Dom na sprzedaż Wilkszyn, Szczęśliwa - 145,5m²

Nowoczesny, komfortowy dom z 2022 roku, o powierzchni całkowitej 145,5 m², z ogrodem, tarasem i miejscem na 4 auta. Bliźniak położony tylko kilkaset metrów od Lasu Mokrzańskiego w spokojnej, zielonej okolicy Wilkszyna, z szybkim dojazdem do Wrocławia! Jeśli szukasz idealnego miejsca dla rodziny, z przemyślanym układem pomieszczeń, nowoczesnym wykończeniem, dużą działką i wygodnym dostępem do miasta - koniecznie poznaj tę ofertę! NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2022 roku, o powierzchni użytkowej 97 m², z dodatkowym wykończonym strychem o powierzchni 48,5 m², ogrzewany pompą ciepła. Rozkład pomieszczeń: • Parter: - Salon z jadalnią: ok. 28 m² - Kuchnia: ok. 7 m² - Łazienka z prysznicem: ok. 3 m² - Wiatrołap: ok. 3 m² - Pomieszczenie gospodarcze: ok. 2 m² • Piętro: - Główna sypialnia z garderobą: 11,5 m² + garderoba 3,15 m² - Pokój 1: ok. 10 m² - Pokój 2: ok. 9 m² - Łazienka z wanną: 7,30 m² - Hol: 4,5 m² + urządzony wykończony pokój na strychu: 48,5 m² + komunikacja Dodatkowe informacje: • Działka nr 247/14 o wymiarach ok. 16 m x 26 m • Ogród o powierzchni 200 m², zagospodarowany trawnikiem i nasadzeniami • Taras o powierzchni 20 m² z zadaszeniem z poliwęglanu z filtrem UV • Miejsca postojowe na 4 samochody, wykostkowane, z wylewką pod garaż lub wiatę (55 m²) • Ogrodzenie działki: przęsła ogrodzeniowe z panelami drewnianymi w kolorze antracyt; przygotowana instalacja pod bramę automatyczną i furtkę Wykończenie i wyposażenie: • Elewacja wykończona tynkiem firmy Kabe • Drzwi wewnętrzne: Voster Duo, model 10, okleina V Platinum kolor czarny mat/dąb latte • Drzwi zewnętrzne: Jania Europa w kolorze złoty dąb, z powłoką nano-advance odporną na UV, trzema bolcami anty-wyważeniowymi i dwoma zamkami • Okna PVC w kolorze złoty dąb z roletami antywłamaniowymi na parterze; drzwi balkonowe dwuskrzydłowe • Podłogi: panele w salonie z jadalnią, na piętrze (bez łazienki) i na strychu; płytki w wiatrołapie, pomieszczeniu gospodarczym, kuchni oraz obu łazienkach • Ściany: tynki maszynowe pokryte farbą; w salonie dekoracyjna kostka • Sufity podwieszane na piętrze i strychu • Strych wyposażony w okno dachowe wyłazowe Okpol Versa IGWX N22 oraz okno dachowe Okpol IGOV N22 Media i instalacje: • Prąd, woda, kanalizacja • Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze z pompą ciepła Viessmann Vitocal 111-S • Możliwość montażu kominka w zabudowie lub wolnostojącego Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD: • Wygodna bardzo duża lodówka Hisense Black Skyx RT641N4AFE 3D • Płyta indukcyjna Beko HI I64206F2MT • Zmywarka Beko DIN28421 E • Okap Gotze & Jensen BH400KM • Piekarnik Beko BIS14300BCS Steam • Kuchenka mikrofalowa Beko BMGB25333BG Łazienka wyposażona w: • Pralkę Beko PWUV7646XWE 7 kg, 1200 obr./min, Stex • Suszarkę Beko MDF7444CX A++, 7 kg, Koszty eksploatacyjne: • Prąd (w tym ogrzewanie): około 450 zł miesięcznie • Woda: około 250 zł miesięcznie • Internet (Canal+): około 100 zł miesięcznie LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Szczęśliwej 10 w Wilkszynie, gmina Miękinia, powiat średzki, województwo dolnośląskie. Wilkszyn to spokojna miejscowość położona w północno-zachodniej części aglomeracji wrocławskiej, oddalona o około 2 km od zachodnio-północnych granic Wrocławia. Atuty lokalizacji: • Komunikacja: Dogodny dojazd do Wrocławia samochodem oraz komunikacją publiczną. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także stacja kolejowa w Brzezince Średzkiej, oddalona o około 3 km. • Edukacja: W miejscowości obok działa przedszkole oraz szkoła podstawowa, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi. Codziennie kursuje bus szkolny dowożący do szkoły dzieci z okolicznych miejscowości. • Usługi i sklepy: W miejscowości dostępne są sklepy spożywcze (Biedronka, Kredens, wkrótce Stokrotka), restauracja, stacja paliw oraz inne punkty usługowe. • Rekreacja: W okolicy znajdują się tereny zielone, lasy oraz ścieżki rowerowe, boisko Orlik, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku. Dodatkowo, w Wilkszynie funkcjonuje klub sportowy Zorza Wilkszyn, oferujący różnorodne zajęcia sportowe. DLA KOGO Ta nieruchomość jest idealna dla rodzin poszukujących komfortowego i nowoczesnego miejsca do życia w spokojnej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do Wrocławia. Dlaczego warto? • Przemyślany układ pomieszczeń z trzema sypialniami, dwoma łazienkami i dodatkowym dużym pokojem na strychu • Nowoczesne technologie i wysokiej jakości materiały wykończeniowe • Duży ogród z zadaszonym tarasem, idealny do relaksu i zabaw dla dzieci • Bliskość szkół, przedszkoli • Bliskość Lasu Mokrzańskiego i terenów rekreacyjnych • Dogodny dojazd do Wrocławia zarówno samochodem, jak i koleją Jeśli szukasz miejsca, które łączy komfort życia w nowoczesnym domu z urokiem spokojnej miejscowości, ta oferta jest dla Ciebie. Bezpłatnie i szybko sprawdzimy Twoją zdolność kredytową oraz pomożemy w uzyskaniu finansowania. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Mirosław Dybek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja PFRN nr 28642 New Place Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
Numer oferty: NP904831
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mirosław Dybek