Dom na sprzedaż Wrocław,

Komfortowy dom wolnostojący 280 m2, Wrocław Strachocin - do własnej aranżacji

Bez PCC! Możliwość odliczenia 23% VAT przy zakupie na firmę!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 280 m², położona w prestiżowej części Wrocławia - Strachocinie.
To propozycja zarówno dla osób szukających przestronnego, komfortowego domu rodzinnego, jak i dla inwestorów planujących połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową.

Układ nieruchomości
Przyziemie (część biurowo-techniczna):
- 2 garaże (28 m2 i 25 m2)
- 2 pokoje biurowe/gospodarcze (15 m2 i 11 m2)
- Pralnia, kotłownia, spiżarnia, toaleta

Parter (część reprezentacyjna):
- Salon (25 m2) z wyjściem na taras (ok. 15 m2)
- Kuchnia z dostępem do tarasu (13 m2)
- Dodatkowy pokój (możliwość jadalni/biura)
- Łazienka

Piętro (strefa prywatna):
- Sypialnia + gabinet/pokój
- Kuchnia z jadalnią
- Łazienka
- 2 balkony

Poddasze (przestrzeń multifunkcyjna):
- Duży pokój (31 m2) - idealny na master bedroom, studio lub biuro
- Łazienka z ogrzewaniem podłogowym (10,6 m2)

Lokalizacja:
- Zielona, spokojna okolica Strachocina
- Pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, przychodnia, apteka
- Szybki dojazd do centrum Wrocławia
- Komunikacja: linie autobusowe (115, 118, 845, 855, 259) + stacja kolejowa Wrocław Strachocin (ok. 600 m)

Atuty nieruchomości:
- Bardzo dobra lokalizacja w granicach miasta
- Elastyczne przeznaczenie: dom rodzinny, siedziba firmy, biura, usługi
- Światłowód od 2 operatorów + sieć LAN w każdym pomieszczeniu
- Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, kraty w oknach piwnicy
- Komfort: ocieplenie, odnowiona elewacja, nowa instalacja elektryczna (miedziana)
- Duży potencjał parkingowy: 2 garaże + ok. 6 miejsc przed posesją

To unikalna oferta dla osób, które chcą połączyć komfort mieszkania z prowadzeniem działalności w prestiżowej lokalizacji.