Dom na sprzedaż Suchy Las, os. Grzybowe - 314,0m²

WYJĄTKOWY DOM NA SPRZEDAŻ – ZŁOTNIKI, SUCHY LAS - PROWIZJA 0% Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży parterowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 314 m² (Parter 229m2 + poddasze użytkowe 85m2). Nieruchomość położona jest na zadbanej i zadrzewionej działce 1426 m², w prestiżowej i spokojnej części Złotnik – osiedlu Grzybowym w gminie Suchy Las pod Poznaniem. Nieruchomość wyróżnia się klasycznym wykończeniem, wysokim standardem oraz licznymi udogodnieniami takimi jak przestronny ogród, sauna, kominek, elektryczne rolety zewnętrzne i bramy sterowane automatycznie. Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodziny z dziećmi oraz osób szukających przestrzeni i komfortu w cichej oraz spokojnej okolicy. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter - pow. 229,30 m2: - Przestronny salon - (45,71m2) - Pom. Gosp. (kotłownia) - (12,17m2) - Garaż dwustanowiskowy - (30,19m2) - Kuchnia - (15,47m2) - Wiatrołap - (4,73m2) - Office - (10,15m2) - Pokój - (11,68m2) - Korytarz - (6,73m2) - Pokój - (14,26m2) - Holl - (22,53m2) - Łazienka - (7,10m2) - Łazienka - (10,15m2) - Korytarz - (4,30m2) - Sypialnia - (15,43m2) - Sypialnia (18,70m2) - WC Poddasze - pow. 86m2: - Sauna - Łazienka - WC - Pokój z wyjściem na balkon - Sypialnia - Sypialnia - Łazienka - Przedpokój - Pom. Gosp. Nieruchomość wybudowana w 2000 roku w tradycyjnej technologii murowanej z dachem skośnym o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu dachówka ceramiczna - marki Roben. Orynnowanie - miedziane. Ściany z cegły ceramicznej, ocieplone wełną mineralną/styropianem. Poddasze ocieplone wełną i wykończone płytą gipsowo-kartonową. STANDARD WYKOŃCZENIA : - Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, do wykończenia wnętrz wykorzystano wysokiej jakości materiały - Na podłodze w pokojach, kuchni i holu panele winylowe z rdzeniem mineralnym, w łazienkach i WC - płytki - Okna drewniane - mahoń - Parapety marmurowe - marmur węgierski - Drzwi wewnętrzne drewniane - hiszpańskie - Drzwi wejściowe z litego drewna mahoniowego (120cm) - Dom jest gotowy do zamieszkania - Elewacja - tynk mineralny oraz płytki klinkierowe - Ogrzewanie podłogowe - trzystrefowe w salonie, w sypialniach - grzejniki - Piec kondensacyjny Vaillant (2019) + zasobnik wody 200L - Nowy kominek (2019) z utrzymaniem ciepła do 6h (funkcja pieca kaflowego) - Kabina prysznicowa z łaźnią parową z aromaterapią (2019) - Stacja uzdatniania wody - Rolety zewnętrzne - elektryczne - Moskitiery - Taras z ciętego kamienia naturalnego - Odnowiona elewacja zewnętrzna oraz podbitka (2019) - Malowanie wnętrza domu (2019) - Wymieniona zmywarka (Beko) oraz płyta indukcyjna BOSCH 120cm - 6 stanowisk grzewczych - Monitoring zewnętrzny (2019) - Alarm - Sauna sucha - fińska - Wysokość pomieszczeń (282 cm) ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - Kameralne oraz spokojne osiedle domów jednorodzinnych w pobliżu lasu - Sauna, kominek oraz możliwość zrobienia basenu na ogrodzie - Duży garaż na dwa auta (osobne bramy na pilota) + miejsca parkingowe na posesji i na podjeździe - Przestronny ogród z altaną, domkiem narzędziowym i wieloletnimi nasadzeniami - Dom jest osłonięty drzewami i krzewami od sąsiadów - Kotłownia z osobnym wejściem z ogrodu oraz garażu - Możliwość aranżacji poddasza pod fitness, biuro lub strefę dla gości - Nieruchomość położona blisko komunikacji miejskiej oraz niedaleko S11 - W pobliżu liczne trasy rowerowe i spacerowe MEDIA: - Prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet światłowodowy LOKALIZACJA: Suchy Las - Złotniki to atrakcyjna lokalizacja do zakupu domu, szczególnie dla osób szukających balansu między spokojnym życiem podmiejskim, a bliskością dużego miasta. Oto kilka powodów, dla których warto rozważyć zakup nieruchomości właśnie tutaj: 1. Bliskość Poznania Nieruchomość leży zaledwie kilka kilometrów od centrum Poznania, co czyni ją doskonałym miejscem dla osób pracujących w mieście, ale ceniących spokojniejsze otoczenie. Dogodne połączenia komunikacyjne, w tym trasa S11, umożliwiają szybki dojazd do różnych części aglomeracji. 2. Spokojna i zielona okolica Miejscowość oferuje liczne tereny zielone, parki oraz ścieżki rowerowe, co sprzyja aktywnemu trybowi życia. W pobliżu znajdują idealne miejsca na spacery, jogging czy weekendowy odpoczynek na łonie natury. 3. Rozwinięta infrastruktura Suchy Las posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę w miejscowości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowo-handlowe. To sprawia, że życie codzienne jest wygodne i nie wymaga częstych podróży do Poznania. 4. Cicha alternatywa dla miejskiego zgiełku To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających odpoczynku od hałasu dużego miasta. Miejscowość oferuje spokojne, bezpieczne osiedla domów jednorodzinnych. 5. Wartość inwestycyjna Ze względu na atrakcyjne położenie oraz dynamiczny rozwój okolicznych terenów, nieruchomości w Suchym Lesie zyskują na wartości. To czyni je dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję na przyszłość. Podsumowując, Suchy Las to świetna opcja dla osób szukających domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do Poznania i dobrą infrastrukturą. Jeśli cenisz komfort, bezpieczeństwo i bliskość natury, warto rozważyć tę lokalizację. STAN PRAWNY: Pełna własność gruntu z księgą wieczystą CENA: 2 990 000 zł Rozkład i funkcjonalność nieruchomości sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących komfortu, ciszy i relaksu z dala od miejskiego zgiełku. Wszystkich zainteresowanych zapraszam serdecznie na prezentację!
Numer oferty: 314