Opis oferty

Nowy piętrowy dom z 3 sypialniami oraz poddaszem o powierzchni 55m2 położony na cichej działce porośniętej sosnami w otoczeniu lasu. Bliskość komunikacji miejskiej, usług, oświaty oraz możliwości szybkiego wydostania się do obwodnicy S2, S17, A2. Dojazd do Warszawy samochodem zajmuje około 35-45 minut. Inwestycja obejmuje wybudowanie czterech domów w zabudowie bliźniaczej. Oferta dotyczy domu oznaczonego symbolem B2 z działką o powierzchni całkowitej 310 m2. Na część ogrodową pozostaje 172m2 do własnej aranżacji. Rozkład pomieszczeń na parterze (powierzchnia 54,53 m²:): - Wiatrołap z komunikacją: 6,50 m² - Salon z jadalnią i aneksem: 29,40 m² - Łazienka z WC: 1,53 m² - Spiżarka: 1,96 m² - Garaż: 15,14 m² Rozkład pomieszczeń na parterze (powierzchnia 55,76 m²:): - 3 sypialnie: 10,23 m², 10,23 m², 11,85 m² - Garderoba przy sypialni 3: 4,62 m² - Łazienka: 6,25 m² - Korytarz: 10,05 m² - Kotłownia z pralnią: 2,53 m² Poddasze nieużytkowe 55 m² - możliwość dodatkowego zlecenia usług budowlanych i wydzielenia dwóch pokoi z dodatkową łazienką oraz pomieszczeniem technicznym. Najważniejsze cechy nieruchomości: - Wysokość pomieszczeń 268 cm od poziomu gotowej podłogi. - Duże okna od wschodu i zachodu. - W salonie panoramiczne okna bez progowe HST z wyjściem do ogródka, który ma ponad 10m długości do ogrodzenia z sąsiednią działką. - Wysokość na poddaszu do belek drewnianych 2,70 m. - Ogrzewanie gazowe niskotemperaturowe piecem kondensacyjnym i ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu - Kompletny system rekuperacji wraz z jednostką centralną - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - Media: wodociąg oraz kanalizacja miejski, gaz, prąd, internet światłowodowy (w drodze) Podsumowanie stanu deweloperskiego: Budynek z instalacjami przygotowany do wykończenia wnętrz, ogrodzenie terenu każdego segmentu dające prywatność i niezależność, wjazd - brama przesuwna, wejście furtka. Teren wyrównany wykończony kostką brukową. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynków oraz miejsce postojowe przez bramą budynku. Planowany termin przekazania do użytkowania: sierpień-wrzesień 2025. Obecnie realizowany jest Etap III czyli elewacje, tynki wewnętrzne, izolacja termiczna podłóg, ogrzewanie podłogowe, wylewki betonowe, przyłącza i przygotowanie terenu zewnętrznego, ogrodzeń. Termin zakończenia czerwiec/lipiec 2025 roku. Specyfikacja techniczna budynków: - Pustak ceramiczny szlifowany Porotherm Dryfix o gr. 18,80 na zaprawie termicznej pianka. - Ocieplone 15 cm styropianu - Stropy żelbetowe zbrojone, wykonane z izolacją akustyczną pomiędzy lokalami co zapewni komfort akustyczny - Ściana oddzielająca lokale wykonana z dwóch warstw pustaka z izolacją akustyczną pomiędzy pustakami, co zapewni komfort akustyczny dla użytkowników lokali - Ocieplenie styropianem grafitowym gr. 15cm. - Brama segmentowa ciepła Wiśniowski otwierana na pilota - Drzwi wejściowe WIKĘD OPTIMUM TERMO grafitowe - Okna 6-cio komorowe trzy szybowe z systemem HST evolutionDrive Plus+ - Okna dachowe Fakro FTP-X oraz Fakro wyłaz FWP P50. - Wysokiej jakości izolacja termiczna i akustyczna połaci dachu piana PUR. - Dodatkowo przygotowana instalacja alarmowa, sieć LAN w saloonie oraz sypialniach Lokalizacja: Doskonała lokalizacja zapewniająca dostęp do pełnej infrastruktury miasta Sulejówek oraz komunikacji miejskiej z Warszawą (autobus ZTM i pociąg SKM). Szybki dostęp do centrum Warszawy. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z dostępem do tras szybkiego ruchu. Płożona w zacisznej części Miasta Sulejówek blisko terenów leśnych. Komunikacja: Szkoły (państwowe i prywatne), przedszkola, punkty usługowe, restauracje, muzea, kino, kawiarnie. Istnieje możliwość wykończenia domów POD KLUCZ co ułatwi i skróci Państwu możliwość zamieszkania w wybranym domu. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.
Numer oferty: RS-DS-485456
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Łukasz Gałek