Dom na sprzedaż Wieleń,

Dom na sprzedaż - Wieleń, ul. Sosnowa | segment skrajny z ogrodem i piwnicą. Skrajny segment w spokojnej części Wielenia - zabudowa szeregowa, własny zielony ogród, wysoka piwnica i dostęp do ogrodzonej działki z garażami mieszkańców. Nieruchomość znajduje się przy ul. Sosnowej - w dzielnicy idealnej dla rodzin z dziećmi, z bezpiecznym dojściem do szkoły i przedszkola, niedaleko sklepów i terenów rekreacyjnych. Powierzchnia całkowita: 136,57 m² Działka: 362 m² + udział w działce 8 01 m² (teren z garażami) Dom 2-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony Rozkład pomieszczeń Parter - 42,93 m² Pokój dzienny: 18,08 m² Kuchnia: 7,74 m² + spiżarnia: 3,00 m² WC: 1,31 m² (przystosowane dla osoby z niepełnosprawnością) Przedpokój: 4,09 m², holl: 1,39 m², komunikacja: 6,82 m² Piętro - 46,08 m² Pokój 1: 19,70 m² (z wyjściem na balkon) Pokój 2: 9,74 m² Łazienka: 4,76 m² (przystosowana dla osoby z niepełnosprawnością) Przedpokój: 5,06 m², komunikacja: 6,82 m² Piwnica - 47,56 m² Kotłownia z piecem na ekogroszek: 10,74 m² Pralnia: 5,43 m² Pomieszczenia gospodarcze: 8,94 m² i 9,28 m² Komunikacja: 12,17 m² Działka i otoczenie Zadbany ogród z nasadzeniami dającymi cień w upalne dni, świeżo wysiana trawa (maj 2025). Od frontu stylowe drewniane ogrodzenie. Dodatkowo - szopka o charakterze garażowym (posadzka betonowa, drewniane ściany) z 1995 roku, usytuowana na działce wspólnej (pełen udział w gruncie - 801 m²). Stan techniczny i modernizacje Dom wymaga odświeżenia, ale wiele istotnych prac zostało już wykonanych: Nowe pokrycie dachu - 2016 r. Remont komina , regularne przeglądy roczne Czyszczenie dachu - 2024 r. Ocieplenie ściany szczytowej i balkonów - 8-10 cm styropian Malowanie elewacji - 2012 r. Nowe kaloryfery - wymienione w 2002 r. Piec na ekogroszek z podajnikiem i ślimakiem - 2006 r. (ślimak wymieniony w 2023 r.) Kafle na balkonach - 2018 r. Kafle na korytarzach - 2022 r. Drzwi wewnętrzne (parter) - 2010 r. Meble i kafle w kuchni - 2010 r. Drzwi zewnętrzne - 2012 r. Schody zewnętrzne i plac wejściowy w kaflach mrozoodpornych - 2021 r. Łazienki (I piętro + WC na parterze) - remont 2022 r., dostosowane do osoby z ograniczeniami ruchowymi Lokalizacja i udogodnienia dla rodzin Ulica Sosnowa to jedna z tych lokalizacji, gdzie dzieci mogą samodzielnie dojść do szkoły, a weekendowe spacery zaczynają się zaraz za furtką: Szkoła podstawowa - 900 m (ok. 10-12 minut pieszo) Przedszkole publiczne - zaledwie 300 m Sklepy spożywcze i punkty usługowe - 500-800 m Plac zabaw, boisko, tereny spacerowe i rowerowe - w promieniu kilkuset metrów Okolica jest spokojna, zielona i świetnie skomunikowana. Blisko centrum, ale z dala od zgiełku. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Woda: tak - miejska Ogrzewanie: ekogroszek Kanalizacja: miejska Teren ogrodzony: TAK Okna: PCV Instalacje: częściowo wymienione Powierzchnia ogródka [m2]: 300 Rodzaj domu: skrajny szereg Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: baranek Pokrycie dachu: papa Powierzchnia użytkowa [m2]: 90 Stan budynku: do odświeżenia Podpiwniczenie: tak Garaż: miejsce postojowe Liczba pokoi: 3 Liczba sypialni: 2 Powierzchnia pokoi [m2]: 18,08; 19,70; 9,74 Podłogi pokoi: panele Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: bez zabudowy Powierzchnia kuchni [m2]: 7,74 Podłoga kuchni: kafle Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 4,76 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: kafle Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa Liczba WC: 1 Powierzchnia WC: 1,31 Glazura WC: nowego typu Podłoga WC: kafle Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,21; 11,88 ::LINK DO STRONY http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=6889870 ::DANE BIURA Nieruchomości Furman oddział Czarnków Ks. Thiela 5/4 64-700 Czarnków 67 256 67 58 www.furman24.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo