Dom na sprzedaż Wrocław, Bukowskiego

OFERTA ZAREZERWOWANA DO SPRZEDAŻY ŚRODKOWY SEGMENT NA OPOROWIE PRZY ULICY BUKOWSKIEGO OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE! NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO ! Nieruchomość zlokalizowana w południowo - zachodniej części Wrocławia, około 6 km od Rynku Starego Miasta, we wschodniej części osiedla Oporów, bezpośrednio przy granicy z osiedlem Grabiszyn. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Wrocławia ATUTY bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, bliskość terenów zielonych, bezpieczne osiedle, w bliskiej odległości kilka szkół oraz przedszkoli, garaż +możliwość parkowania wzdłuż ulicy Dom w zabudowie szeregowej /środkowy segment/ , wybudowany na początku lat dziewięćdziesiątych, w technologii tradycyjnej. Powierzchnia całkowita domu 180 m2, użytkowa 125 m2, powierzchnia ogrodu 296 m2. Układ pomieszczeń budynku: * Kondygnacja - I: garaż, wc, 4 x pomieszczenia piwniczne * Kondygnacja 0: wiatrołap, hol, dwa pokoje, kuchnia, łazienka z natryskiem. Zejście poprzez taras do ogrodu. * Kondygnacja I: 3 pokoje, hol, łazienka z wanną, loggia. Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Na podłogach, parkiet, mozaika, schody drewniane. Łazienki z lat powstania domu po wymianie armatury. Nieruchomość wymaga nakładów finansowych, natomiast potencjał domu na pewno wynagrodzi zakres prac jakie należy wykonać. Zamieszkały, na bieżąco konserwowany /np. w 2023 r wymiana pieca gazowego/. Księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych. Miejsce na pewno bardzo urokliwe, zapewni spokój domownikom oraz komfort codziennego funkcjonowania. POŁOŻENIE: Położenie bardzo atrakcyjne - blisko Park Grabiszyński, rzeka Ślęza, pole golfowe, stadnina koni, lipowa alejka. Miejsce odosobnione od miejskiego zgiełku, a zarazem tylko 15 min do Rynku i 15 min na lotnisko. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa wzniesiona w II połowie XX w. oraz przedwojenna zabudowa willowa usytuowana wzdłuż ul. Bukowskiego i Mikulskiego; od strony północnej i północno - wschodniej nieruchomość sąsiaduje z terenami rekreacyjnymi usytuowanymi wzdłuż rzeki Ślęży oraz Parku Grabiszyńskiego. Nieruchomość usytuowana jest w strefie dobrze rozwiniętej infrastruktury społecznej- w odległości ok. 400 zlokalizowane są sklepy spożywcze (m.in. market Biedronka); placówki edukacyjne (Szkoła Podstawowa nr 15, przedszkole) znajdują się w odległości około 600 m. DOJAZD Dojazd do nieruchomości poprzez gminny sięgacz drogowy o nawierzchni betonowej od ul. Bukowskiego. Około 300 m od nieruchomości w kierunku zachodnim przebiega ulica L. Solskiego biegnąca w ciągu drogi wojewódzkiej nr 347 i stanowiąca główną oś komunikacyjną osiedla. Ulicą Solskiego możliwy jest dojazd do centrum miasta oraz w stronę Autostradowej Obwodnicy Wrocławia przebiegającej około 4 km w kierunku wschodnim. Przystanki komunikacji miejskiej autobusowej położone są przy ul. Solskiego w odległości ok. 300 m, w odległości ok. 500 m zlokalizowana jest zmodernizowana pętla tramwajowa Oporów wraz z parkingiem Park&Ride. Nieruchomość na dzień dzisiejszy wynajmowana, można przejąć z najemcą ! ZACHĘCAM DO KONTAKTU, ODPOWIEM NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak - miejska Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: autobus Okna: PCV Tarasy: taras duży Rodzaj domu: szereg środkowy Pokrycie dachu: papa Powierzchnia użytkowa [m2]: 110 Podpiwniczenie: tak Garaż: w bryle Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 1990 Liczba pokoi: 5 Powierzchnia pokoi [m2]: 20+13+10,1+20,4+12,6 Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną Powierzchnia kuchni [m2]: 9,9 Liczba łazienek: 2 Liczba WC: 1 ::KONTAKT DO AGENTA Bogusława Kapera 501 187 897 bogusia@danax.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585) -------------------------- Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.