Ekskluzywna willa w Suchego Lasu z ogrodem i rabatem Suchy Las - 337,89m²

PONADCZASOWA WILLA „Z DUSZĄ” , ZAPROJEKTOWANA wg. ZASAD FENG SHUI, W OGRODZIE PARKOWYM | IDEALNE MIEJSCE DO AKTYWNEGO I WYGODNEGO ŻYCIA
0% PROWIZJI |RABAT 200.000 ZŁ na najnowsze rozwiązania energetyczne (fotowoltaika z magazynem energii oraz pompą ciepła) i dopieszczenie wnętrza wg. potrzeb nowych właścicieli.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni całkowitej 337,89 m² składa się z:

Parteru: (146,47 m²):
* Wiatrołap (4,29 m²),
* hall + klatka schodowa (20,26 m²),
* kuchnia (13,24 m²) + spiżarnia (2,39 m²),
* jadalnia (18,08 m²),
* pokój dzienny (42,70 m²),
* gabinet (19,96 m²),
* sauna (6,28 m²),
* łazienka (7,90 m²),
* pomieszczenie techniczne (7,49 m²),
* szatnia (3,88 m²).

Poddasza (111,45 m²):
* Hall (14,92 m²),
* sypialnia główna (17,38 m²),
* pokoje dziecięce (17,29 m² i 16,61 m²),
* pokój gościnny (9,13 m²),
* duża łazienka (16,00 m²),
* garderoba (4,00 m²).

Budynku gospodarczego:
* Garaż dwustanowiskowy (33,55 m²),
* pomieszczenie gospodarcze (9,40 m²),
* duży strych.

STANDARD:

Dom został zaprojektowany w sposób spójny z klasycznymi zasadami Feng Shui - zarówno pod względem układu pomieszczeń, jak i orientacji względem stron świata.

Wejście do domu zlokalizowane jest od strony północno-wschodniej, natomiast główna część dzienna - salon i jadalnia - otwiera się na stronę południową i ogród. Jest to jedno z najbardziej pożądanych ustawień: energia wpływająca do domu od strony wejścia (północ) jest zatrzymywana i aktywowana w strefie dziennej (salon), a następnie łagodnie rozprowadzana po reszcie domu. Światło, przestrzeń i brak barier sprzyjają zarówno spotkaniom rodzinnym jak i naturalnemu „doładowaniu” energii w ciągu dnia, co przekłada się na lepsze samopoczucie i większą życiową równowagę.

Kuchnia została umieszczona w części domu odpowiadającej za stabilność zaplecza życia codziennego oraz dobrobyt. Jej lokalizacja zapewnia równowagę pomiędzy funkcjonalnością a spokojem strefy dziennej.

Gabinet został celowo usytuowany w północno-zachodniej części domu, a więc w strefie sprzyjającej pracy koncepcyjnej, koncentracji i podejmowaniu trafnych decyzji, co w naturalny sposób wspiera rozwój zawodowy i stabilność finansową domowników.

Sypialnie zlokalizowane są na piętrze, w bardziej wyciszonej części domu, zgodnie z zasadą, że przestrzenie przeznaczone do odpoczynku powinny być oddzielone od głównego nurtu energii. Taki układ sprzyja regeneracji, poprawia jakość snu i wzmacnia poczucie bezpieczeństwa.

Przy projektowaniu całości wzięto pod uwagę jak przepływ energii przełoży się na sferę finansową. Dom nie „traci” energii, lecz ją akumuluje, co w praktyce oznacza większe poczucie bezpieczeństwa finansowego i trafność podejmowania decyzji zawodowych. Ta przestrzeń wspiera nie tylko komfort życia, ale również długoterminowy dobrobyt.

Całość tworzy wyjątkowo harmonijny układ: dom jest jasny, logicznie zaplanowany i zgodny z naturalnymi kierunkami świata oraz otoczony zielenią co w Feng Shui uznawane jest za fundament zdrowego, stabilnego i sprzyjającego rozwojowi miejsca do życia.

* Stolarka drzwiowa i okienna w całości z mahoniu.
* Meble wykonane na zamówienie wg projektu architekta wnętrz.
* Drewniane podłogi z drewna Kempas i Merbau (piętro).
* Włoska ceramika i ogrzewanie podłogowe (parter).
* Ściany: bloczki Ytong Hebel 40 cm + cegła klinkierowa Mosa (Belgijska Vandersanden).
* Dachówka ceramiczna Wienerberger.
* Brama garażowa Hörmann, brama wjazdowa z żelaza i klinkieru.
* System alarmowy, monitoring.
* Studnia z pompą Grundfos (15 m).

LOKALIZACJA:

Wokół domu rozciąga się cicha i zaciszna okolica z dostępem do licznych parków, lasu, ścieżek rowerowych i Jeziora Strzeszyńskiego. W zasięgu kilku minut znajdują się szkoły, przedszkola, anglojęzyczna placówka edukacyjna, centra sportowe i kulturalne oraz szybka komunikacja do centrum Poznania (kolej aglomeracyjna - 10 minut do Dworca Głównego).

* Suchy Las - cicha, zielona, nowoczesna i bogata gmina tuż pod Poznaniem,
* 1200 m do stacji kolejki aglomeracyjnej - tylko 10 min do Centrum Poznania,
* 8 km do obwodnicy Poznania,
* 13 km do lotniska Ławica,
* W bliskim sąsiedztwie liczne szkoły, przedszkola, boiska, aquapark, biblioteka, restauracje i punkty usługowe,
* 4,3 km do Jeziora Strzeszyńskiego - trasy spacerowe i rowerowe.

INFORMACJE DODATKOWE

* Biuro dysponuje przygotowaną dla tej posesji ofertą na wykonanie najnowyszych, najwyższej jakości instalacji zapewniających niezależność energetyczną budynku (fotowoltaika, magazyn energii i pompa ciepła), które mogą być założone na życzenie nowych właścicieli

Zapraszam serdecznie na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Grzegorz Nowak

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Grzegorz Nowak

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————


A TIMELESS VILLA IN THE GREEN HEART OF SUCHY LAS, WITH A PARK-LIKE GARDEN AND UNIQUE ARCHITECTURE

Exclusive location near Poznań | Plot with a park garden | Double garage and utility building | House designed by a renowned architect | Double garage and utility building with a large driveway | Sauna

*****

ROOM LAYOUT:

The house with a total area of 337.89 m² consists of:

Ground floor: (146.47 m²):
* Vestibule (4.29 m²),
* Hall + staircase (20.26 m²),
* Kitchen (13.24 m²) + pantry (2.39 m²),
* Dining room (18.08 m²),
* living room (42.70 m²),
* study (19.96 m²),
* sauna (6.28 m²),
* bathroom (7.90 m²),
* utility room (7.49 m²),
* cloakroom (3.88 m²).

Attic (111.45 m²):
* Hall (14.92 m²),
* master bedroom (17.38 m²),
* children's rooms (17.29 m² and 16.61 m²),
* guest room (9.13 m²),
* large bathroom (16.00 m²),
* dressing room (4.00 m²).

Utility building:
* Double garage (33.55 m²),
* utility room (9.40 m²),
* large attic.


STANDARD:

Designed from the outset as a unique space, the house was created with harmony, aesthetics, and comfort in mind — both for families and for those who value space and privacy. The interiors have been decorated with attention to detail, using the best materials: mahogany woodwork, exotic wood, and Italian ceramics. The extraordinary attention to architectural consistency and high standard of finish make the villa ready to move in without compromise.

* Door and window frames made entirely of mahogany.
* Custom-made furniture designed by an interior designer.
* Kempas and Merbau wood floors (first floor).
* Italian ceramics and underfloor heating (ground floor).
* Walls: 40 cm Ytong Hebel blocks + Mosa clinker brick (Belgian Vandersanden).
* Wienerberger ceramic roof tiles.
* Hörmann garage door, iron and clinker entrance gate.
* Alarm system, monitoring.
* Well with Grundfos pump (15 m).


LOCATION:

The house is surrounded by a quiet and peaceful neighborhood with access to numerous parks, forests, bike paths, and Lake Strzeszyńskie. Within a few minutes' reach are schools, kindergartens, an English-language educational institution, sports and cultural centers, and quick access to the center of Poznań (commuter rail - 10 minutes to the Main Station).

* Suchy Las - a quiet, green, and modern municipality just outside Poznań,
* 1200 m to the commuter rail station - only 10 minutes to the center of Poznań,
* 8 km to the Poznań ring road,
* 13 km to Ławica Airport,
* Numerous schools, kindergartens, sports fields, an aquapark, a library, restaurants, and service outlets in the immediate vicinity,
* 4.3 km to Lake Strzeszyńskie - walking and cycling routes.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The house is ideal for both families and people looking for a private residence close to the city.
* An excellent investment in a healthy lifestyle and high-quality neighborhood.


I cordially invite you to the presentation!
Numer oferty: 814461
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Grzegorz Nowak