Dom na sprzedaż Warszawa, Bielany, Rokokowa - 172,0m²

BEZCZYNSZOWY NOWY DOM 172 m2 !!! wysokość pomieszczeń 3 metry , duże okna , nowoczesny Możliwość założenia Fotowoltaiki na dachu. Podana cena jest ceną brutto ( Kupujący zwolniony będzie z opłaty podatku PCC 2% ). DOM 172 m2 , działka 254 m2 ( cena 1890 000 brutto ). Wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze ok. 3m !!! Parter : - garaż na dwa samochody 28,80m2 - wiatrołap 5,80m2 - pomieszczenie techniczne 5,80m2 - wc 1,16m2 - kuchnia 7,10m2 - pokój dzienny 28,30m2 - komunikacja 2,20m2 Piętro : pokój 14,60m2 pokój 16,50m2 pokój 14,60m2 pokój 16,70m2 łazienka 6,90m2 łazienka 7,90m2 korytarz 8.70m2 ŁAWY żelbetowe z betonu B25 FUNDAMENTY murowane z bloczka betonowego Ławy i Fundamenty zabezpieczone Dysperbitem + folia kubełkowa. Izolacja pozioma ścian nośnych od fundamentów ( folia ). Ściany KONSTRUKCYJNE murowane z cegły Porotherm P+W 25 firmy WIENERBERGER. Ściana MIĘDZYLOKALOWA podwójna murowana z cegły Porotherm akustyczny grubość 18,8 cm. ŚCIANY DZIAŁOWE murowane z cegły Porotherm P+W 11,5 cm. Stropy żelbetowe z betonu B25 o grubości 18 cm( strop między parterem a piętrem i między piętrem a dachem). Dach z konstrukcji drewnianej ( krokwie ) oparty na stropie , płyta OSB 18mm , membrana , łaty , kontrłaty, blacha na klik firmy PRUSZYŃSKI + obróbki blacharskie z blachy płaskiej tej samej firmy. ELEWACJA wykonana ze styropianu grafitowego 15 cm + tynk silikonowy firmy STO. TYNKI WEWNĘTRZNE gipsowe maszynowe knauf MP 75 DIAMANT w jakości pod gładż szpachlową. OKNA z PCV firmy VEKA model SOFTLINE 82 (6 i 7 komorowe , trzyszybowe z ciepłą ramką termiczną) OKNO tarasowe przesuwne BRAMA WJAZDOWA GARAŻOWA firmy WIŚNIOWSKI + napęd NICE na pilota DRZWI ZEWNETRZNE wejściowe firmy DELTA model PERFECT. W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe z rurki PEX niemieckiej firmy HERC , która została gęsto ułożona co ok. 10cm. Doprowadzono dodatkowo cyrkulację wody ciepłej do 2 łazienek na piętrze i założono pompkę cyrkulacyjną. Posadzki w środku budynku zostały docieplone na parterze styropianem EPS 100 ( SWISSPOR) o grubości 10 i 15 cm a na piętrze 5 cm. Budynek został podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej , gazowej i elektrycznej odebrany do użytkowania. DODATKI PONADSTANDARDOWE : -drugi strop nad piętrem -płyta OSB 18mm pod łatą -instalacja alarmowa wewnętrzna -instalacja wewnętrzna pod wideo domofon -instalacja alarmowa zewnętrzna -instalacja do przeprowadzenia światłowodu ułożona , wyjście w pokoju dziennym. -instalacja nawodnienia ogrodu wyprowadzona z budynku -instalacja do sterowania nawodnienia ogrodu wyprowadzona z budynku -kran na zewnątrz -kran w garażu -instalacja oświetlenia ogrodu wyprowadzona z budynku -2 x instalacja elektryczna zapasowa wyprowadzona z budynku -syrena alarmowa SATEL zamontowana na budynku -6 x lampa zewnętrzna oświetleniowa PHILIPS zamontowana na budynku -drugi oryginalny pilot do bramy garażowej i bramy wjazdowej na teren osiedla -cyrkulacja wody ciepłej doprowadzona do łazienek na piętrze + pompka cyrkulacyjna -Kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny firmy IMMERGAS model VICTRIX ZEUS SUPERIOR z wbudowanym zasobnikiem wody o pojemności 45 litrów + dodatkowy moduł z 2 pompkami. system przygotowany do założenia listwy sterującej przez sieć WIFI i regulatorów firmy TECH lub innej do bezprzewodowego sterowania ogrzewaniem oddzielnie w każdym pomieszczeniu.... -drugi oryginalny pilot NICE do bram. - instalacja RTV - instalacja LAN - założony osprzęt tj. włączniki , gniazda , gniazda LAN , gniazda RTV firmy LEGRAND - 2 gniazda elektryczne , hermetyczne założone na zewnątrz budynku. Opłaty związane z utrzymaniem Lokalu( tylko podatek od nieruchomości za dom i działkę około 400zł rocznie). Własność Gruntu !!! Brak CZYNSZU !!! ( żadne użytkowanie wieczyste ). Prestiżowe, zamknięte osiedle łączy wygodę miejskiego apartamentu z kameralną atmosferą domów jednorodzinnych. Osiedle nowych domów jednorodzinnych znajduje się na Bielanach przy ulicy Rokokowej 130 między ulicą Nocznickiego a Wólczyńską. Jest to atrakcyjna propozycja dla osób , które cenią sobie spokój , wygodę , ciszę a zarazem szybki dojazd do centrum miasta. Bardzo dużym atutem położenia inwestycji jest cisza , bliskość do lasu Bielańskiego , metra, przystanków tramwajowych , autobusowych i puszczy Kampinowskiej. W pobliżu inwestycji znajduje się dużo placówek oświatowych , rekreacyjnych , sportowych , medycznych kulturowych wiele restauracji , sklepów , banków itp. Warto też wspomnieć o nowo otwartej Galerii Bielany , która jest położona ok. 900 metrów od domu i stacji metra . Nowoczesna architektura nie tylko przyciąga wzrok ale zapewnia też funkcjonalne rozwiązania , dzięki którym będzie mieszkać się przyjemnie i komfortowo. Idealny metraż domu o powierzchni 172 m2 jest w sam raz by nie obciążać zanadto rodzinnego budżetu rachunkami za ogrzewanie. Przemyślany rozkład wnętrz , który zapewni kilkuosobowej rodzinie wygodny komfort życia. Wszystkie domy podłączone są do sieci miejskiej wodno-kanalizacyjnej , gazowej oraz elektrycznej i są niezależne od siebie . Dom ma dwie kondygnacje ( parter + piętro ) , funkcjonalny rozkład. Wysokość pomieszczeń ok. 3m na parterze i piętrze.!!! Wykończony jest do stanu deweloperskiego. Własność gruntu !!! ( żadne użytkowanie wieczyste ). Kupujący zwolniony będzie z opłaty 2% podatku PCC i wszelkich prowizji. Cena Brutto ( zawiera 8 % podatek VAT ). -------------------------------------------------------------------------------------- Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie nasze oferty widoczne są w internecie. Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny. Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości Sp. z.o.o. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47207/3376/ODS
Nr licencji zawodowej: 7259