Dom na sprzedaż Warszawa, Żoliborz, Stary Żoliborz

NIEZWYKŁA, PRZEDWOJENNA WILLA NA STARYM ŻOLIBORZU  Przedstawiona oferta, to aktualnie dom do remontu z pozwoleniem na budowę  wg proponowanych wizualizacji. Niewiele jest tak wyjątkowych miejsc na mapie Warszawie. W zaciszu ślepej uliczki skryta jest niezwykła nieruchomość, w otoczeniu historycznych willi i zieleni, na jednej z największych działek na Żoliborzu, kusi pięknem dawnej, przedwojennej architektury i ogromnym potencjałem. Rezydencja| Urokliwa lokalizacja| Przedwojenna architektura| Niebywała zabudowa| Działka 1120 m2| Projektowo Garaż na 4 samochody LOKALIZACJA  Willa położona jest w sercu Starego Żoliborza, na niewielkiej, niezwykle urokliwej, cichej uliczce w sąsiedztwie Placu Inwalidów i Placu Wilsona. Miejsce wyjątkowe tak pod względem lokalizacji, bliskości do centrum miasta, jak i kameralności, ciszy, spokoju okolicznego sąsiedztwa. Sam Żoliborz to dzielnica przepełniona zielenią parków i pięknem klimatycznej architektury. Doskonałą komunikację zapewnia stacja linii metra, siatka autobusów i tramwajów. Plac Wilsona i Park Żeromskiego to serce towarzyskie Żoliborza. To rejon małych, uroczych kawiarni, kina Wisła, zielonych terenów wokół Centrum Sztuki Fortu Sokolnickiego i teatru Komedia. Żoliborz ukochany przez persony świata kultury, sztuki, biznesu i mediów. REZYDENCJA Z POZWOLENIEM BUDOWLANYM NA ROZBUDOWĘ  Obecnie willa to ponad 400 m2 powierzchni użytkowej, po rozbudowie zgodnie z projektem, da ogrom przestrzeni do życia prawie 720 m2. Niespotykana, jak na tę część Warszawy, powierzchnia 1120 m2 działki w samym centrum Starego Żoliborza, projektowo zakłada garaż na 4 samochody z dwoma wjazdami na teren posesji. Wśród licznych pomieszczeń odnajdziemy przepiękny, przeszklony salon z oranżerią jest tak zwana "brudna" i "czysta kuchnia, gabinet, domowa sala kinowa czy studio fitness. REASUMUJĄC Powierzchnia działki - 1120 m2 | Powierzchnia ogólna domu - 720 m2 | Garaż na 4 samochody | 2 wjazdy na teren posesji |Służbówka | Czysta i brudna kuchnia połączone windą towarową | 2 tarasy|Oranżeria| Gabinet | Jadalnia| Winda osobowa | 3 sypialnie en suite, każda z oddzielną garderobą, w tym master bedroom wielkości ponad 50 m2 | pokój kinowy | sala fitness ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter 190 m2 - Salon 47,38 m2 - Hol 24,83 m2 - Kuchnia 19,14 m2 - Jadalnia 26,12 m2 - Garderoba 11,51 m2 - Toaleta 3,48 m2 - Gabinet 18,37 m2 Piętro 185m2 - Hol 16,45 m2 - Sypialnia 47,67m2 - Łazienka 15,96 m2 - Sypialnia 19,88 m2 - Łazienka 3,52 m2 - Garderoba 4,69 m2 - Sypialnia 21,17 m2 - Garderoba 5,74 m2 - Łazienka 10,03 m2 - Toaleta 3,45 m2 Poddasze 86 m2 - Fitness 65,77 m2 - Łazienka 12,03 m2 - Garderoba 9.10m2 - Taras 14 m2 Przyziemie 255 m2 - Garaż 151,50 m2 - Kuchnia brudna 18,42 m2 - Pomieszczenie techniczne 16,40 m2 - Pomieszczenie rekreacyjne 25 m2 - Pralnia 5,86 m2 - Pomieszczenie gospodarcze 8,33 m2 - Łazienka 2,44 m2 - Służbówka Nie pozostaje nic innego jak tylko osobiście przekonać się o wyjątkowości tego miejsca. Więcej informacji? ——————————————- —————————————— KONTAKT: Edyta Balcerak: +48 796 004 715 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Edyta Balcerak: +48 796 004 715 Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— GORGEOUS PRE-WAR VILLA IN OLD ŻOLIBORZ There aren’t many places like this in the Polish capital. The residence is nestled on a quiet dead-end street, on one of the largest estates in Żoliborz, surrounded by historic villas and lush greenery. The property’s charm lies in the beauty of its pre-war architecture as well as its enormous design potential. Residence | Charming location | Pre-war architecture | Extraordinary design |Land of 1120 m2| Garage for 4 cars LOCATION The villa is located in the heart of Old Żoliborz, on a charming little street in the vicinity of Inwalidów Square and Wilsona Square. Close proximity to the city centre combined with the peace and quiet of the neighbourhood are undoubtedly some of its main advantages. Żoliborz is considered one of Warsaw’s most beautiful areas thanks to the abundance of parks and green spaces and the charm of its atmospheric architecture. Easy access to the city centre is ensured thanks to the Plac Wilsona metro station and many bus and tram lines nearby. Wilsona Square and Żeromski Park are the heart of Żoliborz’s community life. The area is home to numerous charming little cafes, Wisła Cinema, Fort Sokolnicki Art Centre (nestled among lush greenery) and Komedia Theatre. Żoliborz is loved by people from the worlds of culture, art, business and media. RESIDENCE WITH EXPANSION BUILDING PERMIT Currently, the villa is 400 m2, however, after the planned expansion, the area will be increased to 720 m2. The plot of land of 1120 m2 is exceptionally large for this part of Warsaw, and its project includes a garage for 4 cars with two entrances to the property. The residence features a beautiful glazed living room connected to an orangery, a two-zone kitchen, a study, a cinema room and a fitness studio. IN CONCLUSION Land size - 1120 m2| Entire area of the house - 720 m2 |Garage for 4 cars| 2 entrances to the property| Maid’s room| Two-zone (‘clean’ and ‘dirty’) kitchen connected by a goods lift| 2 terraces| Orangery| Study| Dining room| Lift |3 en suite bedrooms, each with its own walk-in robe, including master bedroom of 50 m2| Cinema room| Fitness studio LAYOUT Ground floor - 190 m2: - Living room 47,38 m2 - Entrance hall 24,83 m2 - Kitchen 19,14 m2 - Dining room 26,12 m2 - Wardrobe 11,51 m2 - Toilet 3,48 m2 - Study 18,37 m2 First floor - 185 m2: - Hall 16,45 m2 - Bedroom 47,67 m2 - Bathroom 15,96 m2 - Bedroom 19,88 m2 - Bathroom 3,52 m2 - Wardrobe 4,69 m2 - Bedroom 21,17 m2 - Wardrobe 5,74 m2 - Bathroom 10,03 m2 - Toilet 3,45 m2 Attic - 86 m2: - Fitness 65,77 m2 - Bathroom 12,03 m2 - Wardrobe 9.10m2 - Terrace 14 m2 Lower ground floor/basement - 255 m2: - Garage 151,50 m2 - ‘Dirty’ kitchen 18,42 m2 - Utility room 16,40 m2 - Recreation room 25 m2 - Laundry room 5,86 m2 - Utility and storage room 8,33 m2 - Bathroom 2,44 m2 - Maid’s room The property is absolutely stunning! Come join me for a presentation and see it for yourself!