Dom na sprzedaż Sząbruk, Jeziorna

Dom letniskowy z użytkowym poddaszem, z dużą werandą i tarasem, położony na zadbanej działce w pobliżu malowniczego jeziora Świętajno. Schludny, zachęcający do odpoczynku w spokojnej okolicy. Obejrzyj wirtualny spacer: https://sb360.online/3jwt3n (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA Nieruchomość położona w miejscowości Sząbruk (powiat olsztyński, gmina Gietrzwałd), około 10 km od centrum Olsztyna, 5 km do Tomaszkowa, 2,5 km do Siły. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem, dobry zjazd z drogi ekspresowej S51. Otoczony podobną zabudową, przyjazne sąsiedztwo. Bardzo dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków pracy i wypoczynku na Warmii i Mazurach, nie tracąc przy tym kontaktu z większym miastem. W okolicy znajdziemy: Hotel Mazury Golf & Country Club, Pole golfowe, Hotel Marina Club Mazury, Pizzerię Piękny Most, piekarnię, sklepy spożywcze (Dino, Lewiatan), a w dalszej odległości restaurację Karczma w Stodole, Między deskami oraz stadninę koni, a także lasy i jeziora (Świętajno, Wulpińskie). DZIAŁKA Działka o powierzchni 399 m2 o kształcie zbliżonym do prostokąta. Dobrze nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana. Teren płaski, ogrodzony siatką i częściowo tujami, od frontu brama wjazdowa. Na działce znajdziemy budynek rekreacji indywidualnej typu letniskowego wraz z zaaranżowanymi od frontu działki miejscami postojowymi, zadbanym trawnikiem z różnorodnymi nasadzeniami (drzewa i krzewy ozdobne). Działka uzbrojona w pełne media (energia, woda i kanalizacja gminna). Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną przez las. Teren nieobjęty mpzp. BUDYNEK Domek letniskowy o pow. całkowitej 93,1 m2, a pow. użytkowej 54,8 m2, parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Wybudowany w 2014 roku, odświeżony w 2022 r. Atutem domku jest duża, zadaszona weranda, z wygodnym zejściem do ogrodu, idealna na wspólne rodzinne spotkania. Dom jest umeblowany i wyposażony. Na podłogach panele oraz terakota. Stolarka okienna PCV oraz drewniana. Moskitiery w oknach. Wygodne drewniane schody wewnętrzne. Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem. Podgrzewanie wody elektryczne (bojler). System alarmowy. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: (pow. całkowita: 40,7 m2, (pow. użytkowa 36,9 m2)) + weranda 19,2 m2 - salon z kominkiem + klatka schodowa - 17,6 m2 - sypialnia - 8,1 m2 - otwarta kuchnia - 4,4 m2 - łazienka z WC z wanną - 3,5 m2 - korytarz - 3,3 m2 Poddasze: (pow. całkowita: 52,4 m2, (pow. użytkowa 17,9 m2)) + taras 6,5 m2 - otwarty pokój - 9 m2 (z bezpośrednim wyjściem na taras) - garderoba – 3,8 m2 - pom. gosp. - 1 m2 - WC - 2,3 m2 - korytarz - 1,8 m2 STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność z KW. Dostępny od zaraz! Niskie koszty eksploatacyjne. Cena do minimalnej negocjacji! Więcej zdjęć na stornie www.newhouse.co Gorąco polecam i zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu wizyty! POŚREDNIK: Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150 E-mail: marlena@newhouse.co Licencja pośrednika 17492 Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)