Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Dom na sprzedaż Wrocław, Ołtaszyn, adm. Józefa Unruga 194m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

194,39 m2

ico powierzchnia dzialki

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

601 m2

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

255

ico rodzaj domu

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Szczegóły oferty EX814513

Lokalizacja

Wrocław, Ołtaszyn, adm. Józefa Unruga
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty

Na sprzedaż: dom wolnostojący z ogrodem - Wrocław, Ołtaszyn
Powierzchnia całkowita: 194,39 m²
Działka: 601 m²
Układ: 2 kondygnacje + garaż
Idealny dla: rodziny dwupokoleniowej lub osób szukających domu z możliwością prowadzenia działalności

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest we Wrocławiu, w dzielnicy Krzyki - Ołtaszyn, przy ul. Józefa Unruga.
To świetnie skomunikowana i jednocześnie spokojna część miasta.

W okolicy:
  • placówki edukacyjne i ośrodki kultury,
  • tereny zielone z trasami spacerowymi, rowerowymi i biegowymi,
  • Wrocławski Tor Wyścigów Konnych - Partynice,
  • Centrum Handlowe Aleja Bielany (ok. 6 km).
  • Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do tras A4, S8 i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, a także bliskość przystanków autobusowych z dojazdem do centrum.

Układ pomieszczeń

Parter:
  • korytarz,
  • łazienka,
  • 2 pokoje,
  • kuchnia,
  • pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła,
  • klatka schodowa,
  • garaż.

Piętro:
  • przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras,
  • kuchnia z nową zabudową i sprzętem AGD,
  • łazienka,
  • 3 oddzielne pokoje.
Piętro idealnie sprawdzi się dla rodziny 4-osobowej - 3 niezależne sypialnie zapewniają prywatność, a salon z tarasem tworzy wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.
Parter można zaaranżować jako oddzielne mieszkanie dla drugiego pokolenia lub przeznaczyć pod nieuciążliwą działalność gospodarczą.

Standard i stan techniczny
  • Dom został wybudowany w 1986 roku, jest zadbany i systematycznie modernizowany:
  • 2021 r. - nowa papa na dachu,
  • 2022 r. - instalacja pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych,
  • 2023 r. - docieplenie styropianem 10 cm, nowa elewacja, wymiana okien na 3-szybowe PCV (parter), nowe drzwi wejściowe i brama garażowa.
  • Dzięki tym modernizacjom dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i gotowy do wprowadzenia.
Działka i ogród
  • Powierzchnia działki: 601 m²
  • Teren jest ogrodzony, z zadbanym ogródkiem - idealnym miejscem do relaksu i wypoczynku.
 Atuty nieruchomości:

  • funkcjonalny układ dla rodziny dwupokoleniowej,
  • energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła + fotowoltaika),
  • wysoki standard wykończenia piętra,
  • garaż w bryle budynku,
  • spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum i tras wylotowych.
To idealna propozycja dla osób szukających domu we Wrocławiu z możliwością zamieszkania w dwóch niezależnych częściach lub połączenia życia rodzinnego z prowadzeniem działalności.
Zapraszam serdecznie na prezentacje.

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online
Numer oferty: EX814513

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości