Dom na sprzedaż Wrocław - 764,0m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny pod Wrocławiem – Kadłub Bez pośredników – oszczędzasz 111 000 zł prowizji! Pośredników Nieruchomości prosimy o brak kontaktu Oferuję na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 740 m² (w tym 630,20 m² powierzchni mieszkalnej oraz 134,65 m² piwnicy). Położony jest zaledwie 13 km od zachodnich granic Wrocławia, w spokojnej miejscowości Kadłub, na pięknej 56-arowej działce otulonej zielenią, bezpośrednio graniczącej z lasem. To idealne miejsce dla osób, które marzą o maksymalnej prywatności, ciszy i luksusie życia blisko natury. Dom gotowy do zamieszkania bez nakładów. Zakup z pełnym wyposażeniem. Stan: do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów, w salonie zestaw mebli z palisandru, w sypialni z drewna mango, pozostałe meble drewniane, w sali rekreacyjnej narożnik i stół do ping ponga, w kuchni meble robione w ubiegłym roku w pięknym modnym szmaragdowym kolorze pod kolor kominka w salonie. Atuty nieruchomości: spokojna, zielona okolica w otulinie lasu –brak sąsiadów okolicy granic działek, szybki dojazd do Wrocławia (ok. 25 minut), jedynie 3 km do drogi krajowej, dogodny dostęp do kolei – stacja PKP w Miękini (4 km, 5 min samochodem), przestronna działka (56 arów), idealna dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą, instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kW – energooszczędność i niezależność. Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa domu: 630,20 m², Piwnica: 134,65 m², Powierzchnia działki: 5600 m², Działka w pełni ogrodzona - prywatna furtka prowadząca do lasu zapewnia wyjątkowy komfort i intymność, dojazd drogą utwardzaną. Układ i wnętrze: Parter: Garaż dwustanowiskowy, wiatrołap, oddzielna, pojemna spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia z wyjściem na taras i ogród, salon, gabinet, łazienka, garderoba, strefa SPA. Strefa SPA & Wellness – 115 m²: Basen kryty 4 × 10 m w przeszklonej hali z widokiem na las i ogród z niezależną wentylacją, Jacuzzi, Sauna, Łazienka, toaleta. Piętro: 5 sypialni, 3 łazienki, gabinet, Sala do spotkań / imprez okolicznościowych - do zaaranżowania, Pralnia z suszarnią, garderoba. Kuchnia marzeń: Wyjście na taras z widokiem na ogród i las, Meble w pełnej zabudowie na wymiar, Wyspa kuchenna z funkcjonalnymi i pojemnymi szafkami, Ekspres do kawy, piekarnik, lodówka na wino – w zabudowie, Dwie zamrażarki wielkości lodówek umieszczone w pomieszczeniu gospodarczym. Najważniejsze atuty technologiczne: Fotowoltaika 50 kW – rozliczana na starych zasadach, pokrywa ponad 100% zapotrzebowania domu na energię, w tym ogrzewanie i ładowanie auta, Brak opłat za prąd – pełna niezależność energetyczna Auto Mustang Mach-E (2021) – możliwość zakupu w pakiecie premium, Dwie pompy ciepła marki Danfoss 2 × 17 kW – wydajne, regularnie serwisowane, System rekuperacji – świeże powietrze przez cały rok, Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, Centralny odkurzacz – wygoda, Monitoring całej posesji – bezpieczeństwo 24/7, Rolety antywłamaniowe na całej powierzchni parteru – ochrona i prywatność, Garaż dwustanowiskowy – w bryle budynku, z bezpośrednim wejściem do domu. Ogród i instalacje zewnętrzne: Taras drewniany 120 m² – idealny do relaksu z rodziną lub gośćmi, Profesjonalnie zagospodarowany ogród z automatycznym systemem nawadniania, 3 zbiorniki na deszczówkę po 10.000 l każdy (razem 30.000 l ), Zbiornik na szambo – 10.000 l, Zbiornik gazu – koszt użytkowania to tylko 110 zł miesięcznie, Pompa głębinowa – samowystarczalna woda dla ogrodu – brak opłat związanych z nawadnianiem ogrodu. Drewniany domek na drewno do kominka i narzędzia ogrodnicze . Dostępne opcje zakupu: Pakiet podstawowy – dom + działka – 3 700 000 zł Pakiet premium – dom + działka + Mustang Mach-E (2021) – 3 850 000 zł Ładowanie samochodu w pełni darmowe – dzięki mocy instalacji fotowoltaicznej DLACZEGO WARTO? Oszczędzasz na prowizji – kupujesz bezpośrednio od właściciela, Dom gotowy do zamieszkania, z pełnym wyposażeniem technologicznym, Doskonała lokalizacja – blisko Wrocławia, a jednocześnie w otulinie natury, Komfort – własne SPA, ogród, taras i pełna niezależność energetyczna. Lokalizacja: Kadłub Gmina Miękinia, woj. dolnośląskie Blisko Wrocławia | Spokojna, zielona okolica | Bezpośrednie sąsiedztwo lasu Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej unikatowej nieruchomości. Jeśli szukasz połączenia komfortu, ekologii, nowoczesnych rozwiązań i otoczenia natury – ten dom jest właśnie dla Ciebie! Karol Oferta prywatna Tel. 796pokaż telefon