Dom na sprzedaż Witkowo, Warszawska

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ I PIĘKNYM OGRODEM NA SPRZEDAŻ  | WITKOWO | POWIERZCHNIA DZIAŁKI 2999 M2 | 6 POKOI  NOWE STANDARDY REKLAMY - oprócz tradycyjnych zdjęć: WIRTUALNY SPACER - https://panoramy.galactica.pl/virgo/464839 FILM - https://youtu.be/v-VfyGFOL38 WIĘCEJ ZDJĘĆ - https://www.euro-dom.co/oferty/domy/sprzedaz/ NA SPRZEDAŻ: - DOM o powierzchni użytkowej 165 m2 (6 pokoi) - DZIAŁKA 2999 m2; w tym ogród 1600 m2 LOKALIZACJA: Witkowo (powiat Gnieźnieński) - miejscowość z dobrym dojazdem do większych miejscowości (Gniezno, Poznań, Bydgoszcz, Września, Słupca, Konin). posiada pełną infrastrukturę handlową, usługową, sportową, medyczną oraz szkolną. liczne tereny zielone, lasy i jeziora (Powidzkie oraz Skorzęcińskie) w okolicy - świetne na spacery, wycieczki rowerowe i wypoczynek. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przestronnego domu o powierzchni 164,65 m², wybudowanego w 1910 roku, położonego na dużej działce o powierzchni 2999 m2. Ta nieruchomoś oferuje świetne warunki do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Na terenie obiektu znajdują się dodatkowo budynki gospodarcze, garaż murowany  (z kanałem remontowym) oraz zabytkowy młyn, które oferują okoł 600 m² dodatkowej powierzchni. Obecnie przestrzeń ta jest wykorzystywana jako pracownia malarska i galeria obrazów. Ogród o powierzchni 1600 m² posiada liczne drzewa owocowe oraz drewnianą stylową altanę. Nieruchomość posiada dwa wjazdy - z ulicy Warszawskiej oraz Słonecznej, co zwiększa jej funkcjonalność. BUDYNEK MIESZKALNY: Dom urządzony w stylu klasycznym z eleganckimi, drewnianymi meblami i ciepłą kolorystyką wnętrz. Jasne ściany podkreślają przestronność pomieszczeń, a duże okna zapewniają naturalne światło, nadając wnętrzom przytulny charakter. Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem i składa się z trzech kondygnacji: Piwnica:   wykończona wylewką betonową i tynkowanymi ścianami, wyposażona w plastikowe okna oraz drewniane, podwójne drzwi zewnętrzne. Parter: - jasny korytarz (10,50 m²); - nowoczesna kuchnia po kapitalnym remoncie wyposażona w nowe meble i sprzęty (8,40 m²); - łazienka (8,00 m²); - trzy przestronne pokoje (18,00 m²; 21,10 m²; 30,20 m²). - podłogi w pokojach to parkiet i deska sosnowa, w kuchni wodoodporne panele. Okna wyposażono w rolety elektryczne.         3. Piętro: -korytarz (7,42 m²), -łazienka (8,20 m²), -trzy pokoje (7,70 m², 16,80 m², 22,60 m²) w tym dwie przytulne sypialnie oraz strych (42,00 m²). ​​​​​​​-podłogi są drewniane lub pokryte wykładziną PCV, a łazienka została odświeżona w 2022 roku. Budynek jest ocieplony styropianem (10-15 cm), co zapewnia dobrą izolację cieplną. Ogrzewanie piecem na ekogroszek z podajnikiem, a dodatkowo jest nieużywana instalacja do ogrzewania olejem opałowym. Media: woda, prąd, kanalizacja, łącze kablowe tv + internet na terenie działki. KOSZTY EKSPLOATACJI: - podatek od nieruchomości: 580 zł/rok 2025 - prąd + woda: 300-350 zł/miesiącc - eko-groszek do kotła z elektr. podajnikiem - zużycie węgla około koło 4tony/rok ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ: EU=150,99 EK=275,00 EP=238,00 ECO2=0,07 OZE=25,82% Całość domu zapewnia świetną przestrzeń zarówno do życia, jak i pracy, łącząc komfort z funkcjonalnością. Będzie idealny dla rodzin i osób poszukujących dużej przestrzeni do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności gospodarczej Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! KONTAKT: Magdalena Zambrzycka Doradca ds. Nieruchomości +48 733-677-690 m.zambrzycka@euro-dom.co EURO-dom.CO Nieruchomości Sp. z o.o. Biuro Doradców ds. Nieruchomości os. Rzeczypospolitej 1, Poznań Biuro Zarządców Nieruchomości ul. Zamenhofa 133, Poznań tel/fax (+48)61-639-33-61 www.euro-dom.co Oferta nie spełnia oczekiwań? Sprawdź więcej ofert na www.euro-dom.co lub wyślij nam zapytanie. Dla komfortu naszych klientów oferujemy usługi z zakresu: 1.Profesjonalnego pośrednictwo w obrocie nieruchomościami- sprzedaż, zakup, wynajem, doradztwo; - mieszkań, domów, gruntów oraz lokali komercyjnych. 2. Pośrednictwa kredytowego (bezpłatnie kilkanaście) oferujemy kredyty: hipoteczne, gotówkowe, konsolidacyjne, firmowe, leasing, i inne dopasowane do potrzeb klienta. 3. Ubezpieczenia kilkanaście Towarzystw Ubezpieczonych w jednym miejscu, oferujemy ubezpieczenia: komunikacyjne, majątkowe, firmowe, turystyczne, na życie oraz najemców. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.