Dom na sprzedaż Wrocław,

Ekskluzywny dom wolnostojący o powierzchni 280 m² we Wrocławiu (Strachocin) - unikalna inwestycja mieszkalno-biznesowa. Uwaga! Istnieje możliwość odliczenia 23% VAT przy zakupie na działalność gospodarczą. Bez PCC! Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość łączącą w sobie prestiżową lokalizację, nowoczesną infrastrukturę oraz wszechstronny potencjał użytkowy. Budynek, o powierzchni 280 m², rozłożony na czterech kondygnacjach, doskonale sprawdzi się zarówno jako rezydencja prywatna, jak i przestrzeń biurowa czy usługowa. Układ domu: 1. Przyziemie (część biurowa/techniczna): - 2 garaże (28,19 m2 + 24,59 m2) - 2 pokoje (14,82 m2 + 11,25 m2) - idealne na biura lub pomieszczenia gospodarcze - Pralnia (5,04 m2) - Kotłownia (4,75 m2) - Spiżarnia (4,4 ,2) - Toaleta (4,76 m2) 2. Parter (część reprezentacyjna): - Salon (24,9 m2) z bezpośrednim wyjściem na taras (~15 m2) - Pokój z możliwością adaptacji na kuchnię z jadalnią (9,19 m2) - Kuchnia (12,58 m2) z dostępem do tarasu - Łazienka (4,7 m2) 3. Piętro (strefa prywatna): - Pokój/gabinet (9,64 m2) - Sypialnia (14,31 m2) - Kuchnia z jadalnią (15,57 m2) - Łazienka (5 m2) - 2 balkony 4. Poddasze (przestrzeń multifunkcyjna): - Duży pokój (31,02 m2) - możliwość adaptacji na sypialnię główną, studio lub pokój gościnny - Łazienka (10,6 m2) Lokalizacja: - Dom jest położony w spokojnej, zielonej okolicy Strachocina, z jednoczesnym dostępem do licznych udogodnień: - Sklepy, punkty usługowe, apteki - Przychodnia lekarska - Szybki dojazd do centrum Wrocławia - Dobra komunikacja - bliskość przystanków (linie 115, 118, 845, 855, 259) oraz stacji kolejowej Wrocław Strachocin (~600 m) Dodatkowe informacje: - Elastyczność użytkowa - możliwość zagospodarowania jako dom mieszkalny, biuro, przestrzeń usługowa lub mieszana; - Nowoczesna infrastruktura - światłowód od dwóch niezależnych operatorów, sieć LAN we wszystkich pomieszczeniach - Bezpieczeństwo - rolety antywłamaniowe (sterowane pilotem), kraty w oknach piwnicy, solidna konstrukcja budynku - Komfort termiczny i estetyka - ocieplenie, odnowiona elewacja, nowa instalacja elektryczna (miedziana); - Parking - 2 miejsca garażowe + ok. 6 miejsc przed posesją To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim standardzie i uniwersalnym przeznaczeniu. Cena do negocjacji.  Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Katarzyna Skrzypniak Doradca ds. Nieruchomości +48 515 308 902 RENOMAHOME - kompleksowe wsparcie w nieruchomościach Współpraca z naszym biurem gwarantuje Państwu: - oszczędność czasu, - bezpieczeństwo transakcji, - profesjonalne doradztwo kredytowe, - preferencyjne warunki finansowe. ul. Kukuczki 5, lokal 16 (III piętro) 50-570 Wrocław +48 883 355 707