Kamienica z potencjałem, 170 m², duża działka 832 m² Święciechowa - 170,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica w samym sercu Święciechowy.
Przy zielonym rynku!

Jeśli szukasz nieruchomości z charakterem, ogromnym potencjałem i wyjątkową lokalizacją, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę. Kamienica z około 1900 roku położona jest w ścisłym centrum Święciechowy, bezpośrednio przy rynku, a jednocześnie w niezwykle cichej i spokojnej okolicy. To miejsce łączy wygodę życia w centrum z kameralnym klimatem i prywatnością.

Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej około 170 m²  (plus powierzchnia poddasza i piwnica) usytuowana jest na bardzo dużej działce o powierzchni 832 m². To prawdziwa rzadkość w tak atrakcyjnej lokalizacji. Duża przestrzeń daje ogromne możliwości zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności czy realizacji inwestycji.

Właściciele zrobili remont w 2018 roku.
W 2025 roku zamontowano nowoczesny kocioł 5 klasy, który zapewnia oszczędność, komfort użytkowania oraz ekologiczne rozwiązanie zgodne z aktualnymi standardami. Kocioł na paliwo stałe: węgiel i drewno.
Dodatkowym atutem jest pompa do ciepłej wody.
Wymieniony został również dach, który pokryto trwałą dachówką ceramiczną, to bardzo ważna i kosztowna inwestycja wykonana już za przyszłego właściciela.
Okna są plastikowe, a na parterze zamontowano rolety - od strony rynku elektryczne, w pozostałych oknach manualne.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest częściowe podpiwniczenie budynku, w której znajduje się kocioł. Piwnica zwiększa funkcjonalność domu.

Dom składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz dużego poddasza z możliwością adaptacji według własnych potrzeb i pomysłu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
przestronna jadalnia z aneksem kuchennym,
pokój gościnny,
sypialnia,
łazienka z prysznicem,
praktyczna spiżarnia.

Wszystkie pomieszczenia są jasne, ustawne i funkcjonalne. Duża jadalnia bez problemu pomieści rodzinę oraz gości podczas wspólnego celebrowania świąt i rodzinnych uroczystości.

Piętro:
trzy duże pokoje,
przestronna, jasna łazienka.

Największy pokój na piętrze posiada wszystkie niezbędne podłączenia, dzięki czemu można ponownie stworzyć tam salon z aneksem kuchennym i jadalnią - pomieszczenie pełniło już wcześniej taką funkcję. To doskonałe rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych lub osób chcących stworzyć dwa niezależne poziomy mieszkalne.

Z piętra prowadzą schody na obszerne, klimatyczne poddasze, które można zaadaptować na dodatkowe pokoje, pracownię, strefę relaksu lub po prostu ogromną przestrzeń do przechowywania.

Zabudowania gospodarcze i podwórze:

Z tyłu domu znajduje się wyjście na duże podwórze otoczone budynkami gospodarczymi, które tworzą niezwykle funkcjonalną przestrzeń.

Na posesji znajdują się m.in.:

• murowany budynek pełniący obecnie funkcję letniej kuchni i spiżarni, w którym znajduje się piec do przygotowywania domowych przetworów,
• duża, drewniana, zadaszona altana idealna na rodzinne spotkania i grille,
• garaż,
• zadaszona wiata na kolejne pojazdy,
• kilka na prawdę dużych pomieszczeń gospodarczych z dostępem do prądu.

Wjazd na posesję znajduje się od tylnej części działki, co zapewnia wygodę i dodatkową prywatność.

Pomieszczenia gospodarcze dają ogromne możliwości adaptacyjne - można stworzyć tam warsztat, pracownię, magazyny, zaplecze dla działalności usługowej lub dodatkową przestrzeń użytkową.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem

Kamienica może pełnić funkcję:

• komfortowego domu dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
• dwóch niezależnych mieszkań,
• nieruchomości mieszkalno-usługowej,
• miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej.

Dzięki lokalizacji przy rynku istnieje możliwość wydzielenia lokalu usługowego od frontu budynku - idealnego pod biuro, salon kosmetyczny, gabinet, butik czy mały punkt handlowy. Duże zaplecze gospodarcze sprawdzi się również przy działalności typu stolarnia, pracownia rękodzielnicza, warsztat czy magazyn.

Zakup tej nieruchomości można potraktować także jako świetną inwestycję. Kamienica daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą, co pozwala czerpać dodatkowy dochód z nieruchomości.

To miejsce trzeba zobaczyć na żywo, aby poczuć jego klimat i dostrzec wszystkie możliwości, jakie oferuje.

Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły oferty.
Istnieje również możliwość rozmowy o cenie.


Numer oferty: 462442
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Karina Szymańska