Dom na sprzedaż Wójtowo, Gościnna

DOM POŁOŻONY PRZY UL. GOŚCINNEJ W WÓJTOWIE * DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1001 m2 * INSTALCJE WOD-KAN, ORAZ OGRZEWANIE PODŁOGOWE ROZPROWADZONE PO BUDYNKU* W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI! Oferujemy do sprzedaży parterowy budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z poddaszem użytkowym do ewentualnej adaptacji, zabudowany na działce o powierzchni 1001 m2 położony przy ul. Gościnnej 10 w Wójtowie. CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI: Działka w kształcie prostokąta, o płaskim ukształtowaniu terenu, uzbrojona w sieć gazową, wodociągową i energetyczną, z zaprojektowaną siecią kanalizacyjną. Do chwili ukończenia przez gminę sieci kanalizacyjnej, ścieki odprowadzane będą do zbiornika szczelnego (szambo). Nieruchomość położona jest w kompleksie kilkunastu działek, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowań mieszkalnych, które tworzą rozległe osiedle domów jednorodzinnych położone w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Dojazd z Olsztyna drogą asfaltową, a następnie do samej działki ok. 1200 m drogą szutrową. PROJEKT DOMU I WYKONANIE: Dom wybudowany zgodnie z projektem „HIREK TREND” z garażem jednostanowiskowym, lustro (A) o powierzchni całkowitej 156,90 m2 ( parter + poddasze). Bydynek wybudowany w technologii tradycyjnej, wykonany bardzo solidnie, ściany konstrukcyjne wymurowane z betonu komórkowego firmy „Ytong”, strop nad parterem lany i zbrojony, dach pokryty dachówką ceramiczną firmy „Roben”, drzwi wejściowe antywłamaniowe „GERDA”, wszystkie okna na parterze PCV (3- szybowe) firmy „Adams”, okna dachowe drewniane „Velux” (3- szybowe), brama wjazdowa firmy „Hurman” (obecnie zabezpieczona z zewnątrz płytą OSB). WYKONANE INSTALACJE: Na parterze budynku przewidziano ogrzewanie podłogowe, które zostało już w całości rozprowadzone i wykonane, dodatkowo z uwagi na dbałość właścicieli o szczegóły, w wiatrołapie oraz salonie wyprowadzono przewody centralnego ogrzewania pod ewentualny montaż grzejnika tradycyjnego. Instalacja wodno-kanalizacyjna i centralnego ogrzewania wyprowadzona już została w kuchni, łazience, wc, pralni oraz na poddasze, ponadto w łazience i wc zainstalowano, także podtynkowy zestaw sanitarny „Geberit”. Woda wyprowadzona została również na ogród. Właściciel zdecydował się na wykonanie komina systemowego (z wkładką ceramiczną), dzięki czemu możliwe jest wybranie dowolnej formy ogrzewania np. ogrzewanie gazowe z uwagi na wykonaną sieć gazową, ekologiczną pompę ciepła lub ogrzewanie na opał stały (pelet, ekogroszek). FUNKCJONALNOŚĆ BUDYNKU ORAZ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Budynek jest bardzo funkcjonalny przede wszystkim dzięki temu, iż na parterze oprócz przestronnego salonu z aneksem kuchennym mamy do dyspozycji trzy oddzielne sypialnie, co czyni użytkowanie domu zdecydowanie bardziej komfortowym. Taki układ pomieszczeń z pewnością doceni każdy, kto dotychczas zamieszkiwał w domu, w którym wszystkie sypialnie znajdują się na piętrze. Ponadto na parterze mamy do dyspozycji przestronną łazienkę z oddzielnym wc, a także pralnię, garaż oraz kotłownię. Dodatkowo na poddaszu pozostaje do dowolnego zagospodarowania przestrzeń o powierzchni 35,7 m2. Szczegółowe zestawienie pomieszczeń: PARTER: Wiatrołap 3,50 m2 Hol 11,98 m2 ( hol 9,61 + schody 2,37 m2) Łazienka 5,67 m2 Sypialnia 12,71 m2 Sypialnia 11,09 m2 Sypialnia 12,15 m2 Salon 24,8 m2 Kuchnia ze spiżarnią 7,99 m2 WC 1,4 m2 SUMA 91,29 m2 + Pralnia 3,94 m2 Kotłownia 7,23 m2 Garaż 18,64 m² ŁĄCZNIE SUMA PARTERU 121,10 m2 PODDASZE: powierzchnia do zagospodarowania 34,7 m2 komunikacja 1,1 m2 ŁĄCZNA SUMA: PARTER + PODDASZE = 156,90 m2 POŁOŻENIE: Osiedle, na którym zabudowana jest oferowana nieruchomość, położone jest niezwykle malowniczo w bezpośrednim sąsiedztwie lasu z jednoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna. Dzięki obwodnicy możemy szybko i komfortowo dotrzeć do każdej części Olsztyna, jak również wyjechać w kierunku Warszawy. Ponadto połączenie Nikielkowa z Wójtowem,j które obecnie stanowi jedno spójne osiedle, umożliwiło szybko dojazd na oś. Zatorze od strony ul. Zientary Malewskiej. W celu obejrzenia większej liczy zdjęć oraz zapoznania się z rzutem nieruchomości. w formacie 2D i 3D zapraszam na naszą stronę www.legishouse.pl LINK DO PROJEKTU DOMU: W celu szczegółowego zapoznania się z projektem domu proszę wkleić w przeglądarkę poniższy link. https://www.domdlaciebie.com.pl/projekty-domow-parterowych-z-poddaszem-do-adaptacji/hirek-trend,585,lustro.html ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA! tel. 660 590 596 e-mail:nieruchomosci@legishouse.pl Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178. Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo