Dom na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Ostra

Eurovilla prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w rezydencjonalnej części Wilanowa. Nieruchomość została zaprojektowana i wybudowana zgodnie z najnowszymi standardami technologii domów pasywnych. Idealnie sprawdzi się jako komfortowy dom dla rodziny poszukującej miejsca do życia w prestiżowej i spokojnej okolicy.  LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w jednej z najciekawszych części Dolnego Wilanowa. W okolicy dominuje willowa, jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa. Bliskość Pałacu Królewskiego oraz zespołu pałacowo-parkowego w Wilanowie czynią okolicę bardzo prestiżową. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska: przedszkola, szkoły (w tym wiodące międzynarodowe Willy-Brandt Schule, The British School Warsaw, International American School, International European School), ścieżki rowerowe, place zabaw, siłownie plenerowe. Dystans do kompleksu parkowego usytuowanego przy Pałacu w Wilanowie wynosi 1 km, Centrum Handlowego Sadyba Best Mall 2 km, a Centrum Handlowego Royal Wilanów 1,5 km. Lokalizacja umożliwia dogodne przedostanie się samochodem do Centrum Stolicy, sąsiednich dzielnic czy Południowej Obwodnicy Warszawy. Mieszkańcy mogą również korzystać z dobrze funkcjonującej komunikacji miejskiej (autobusowej).  STANDARD WYKOŃCZENIA Nieruchomość sprzedawana jest w stanie developerskim, oferując pełnię możliwości aranżacji wnętrza nowym nabywcom. Dom wybudowany został w wysokim standardzie technicznym. Posiada duże, panoramiczne, aluminiowe okna antywłamaniowe klasy P4 (trzyszybowe) firmy Aluprof oraz dach wykonany z dachówek ceramicznych. Za właściwą izolację termiczną nieruchomości odpowiadają: pompa ciepła z funkcją grzania i chłodzenia, elewacja pokryta styropianem oraz dach ocieplony wełną mineralną. Doskonałe uzupełnienie stanowią ogrzewanie podłogowe, instalacja fotowoltaiczna (9,7 KW) oraz wyprowadzenie pod kominek.  Dom dodatkowo został wyposażony w domofon oraz instalację alarmową. Chcąc zapewnić intymność w części sypialnianej, w oknach na 1 piętrze przewidziano żaluzje zewnętrzne. Taras oraz chodniki wykonano z granitu. Studnia w ogrodzie umożliwia pozyskanie wody do nawadniania roślin bezpośrednio z własnego ujęcia (automatyczny system podlewania).  Dom posiada ekspozycję południowo-zachodnią. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Układ pomieszczeń jest wyjątkowo funkcjonalny, a wnętrza w przeważającej części mają wysokość 3 metrów. Każde piętro składa się z powierzchni ok. 125 m2. W garażu podziemnym do dyspozycji nabywcy pozostają miejsca parkingowe na 2 lub 3 samochody oraz 3 pomieszczenia techniczne (2, 4 i 25 m2). Na parterze zaprojektowane zostały: przestronny salon z częścią na jadalnię, kuchnia, sypialnia/gabinet, łazienka oraz hall z garderobą. Na piętrze przewidziano 4 sypialnie i 3 łazienki. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni domu o poddasze (zyskujemy dodatkowe 60 m2 pełnoprawnej powierzchni mieszkalnej). Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o.,  Eurovilla Mokotów Sp .z o.o.,  Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.