Nowoczesny dom 88,75 m² w Szydłowie – gotowy do zamieszkania Szydłowo - 88,75m²

Na sprzedaż nowoczesny dom w Szydłowie - Osiedle Owocowe 

  Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy,    nowoczesny dom parterowy    położony w spokojnej i cieszącym się sporym zainteresowaniem części Szydłowa - na Osiedlu Owocowym. 

  Dom o powierzchni    88,75    m ²  , wybudowany w    2019 roku  , znajduje się na działce o powierzchni    523  m²  . 

  Wykończony został z najwyższą starannością, przy użyciu materiałów premium. 
  To idealna propozycja dla osób poszukujących    komfortowego, w pełni wyposażonego domu  , gotowego do zamieszkania - w miejscu, które łączy nowoczesność z przytulną, ciepłą atmosferą. 
 
Układ i wnętrze: 
  Dom parterowy o przemyślanym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń z praktycznym poddaszem (z funkcją przechowywania, częściowo wyłożonym płytą OSB - po którym można swobodnie chodzić, możliwość podłączenia ogrzewania): 
 
Przestronny salon    (24,41 m  2  ) połączony z jadalnią, z dużym przeszkleniem i wyjściem na taras, wyposażony w biokominek, (  stół i krzesła widoczne na zdjęciu nie wchodzą w skład ceny  ) 
 
Nowoczesna kuchnia    (9,23 m  2  ) w zabudowie  w cenie  z pełnym sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka    Haier,    piekarnik parowy, płyta indukcyjna, zmywarka    Electrolux,    pochłaniacz    Klarstein  ) 
 
Stylowa łazienka    (5,97 m  2  ) z prysznicem typu walk-in i szybą RADAWAY MODO NEV II i płytą w łazience/pod prysznicem 119,5x239 CAESAR TRACE MINT, bateriami podtynkowymi, Villeroy & Boch Subway 2.0 zestaw - bidet i miska WC wisząca z DirectFlush z deską WC CeramicPlus Weiss Alpin i eleganckim oświetleniem, lustrem pionowym ściennym oraz wiszącym okrągłym nad umywalką. Na ścianach: GRESS TABLERO BEIGE 120X19 CERAMIKA LIMONE (  wszystko w cenie  ) 
 
Sypialnia główna    (10,10 m  2  )      z wyjściem na ogród, łóżko sypialniane z tapicerowanym wezgłowiem i ścianą wykończoną naturalnym drewnem olejowanym oraz cegłą (  łózko, materac, stolik w cenie  ) 
 
Gabinet    (10,20 m  2  ) z wyjściem na ogród, wyposażony w biurko, kanapę z funkcja spania, witryny, szafki wiszące i oświetlenie (  wszytsko w cenie  ) 
 
Pokój gościnny/garderoba    (13,66 m  2  ) z dwiema pojemnymi szafami i dekoracyjną ścianą w stylu loftowym - rdzawa. (  w cenie szafy  ) 
 
Pomieszczenie gospodarcze    (3,31 m  2  ) z pralką    Bosch  i      suszarką    Electrolux  (możliwość pozostawienia w cenie na drodze odrębnych ustaleń z właścicielami),      piecem gazowym    Viessmann (kocioł na paliwo gazowe wraz z wymiennikiem ciepła do ogrzania wody użytkowej)  , oczyszczaczem i zmiękczaczem wody oraz systemem    UPS akumulatorowym  , oraz licznymi regałami. 
 
Przedsionek    (2,48 m  2  ) z zabudowaną szafą robioną na wymiar oraz lustro (  w cenie  ). 
  Całość utrzymana jest w spójnym, eleganckim stylu. Wnętrze zdobią ozdobne lamele, cegła oraz starannie dobrane oświetlenie. 

Komunikacja    (9,39 m  2  ) z cudowną ścianą ozdobioną cegłą i oświetleniem punktowym. 

  Podłogi wyłożone: GRESS TABLERO BEIGE 160X19 CERAMIKA LIMONE, a wszystkie drzwi wewnętrzne to nowoczesna    Porta    z ukrytymi zawiasami. 
 

Udogodnienia i wyposażenie

  ogrzewanie podłogowe , w każdym z pomieszczeń oddzielne sterowniki temperatury, sterowane aplikacją poprzez Bluetooth-WiFi, 
  przyłącze światłowodu Asta-Net , jest instalacja TV-SAT oraz DVB-T, 
  System alarmowy  (bez osprzętu), 
  Rolety SmartLight  sterowane aplikacją, 
  Moskitery i plisy  w każdym oknie, 
  Biokominek  w salonie, 
  System audio HECO + Marantz + Project (gramofon)  - możliwość pozostawienia po uzgodnieniu, 
  Taras z deski kompozytowej ,  częściowo zadaszony , z  aluminiową konstrukcją , umożliwiającą regulację nasłonecznienia, 
  System nawadniania ogrodu  (tradycyjny i kropelkowy), 
  Ogrodzenie : częściowo betonowe, panelowe oraz modułowe. 
  Pokrycie dachowe:  dachówka cementowa 
    Media:  woda z sieci, kanalizacja szambo 10m 3 , prąd, gaz. 
  Dostęp do drogi publicznej:  poprzez prywatną drogę wewnętrzną (każdy z właścicieli ul. Owocowej ma udział w drodze 1/33) wyłożona polbrukiem. 

    Ogród: 
  Zadbany, w pełni urządzony ogród z bogatą roślinnością - zarówno ozdobną, jak i użytkową. 
  Znajdują się w nim: 
 
Drzewa owocowe:    czereśnie (Cordia), jabłonie (    złota reneta, reneta szara,    Antonówka, Papierówka, Czerwona Gala, Kosztela), grusza Williams, brzoskwinia Inka, pigwa jabłkowa. 
 
Krzewy i byliny:    borówki amerykańskie, maliny, czarna porzeczka, truskawki, mięta, melisa, lubczyk, szałwia, macierzanka. 
 
Rośliny ozdobne:    platany, jarzębiny, katalpy, klony, hortensje Silver Dollar, trawy ozdobne (miskant, pony), lawenda, laurowiśnie, funkie, słonecznikowce. 
  Ogród został zaplanowany tak, by zachwycał o każdej porze roku i zapewniał prywatność oraz przestrzeń do relaksu. 

  Jest również blaszane pomieszczenie gospodarcze/domek gospodarczy (ok 4m2), gdzie można przechowywać niezębne rzeczy ogrodnicze, rowery itp.    W cenie pozostają sprzęty ogrodowe wraz z ręczną kosiarką elektryczną z dodatkowym przedłużaczem, podkaszarką jak również    grill    z pokrywą. 

Otoczenie: 
  Zadbana działka o powierzchni    523 m²    w pełni ogrodzona —    częściowo ogrodzeniem betonowym, panelowym oraz modułowym  . 

  Na teren posesji można wejść przez    furtkę wyposażoną w wideofon VIRONE    składająca się z dwóch jednostek, zewnętrznej i wewnętrznej lub wjechać przez    bramę dwuskrzydłową  . Furtka jest też z tyłu ogrodu, co ułatwia bezpośredni dostęp do wyjścia na spacer, jest tam tez możliwość zaparkowania aut przy większej liczbie gości, są tam również nasadzenia drzew: lipa, brzoza, wierzba, kalina, klon, jabłoń ozdobna, świerki (młode sadzonki). 

  Część terenu została    wyłożona polbrukiem  , co zapewnia wygodne i suche dojście do domu oraz komfortowe parkowanie. 

  Ogród jest nie tylko praktyczny, ale i wyjątkowo estetyczny - z bogatą roślinnością, systemem automatycznego nawadniania sterowany za pomocą sterownika firmy Orbit. 

Koszty utrzymania:

gaz (ogrzewanie podłogowe i ciepła woda) za cały 2025 rok: 4000 zł (333zł/m-c)
prąd: średnio 130 zł/m-c
woda zimna w zależności od zużycia
podatek: 458 zł/rok
szambo: co 6 tygodni koszt 270 zł (około 150 zł/m-c)


Cena: 899 000 zł    (cena do delikatnej negocjacji) 
Termin wydania:    bardzo szybki 



    ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA!!! 

BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU !!!   

   

  Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone!
Opis oraz zdjęcia są własnością biura.
Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Iwona Płaczek (licencja nr: )

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo