaż w bryle budynku oraz 2 miejsca naziemne na podjeździe

LOKALIZACJA:
Dom usytuowany jest na wrocławskim Ołtaszynie. Ta część dzielnicy Krzyki słynie z rodzinnej, spokojnej atmosfery oraz znakomicie rozwiniętej infrastruktury. W promieniu kilkuset metrów od inwestycji znajdują się cenione szkoły podstawowe, przedszkola publiczne i prywatne oraz liczne place zabaw i parki, co pozwala dzieciom na bezpieczne dorastanie w zielonym otoczeniu.

Ołtaszyn oferuje również doskonałe zaplecze usługowo-handlowe: od lokalnych piekarni i sklepów, przez markety, aż po świetne restauracje i kawiarnie. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości 450 metrów, co umożliwia sprawną komunikację z resztą Wrocławia. Jest to idealne miejsce dla rodzin ceniących bliskość natury, spokój, a zarazem szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta.

INFORMACJE DODATKOWE:

• Podwyższony standard deweloperski (gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych)
• Wszystkie media miejskie (woda, prąd, kanalizacja) doprowadzone do budynku
• Planowany termin oddania inwestycji do użytku: I kwartał 2027 roku
• Pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania oraz oferujemy wsparcie sprawdzonych architektów wnętrz

Zapraszam serdecznie na prezentację - ten dom może stać się Waszym nowym, bezpiecznym miejscem na ziemi!

KONTAKT:

Aneta Berdzik: +48 8pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Aneta Berdzik: +48 8pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

MODERN SEMI-DETACHED HOUSE IN A GATED COMMUNITY | COMFORT PREMIUM

Sunny 140 m² garden | Heat pump | Developer's stage | Green energy | Space for a family | Secure enclave | Parking comfort | Garage

*****

ROOM LAYOUT AND FUNCTIONALITY:

The house was designed with the maximum convenience of its residents in mind, precisely separating the living zone from the private one. Large glazing naturally illuminates the interiors and seamlessly connects the living room with the surrounding nature.

The layout of the storeys includes:

Ground floor (living zone):
* A spacious and bright living room with direct access to the garden,
* a functional kitchenette open to the living room,
* a comfortable toilet for guests, and a garage integrated into the building structure.

First floor (bedroom zone):
* The main master bedroom,
* two adjustable and bright rooms (perfect for children or as guest rooms)
* and a large, family bathroom.

Usable attic: Additional, open space - ideal for a private study, home gym, cinema room, or a relaxation zone.


FINISHING STANDARD AND TECHNOLOGIES:

The property is sold in a developer's stage of an upgraded standard, which allows for interior arrangement from scratch, according to your own preferences. All municipal utilities have been connected to the building.

Applied solutions and amenities:

* Eco-technologies: Heating with a heat pump, installation prepared for the assembly of photovoltaics.
* Air conditioning: Completed wiring and approaches for the installation of air conditioning (3 points in the house).
* Alarm installation and monitoring system for the full safety of the household members.
* Prepared wires for the installation of electric external roller shutters.


LOCATION AND SURROUNDINGS:

The house is located on a quiet street in one of the most prestigious, green, and desirable districts of Wrocław. It is characterized by low-rise single-family housing and rich infrastructure.

* For families: In the immediate vicinity, there are renowned nurseries, kindergartens, and schools.
* Daily convenience: Quick and convenient access to local restaurants, cafes, supermarkets, and service points.
* Transport: A bus stop just 450 meters away guarantees efficient access to the center of Wrocław.
* Recreation: The area abounds in green walking routes, bicycle paths, and safe playgrounds.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Garden area: nearly 140 m² with a designated terrace zone.
* Parking spaces: 1 space in the garage + 2 surface spaces on the driveway.
* Completion date: The planned completion of the investment and handing over for use is the 1st quarter of 2027.


I invite you to contact me to learn the details and arrange a presentation of this exceptional property!
Numer oferty: 696738
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Aneta Berdzik