Luksusowy energooszczędny dom z panoramicznymi widokami Warszawa, Białołęka, Ornecka - 203,0m²

Nowoczesny, luksusowy, energooszczędny dom dla rodziny.

Na sprzedaż wyjątkowy dom zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych części Michałowa‑Grabiny – tuż przy ścianie lasu, w otoczeniu ciszy i natury. Dom urzeka ponadczasową formą, wyrafinowaną kolorystyką i dużymi przeszkleniami, które tworzą efekt luksusowych panoramicznych widoków.

To oferta dla osób, które szukają komfortu, energooszczędności oraz wysokiego standardu wykonania w spokojnej, prestiżowej lokalizacji.

Dom, który łączy luksus i nowoczesne technologie.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie użytkownika oraz minimalnych kosztach eksploatacji.

Stosując jedne z najlepszych materiałów oraz technologii dostępnych na rynku, uzyskano ponadstandardową efektywność energetyczną i wyjątkowy mikroklimat wewnętrzny.

Najważniejsze atuty klasy premium:

Gruntowa pompa ciepła niemieckiej firmy Alpha Innotec – najwydajniejsze i najbardziej prestiżowe źródło ciepła w budownictwie jednorodzinnym.

Ogrzewanie podłogowe z podziałem na sekcje z możliwością odrębnego sterowania.

Instalacja rekuperacji – gotowa pod montaż centrali.

22 cm szarego styropianu λ=0,031 – izolacja znacznie przewyższająca standard rynkowy.

Okna energooszczędne 7 komorowe profile oraz 3‑szybowe pakiety, duże przeszklenia + system HS – efekt willi z widokiem na naturę.

Inteligentne przygotowanie instalacji – rolety, monitoring, automatyka, EV, fotowoltaika.

Nowoczesna blacha Budmat Como D‑mat.

Brama garażowa Wiśniowski UniPro z napędem.

Drzwi wejściowe Gerda Thermo Prime RC2 – klasa bezpieczeństwa i design.

Każde rozwiązanie w tym domu zostało dobrane z myślą o wymagających klientach, ceniących energooszczędność, ciszę, funkcjonalność i luksus użytkowania.

Architektura i przestrzeń mieszkalna:

Powierzchnia użytkowa: 203,25 m²

Powierzchnia całkowita: 268,17 m²

Działka: 750 m², idealny kształt prostokąta

Parter – otwarta przestrzeń dzienna:

reprezentacyjny salon z panoramicznymi oknami

jadalnia z dostępem do przyszłego tarasu

kuchnia z możliwością stworzenia wyspy

gabinet / pokój gościnny

łazienka

wiatrołap

kotłownia

garaż

schody żelbetowe

Piętro – prywatna strefa domowników:

3 przestronne pokoje

garderoba

2 komfortowe łazienki

taras z balustradą stalowo‑szklaną

Proporcje pomieszczeń i wielkość okien tworzą wrażenie przestronności i ekskluzywności.

Lokalizacja premium – las, cisza, prywatność.

Michałów‑Grabina to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Warszawą.

Dom znajduje się na spokojnej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie natury i nowej zabudowy jednorodzinnej o wysokim standardzie.

Szybki dojazd do Warszawy.

Bliskość terenów zielonych i spacerowych.

Otoczenie domów o nowoczesnej architekturze.

Pełna prywatność i cisza.

To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale w atmosferze kameralności i komfortu.

Dom posiada pozwolenie na użytkowanie, co daje możliwość szybkiego przygotowania wnętrz według własnego, indywidualnego projektu.

Kontakt:
ANNA KOSAK
tel: 508pokaż telefon
kosak.askontaktuj się