Urokliwy dom z ogrodem i historią w Leżenicy Leżenica/Szydłowo - 116,13m²

    Dom z duszą, ogrodem i spokojem, którego dziś tak bardzo brakuje.   

  Jeżeli marzysz o domu na wsi, w którym możesz odetchnąć od codziennego pośpiechu, uprawiać własne warzywa, pielęgnować ogród, zbierać owoce z własnych drzew i cieszyć się bliskością natury, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. 

  Nieruchomość położona jest w centrum Leżenicy na działce o powierzchni  1100 m²  i zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi. Za domem znajduje się klimatyczny ogród z drzewami owocowymi, krzewami oraz kwiatami, który tworzy wyjątkową przestrzeń do wypoczynku i realizacji ogrodniczych pasji. Dodatkowym atutem jest możliwość kontynuacji dzierżawy sąsiedniej działki o powierzchni  695 m² , obecnie wykorzystywanej jako mały sad (roczny koszt dzierżawy wynosi około  530 zł),  co pozwala znacząco powiększyć dostępną przestrzeń rekreacyjną lub użytkową. Tuż obok znajduje się lokalny sklep spożywczy.   
  Nieruchomość posiada również interesujący rys historyczny. Według informacji przekazanych przez właścicieli, przed laty funkcjonowała tutaj piekarnia obsługująca mieszkańców okolicy. 

    Lokalizacja:   

  Leżenica to spokojna miejscowość położona pomiędzy Piłą, a Trzcianką, zaledwie kilka minut autem od Szydłowa. 

    Najważniejsze odległości:   

  około 5 km do centrum Szydłowa, 
  około 14 km do centrum Piły, 
  około 13 km do centrum Trzcianki. 

  Dom znajduje się w centralnej części miejscowości. Bezpośrednio sąsiaduje ze sklepem spożywczym, a przed nieruchomością przebiega gminny chodnik prowadzący do głównego wejścia. 

    Budynek mieszkalny   

  Dom składa się z dwóch połączonych części: 

  tradycyjnej części wykonanej z czerwonej cegły, gdzie niegdyś znajdowały się pokoje dla pracowników piekarni 
  części otynkowanej z żółtą elewacją, funkcjonującej niegdyś jako sklep 

  Obecny  układ pomieszczeń mieszkalnych  obejmuje: 

  4 pokoje: 22,34 | 15,71 | 14,58 | 15,34 m 2   
  kuchnię: 15,45 m 2   
  łazienkę: 4,38 m 2   
  werandę: 10,35 m 2   
  wejście na strych, sień oraz korytarz: 13,37 m 2   

  Na parterze znajduje się również pomieszczenie gospodarcze o pow. 21,90 m 2 , które można zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Poddasze złożone jest w 2 części: typowy strych oraz część, gdzie niegdyś znajdowały się pokoje dla pracowników piekarni - tu również możliwa jest adaptacja na dodatkową część mieszkalną. 

  To doskonała propozycja dla osób, które chcą stopniowo rozwijać nieruchomość lub dostosować ją do potrzeb większej rodziny. 

  Na posesji znajdują się również budynki gospodarcze (min. budynek w głębi działki, w którym funkcjonowała niegdyś piekarnia) oraz garaż, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu, drewna opałowego, narzędzi czy wyposażenia ogrodowego. 

    Media i wyposażenie:   

  energia elektryczna, 
  instalacja trójfazowa (siła), 
  woda z sieci wodociągowej, 
  szambo przydomowe, 
  gaz z butli, 
  ogrzewanie za pomocą pieca na paliwa stałe zlokalizowanego w piwnicy, 
  klimatyzacja 
  monitoring. 

    Informacje techniczne:   

  Na części dachu znajduje się pokrycie z eternitu, które wymaga wymiany. Warto jednak podkreślić, że właściciele nieruchomości położonych na terenie gminy Szydłowo mogą skorzystać z gminnego programu dofinansowania, który pokrywa nawet do 100% kosztów związanych z odbiorem, transportem oraz utylizacją zdemontowanego eternitu, co znacząco obniża koszty planowanego remontu. 

    Najważniejsze atuty nieruchomości:   

  działka o powierzchni 1100 m² 
  możliwość dzierżawy dodatkowych 695 m² gruntu za domem 
  spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem do Piły i Trzcianki 
  ogród z drzewami owocowymi, krzewami i kwiatami 
  budynki gospodarcze oraz garaż 
  4 pokoje, kuchnia, łazienka i weranda 
  możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni mieszkalnej 
  media doprowadzone do nieruchomości, w tym instalacja siłowa 
  idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury 

  To nieruchomość dla osób, które nie szukają kolejnego domu na osiedlu. To miejsce dla tych, którzy chcą zwolnić tempo życia, stworzyć własny ogród, spędzać czas wśród zieleni i cieszyć się spokojem, którego coraz trudniej szukać w mieście. 

::DODATKOWE INFORMACJE
Klimatyzacja: TAK
Rodzaj domu: wolnostojący
Pokrycie dachu: eternit
Powierzchnia użytkowa [m2]: 162,4700
Stan budynku: do odświeżenia
Liczba pokoi: 4

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7125408

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Piła
Al. Piastów 3 (Stara Poczta)/001B (parter)
64-920 Piła
67/3pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Kanabaj (licencja nr: zarządcy nieruchomości nr 28488)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo