Opis oferty

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ | WROCŁAW | BOREK |OGROMNY POTENCJAŁ Na sprzedaż przestronny dom dwulokalowy o łącznej powierzchni 352 m², położony na działce o powierzchni 560 m² w sercu jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia - BOREK. W skład nieruchomości wchodzą dwa niezależne lokale mieszkalne: Lokal nr 1 - 218,87 m² Lokal nr 2 - 108,52 m² Część wspólna - 24,73 m² Najważniejsze cechy techniczne i atuty nieruchomości: Dom został zaprojektowany i wykonany z solidnych materiałów, z dużą dbałością o jakość i funkcjonalność: Konstrukcja i materiały: *ściany wewnętrzne murowane z cegły *budynek murowany, ściany warstwowe (znakomita izolacja), *parter wykończony naturalnym piaskowcem, piętro - tynk cementowy. *Stropy ceramiczno-żelbetowe *Stolarka PCV, drewniane drzwi zewnętrzne *Drewniane podłogi * Dach z pełnym deskowaniem, pokryty blachą fałdową * wewnętrzne ściany z G-K z izolacją, * Ogrzewanie i energooszczędność: Lokal nr 1: ogrzewanie gazowe - nowoczesny kocioł Viessmann z zasobnikiem Lokal nr 2: instalacja paneli fotowoltaicznych (dach od strony południowo-zachodniej) + ogrzewanie podłogowe w łazience Sufity: Lokal nr 1 - parter: 243 cm, piętro: 260 cm Lokal nr 2 - poddasze: 252 cm OGRÓD: Pięknie utrzymany ogród z dużym potencjałem aranżacyjnym. Otoczony starodrzewiem i niską zabudową - zapewnia prywatność i spokój. LOKALIZACJA - BOREK Borek to najbardziej prestiżowa dzielnica Wrocławia - doskonała komunikacyjnie, a jednocześnie pełna zieleni, eleganckiej architektury i spokoju. Dom położony jest przy kameralnej, cichej uliczce, tuż przy skwerze ze stawem - miejsce idealne na spacery i relaks. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się: szkoły i przedszkola, sklepy, kawiarnie i restauracje przystanki tramwajowe i autobusowe, Park Południowy, Aquapark i centra medyczne. To miejsce, które pozwala żyć wygodnie w mieście, ale czuć się jak na przedmieściach - oaza spokoju w jednej z najlepiej skomunikowanych części Wrocławia. Takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko - dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowany przy cichej, zielonej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie skweru i stawu. Miejsce, które daje wrażenie jakbyś był w wiejskim ogrodzie - w samym sercu miasta. To również idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, pod działalność usługową lub jako inwestycja pod wynajem. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację. GLUBKA&CO PREMIUM REAL ESTATE Ekspert ds. nieruchomości premium: Justyna Kleta 788pokaż telefon
Numer oferty: 772527